2024年糧食倉庫租賃合同書

?2024年糧食倉庫租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于__________的糧食倉庫，乙方因業(yè)務發(fā)展需要租賃倉庫，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫及租賃期限1.2本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元/平方米·年，共計人民幣（大寫）：__________元。（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付第一年租金的____%；（2）在第二年租賃期開始之日起____日內(nèi)，支付第二年租金的____%。第三條甲方權利和義務3.1甲方保證倉庫符合國家有關糧食儲存的安全、衛(wèi)生標準，具備儲存糧食的基本條件。3.2甲方負責倉庫的日常維護和管理，確保倉庫設施正常運行。3.3甲方有權對倉庫進行定期檢查，但應提前通知乙方，避免影響乙方的正常使用。3.4甲方在租賃期滿后，有權按照合同約定收回倉庫。第四條乙方權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用倉庫，并享有倉庫的使用權。4.2乙方應按約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的使用性質。4.3乙方負責倉庫內(nèi)的糧食安全，確保糧食質量符合國家規(guī)定。4.4乙方應按約定時間支付租金，逾期未付的，應按逾期天數(shù)支付千分之____的滯納金。4.5乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將倉庫恢復原狀，并將倉庫交還給甲方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.倉庫的具體位置和面積需明確。2.租賃期限的開始和結束日期需具體。3.租金金額及支付方式和期限要清晰。4.甲乙雙方的權利和義務要詳細列出。5.違約責任和違約金的數(shù)額需明確規(guī)定。6.爭議解決的方式和地點需雙方同意。7.合同的補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。8.合同副本的數(shù)量和分發(fā)要明確。解決辦法：1.在合同中詳細描述倉庫的位置、面積等信息。2.明確規(guī)定租賃期限的起止日期。3.詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和期限。4.清晰列出甲乙雙方的權利和義務。5.在合同中明確規(guī)定違約責任和違約金的計算方式。6.雙方協(xié)商確定爭議解決的方式和地點，并在合同中注明。7.在簽訂補充協(xié)議時，明確其法律效力。8.在合同中注明合同副本的數(shù)量和分發(fā)情況。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)并同意將其財產(chǎn)租給他人使用的個人或單位。承租方：指支付租金并使用出租方財產(chǎn)的個人或單位。租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的費用。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。違約金：指違約方因未履行合同義務而應支付給守約方的金錢賠償。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行。補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同的補充或修改，與主合同具有同等法律效力的協(xié)議。場合1：如果乙方需要存放的糧食有特殊保存要求補充條款：考慮到乙方存放的糧食需要特殊的溫濕度條件，甲方同意在倉庫中安裝并維護必要的恒溫恒濕設備。設備費用由乙方承擔，但甲方負責日常的維護工作。場合2：乙方業(yè)務量激增，需要臨時擴大倉庫使用面積補充條款：若乙方因業(yè)務需要，需臨時增加倉庫使用面積，甲方應盡力協(xié)調(diào)并提供相應空間。增加的面積租金按原合同租金的同等價格計算，并按月支付。場合下的附件：1.場合特殊應用：附件列表：特殊糧食保存要求說明倉庫溫濕度設備安裝和維護協(xié)議場合3：如果遇到自然災害等不可抗力因素補充條款：在遇到不可抗力因素，如自然災害時，雙方同意根據(jù)實際情況協(xié)商減免租金，并共同采取必要措施減少損失。自然災害應對措施協(xié)議2.合同所需附件：附件一：倉庫平面圖，明確倉庫的具體布局和面積。附件二：租金支付計劃表，詳細列出每期租金的支付時間。附件三：甲方提供的倉庫產(chǎn)權證明文件。附件四：乙方