城市買小產(chǎn)權(quán)房合同范本

城市買小產(chǎn)權(quán)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方對(duì)位于______市的小產(chǎn)權(quán)房具有購買意向，并已經(jīng)充分了解該房產(chǎn)的性質(zhì)、用途、面積等相關(guān)信息；同時(shí)，乙方作為該小產(chǎn)權(quán)房的合法擁有者，具有將該房產(chǎn)出售的完全權(quán)利。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的小產(chǎn)權(quán)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方購買的小產(chǎn)權(quán)房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。

二、甲乙雙方確認(rèn)，乙方擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況。

三、甲乙雙方同意，按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，甲方購買乙方擁有的小產(chǎn)權(quán)房，乙方保證將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述甲乙雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，以便雙方共同遵守。本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買價(jià)格與支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。本合同的簽訂旨在確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，順利完成房產(chǎn)的交易。

第二條定義

1.小產(chǎn)權(quán)房：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購買乙方小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)款。

3.交付：指甲方按照本合同約定接收乙方小產(chǎn)權(quán)房的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方擁有的小產(chǎn)權(quán)房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方在購買小產(chǎn)權(quán)房后，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

5.甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，要求乙方按照約定交付房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售其擁有的小產(chǎn)權(quán)房。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，及時(shí)將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給甲方。

4.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)義務(wù)。

5.乙方有權(quán)在甲方支付完全部交易價(jià)款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元）。甲方支付交易價(jià)款的方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，即______年______月______日前，向乙方支付剩余的______%交易價(jià)款（即人民幣_(tái)_____元整）。

3.甲方支付交易價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

-戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號(hào)：______

-開戶行：______

乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)，向乙方支付剩余交易價(jià)款。

4.乙方應(yīng)在收到全部交易價(jià)款后______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的______%作為賠償。

2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

3.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計(jì)算方式為損失金額的______倍。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)中止履行合同，且不視為違約。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及合同履行的時(shí)間、方式等。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)