2024年北京租房合同參考范本（二篇）

第5頁共5頁2024年北京租房合同參考范本第五條房屋改良(一)甲方有義務在本合同簽署后的____日內對房屋進行如下改良：______，相關費用由(□甲方□乙方)承擔。(二)乙方需向甲方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及____等合法有效的身份證明文件。第六條____年____市租賃合同中的租賃期(一)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，總計____年____個月。如租賃期限超過____年，超出部分無效。(二)租賃期滿，甲方有權收回房屋。若乙方有續(xù)租意愿，應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)申請，經同意后雙方將重新簽訂租賃合同。若乙方繼續(xù)使用租賃房屋且甲方未提出異議，本合同將繼續(xù)有效，租賃期轉為不定期，雙方均有權隨時終止合同，但需提前____日(□書面□口頭)通知對方。第七條____年____市房屋租賃費用(一)租金標準為____元(□月□季□半年□年)，租金總額為____元(大寫：____元)。在前_____(□年□月)內，租金保持不變，自第_____(□年□月)起，租金可經雙方協商調整。租金調整的具體事宜將在雙方的補充協議中明確。(二)租金支付時間：__________________________________。(三)租金支付方式：租金應由乙方直接支付給甲方□或支付給甲方的代理人□。若甲方的代理人是房地產經紀機構，乙方需在_____銀行設立賬戶，通過該賬戶支付租金，除非乙方未按期在_____銀行支付租金。房地產經紀機構應在合同簽訂后3個工作日內將一份合同副本送交_____銀行。(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條____年____市租賃保證金(一)乙方在接收房屋時，需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為____元(大寫：_____)。(二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金將用于抵扣乙方應承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償，剩余部分應無息返還給乙方。第九條____年____市房屋租賃其他費用(一)租賃期間，乙方需承擔(□水費□電費□電話費□電視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□_____)等費用，并應保存相關繳費憑證以供甲方查閱。(二)房屋租賃稅費及其他合同未明確的費用由甲方承擔。第十條房屋的交付與返還(一)交付：甲方應于____年____月____日前按約定條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方需將房屋及其附屬設施完好返還給甲方。雙方在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章，確認無誤。雙方應結清各自應承擔的費用。對于乙方添置的新物，乙方有權自行收回；對于乙方的裝修、改善部分，處理方式為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。若乙方未在房屋內遺留未經甲方同意的物品，甲方有權自行處理。第十一條____年____市房屋及附屬設施的維護(一)租賃期間，甲方應確保房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。如發(fā)現損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的____日內進行維修，逾期未維修的，乙方有權代為維修，費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期。(二)對于乙方的裝修、改善和增設的設施，甲方無維修義務。(三)乙方需合理使用并妥善保管房屋及其附屬設施。因乙方使用不當導致損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。(四)因房屋自然屬性或合理使用導致的損耗，乙方不承擔責任。2024年北京租房合同參考范本（二）四、如因乙方造成房屋主體結構損壞，甲方有權追究責任。五、未經甲方許可，乙方不得轉租、轉讓該房屋或與他人交換承租房屋，否則將承擔違約責任。六、若乙方逾期支付租金累計達到個月，甲方有權采取相應措施。十、違約責任(一)房屋交付時存在影響使用的缺陷，甲方應在交付后日內修復，逾期未修復，甲方同意調整租金并修改相關條款。(二)如因甲方未告知的房屋抵押或產權限制問題給乙方造成損失，甲方應負責賠償。(三)租賃期間，甲方未盡維修、養(yǎng)護責任導致乙方損失，甲方需承擔賠償責任。(四)非合同規(guī)定，甲方提前解除合同收回房屋，應支付相當于提前收回天數租金倍的違約金，若違約金不足補償乙方損失，甲方還需賠償。(五)未經甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。(六)非合同規(guī)定，乙方中途退租，需支付提前退租天數租金倍的違約金，若違約金不足補償甲方損失，乙方還需賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應先協商解決，協商無果時，可選擇以下第種方式解決：(一)提交仲裁委員會仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。十二、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押房屋，應書面告知乙方，并在協議折價、變賣前書面征詢乙方購買意見。(二)合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。(三)甲乙雙方簽署合同時，明確各自的權利、義務和責任，違反合同規(guī)定，違約方應按合同規(guī)定索賠。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯系方式：_____聯系方式：_____六、房屋使用要求和維修責任(一)租賃期間，乙方應合理使用房屋及設施，發(fā)現損壞或故障應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的日內維修，逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。(二)因乙方使用不當導致損壞或故障，乙方應負責維修，乙方不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。(三)租賃期間，甲方確保房屋及其設施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方進行檢查、養(yǎng)護時，應提前日通知乙方，乙方應予以配合，盡量減少對乙方使用的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)(一)除甲方同意續(xù)租外，乙方應在租期屆滿之日或屆滿后日內返還房屋，未經同意逾期返還，乙方應按(人民幣)____元/平方米(建筑面積)支付房屋占用期間使用費。(二)乙方返還房屋應保持正常使用后的狀態(tài)，經甲方驗收認可，并