深圳寫字樓租賃合同

深圳寫字樓租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（全稱及地址，以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（全稱及地址，以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就深圳寫字樓的租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于深圳市_________的寫字樓，具體地址為_________，建筑面積為_________平方米。2.該寫字樓包括但不限于：辦公區(qū)域、會(huì)議室、公共區(qū)域等設(shè)施。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前30天，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)租，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方需在簽署本合同之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，五個(gè)工作日內(nèi)將押金退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定提供符合條件的寫字樓及相關(guān)設(shè)施；-負(fù)責(zé)寫字樓的基本設(shè)施維護(hù)，確保其正常使用；-在租賃期內(nèi)不得隨意變更或解除合同。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)向甲方支付租金及其他費(fèi)用；-合同期內(nèi)合理使用租賃空間，不得擅自改變房屋用途；-在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條房屋維護(hù)與修繕1.甲方負(fù)責(zé)寫字樓的結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維護(hù)與修繕；2.乙方應(yīng)對其在租賃期間內(nèi)的日常使用造成的輕微損壞負(fù)責(zé)修復(fù)；3.甲方應(yīng)在接到乙方的修繕請求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第八條租賃期間的使用規(guī)范1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物，需經(jīng)甲方書面同意；3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第九條違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供符合條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額為應(yīng)支付租金的____%；2.若乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付逾期違約金，按逾期租金的____%計(jì)算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的實(shí)際損失。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除均應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.任何一方如嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失；3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清所有款項(xiàng)。第十一條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條附則1.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確了甲方和乙方的身份，確保合同的合法性和有效性。2.租賃期限：規(guī)定了租賃的時(shí)間，避免因時(shí)間問題產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式：詳細(xì)說明了租金數(shù)額及支付方式，確保雙方的金錢往來透明。4.押金：規(guī)定了押金的金額和退還方式，以保護(hù)雙方的利益。5.雙方權(quán)利與義務(wù)：清晰界定了甲方和乙方的責(zé)任，避免未來的責(zé)任推諉。6.房屋維護(hù)與修繕：對維護(hù)責(zé)任進(jìn)行了合理分配，確保房屋的正常使用。7.使用規(guī)范：強(qiáng)調(diào)了乙方的使用責(zé)任，確保房屋的合法合規(guī)使用。8.違約責(zé)任：明確了違約后果，增強(qiáng)合同的約束力。9.合同變更與解除：