2024年北京郊區(qū)個人房屋租賃合同模板（四篇）

第2頁共2頁2024年北京郊區(qū)個人房屋租賃合同模板出租方(甲方)與承租方(乙方)就房屋租賃事項達成共識如下：一、甲方同意將位于的房屋出租給乙方使用，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年。二、房屋年租金為人民幣____元，按年結(jié)算。乙方需在每年租賃期結(jié)束前個月向甲方支付下一年度租金。三、在租賃期間，乙方需承擔(dān)因居住產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費等。租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款。四、未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造，乙方需事先征得甲方的同意。五、若乙方希望在租賃期滿后續(xù)租，需在期滿前個月書面通知甲方。甲方在收到通知后天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，雙方將續(xù)簽租賃合同，且在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。六、租賃期間，如任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前個月以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將簽訂終止合同書。若單方強行終止，違約方需向守約方支付違約金人民幣____元。七、如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，將提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。八、本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方/委托人(簽名)乙方：(簽名)____年____月____日2024年北京郊區(qū)個人房屋租賃合同模板（二）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)路，位于第_____層，號。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方按(季)支付租金給甲方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;4.物業(yè)管理費;第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。第十一條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定(一)出租方為已提供物品如下：(1)床鋪一個、(2)柜子一個(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為：_____度;(2)電表現(xiàn)為：_____度;(3)煤氣表現(xiàn)為：_____度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年北京郊區(qū)個人房屋租賃合同模板（三）甲方(出租方)：_____與乙方(承租方)：_____達成一致協(xié)議，甲方同意將其擁有的位于_____的房產(chǎn)出租給乙方使用。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束。二、租金標準為每月____元，乙方需按____為周期支付租金，每次支付人民幣(大寫)____元(￥____元)，且需在到期前____天完成支付。三、雙方同意的條款如下：1.乙方入住后應(yīng)及時更換門鎖，以確保安全。若因門鎖問題發(fā)生意外，甲方概不負責(zé)。乙方應(yīng)負責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的火災(zāi)、電氣等非自然災(zāi)害損失。2.未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善維護室內(nèi)設(shè)施，如有損壞需修復(fù)或賠償。3.乙方必須按時支付租金，否則視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議。4.乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，自行承擔(dān)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理等相關(guān)費用。同時，乙方需支付保證金____元，退房時若無欠費及設(shè)施無損壞，甲方將如數(shù)退還保證金。5.甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，若遇拆遷，乙方需無條件搬出，已支付的租金按未使用天數(shù)退還。六、其他補充條款：_____本合同自雙方簽字之日起生效，各持一份。附件：水表讀數(shù)____噸，氣表讀數(shù)_____立方，電表讀數(shù)____度。出租人(甲方)簽章：_____承租人(乙方)簽章：_________年____月____日____年____月____日2024年北京郊區(qū)個人房屋租賃合同模板（四）租賃物業(yè)的條款：1、乙方未經(jīng)甲方書面批準，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租的物業(yè)。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動物業(yè)的結(jié)構(gòu)。3、若乙方損壞物業(yè)且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)，甲方有權(quán)終止合同。4、乙方未經(jīng)甲方書面許可改變租賃用途，甲方有權(quán)中止合同。5、乙方不得在物業(yè)內(nèi)存放危險物品或從事違法活動。6、如乙方未按約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用，對甲方造成嚴重損害，甲方有權(quán)解除合同。7、若乙方累計拖欠房租達____個月以上，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。4、如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在期滿前____個月書面通知甲方。若甲方在租期結(jié)束后仍需出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期滿，本合同自然終止。6、因不可抗力導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，雙方無需承擔(dān)責(zé)任，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收：1、甲方需確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗收時雙方共同參與。如有異議，應(yīng)立即提出。若難以現(xiàn)場判斷，需在____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?、租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、乙方歸還的物業(yè)應(yīng)保持完好，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方的違約責(zé)任：1、如甲方無法提供合同約定的物業(yè)而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金，并賠償超出違約金的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付物業(yè)，每日應(yīng)支付日租金的____倍作為滯納金，并賠償因此造成的損失。3、因甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方組織維修，甲方需支付相關(guān)費用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4、甲方提前收回物業(yè)，應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因甲方的產(chǎn)權(quán)瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方的違約責(zé)任：1、租賃期間，乙方如有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用，應(yīng)按費用總額的____%支付滯納金。3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)同意中途退租，應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每日應(yīng)按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還物業(yè)，每日應(yīng)按原日租金的____倍支付滯納金，并賠償因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件：1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決：合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)