2024年上海辦房屋租賃合同模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年上海辦房屋租賃合同模板甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____一、租賃用途為_(kāi)____之用，不得擅自另作他用。二、租賃期限：暫定____年，從____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)___元整。（____元）三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)___元整，每次租金必須提前____天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)___元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不可抗拒原因（如天災(zāi)、政府政策變化等）不在此例。七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)?。ㄓ茫?，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。十、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為_(kāi)____，水表底數(shù)為_(kāi)____，煤氣表底數(shù)為_(kāi)____。十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____2024年上海辦房屋租賃合同模板（二）其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式在租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并由丙方負(fù)責(zé)支付：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.電話費(fèi)4.電視收視費(fèi)5.供暖費(fèi)6.燃?xì)赓M(fèi)7.物業(yè)管理費(fèi)8.房屋租賃稅費(fèi)9.衛(wèi)生費(fèi)10.上網(wǎng)費(fèi)11.車(chē)位費(fèi)12.室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)對(duì)于本合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，亦由甲方承擔(dān)。若丙方代為支付了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)丙方提供的有效繳費(fèi)憑證向丙方支付等額費(fèi)用。房屋維護(hù)及維修一、甲方需確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施滿足建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全要求，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅。承租人應(yīng)遵守國(guó)家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期間，甲丙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期未進(jìn)行維修，丙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響丙方使用的，應(yīng)適當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.若因丙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。二、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。三、甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋超過(guò)約定日期的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。四、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金超過(guò)約定日期的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。五、其他法定合同解除情形。違約責(zé)任一、甲方出現(xiàn)本合同第八條第三款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的百分比向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)本合同第八條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的百分比向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。二、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按月租金的百分比向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)租金。三、因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致丙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，均應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式多份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____使