西安市房地產轉讓合同-合同范本

合同編號：__________西安市房地產轉讓合同甲方（轉讓方）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條房地產基本狀況1.1甲方名下的房地產位于_______（地址），房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2該房地產的規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，房屋面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3該房地產現狀為_______（簡要描述）。第二條房地產轉讓2.1甲方同意將上述房地產轉讓給乙方，乙方同意接受該房地產的轉讓。2.2轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付該房地產，并辦理相關產權過戶手續(xù)。第三條產權過戶3.1甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.2乙方應按約定支付過戶所需費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，該房地產的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2若甲方未能按約定時間交付房地產或未能辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。4.3若乙方未能按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房地產權屬：在簽訂合同前，雙方應核實甲方的房地產權屬證明，確保甲方對該房地產享有合法所有權。2.明確房地產現狀：雙方應詳細描述房地產的現狀，包括規(guī)劃用途、建筑結構、面積等信息，以避免日后發(fā)生爭議。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。乙方應按約定支付過戶所需費用。4.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金的計算方式，以保障雙方的權益。5.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。解決辦法：1.協商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產轉讓：指房地產所有權和土地使用權的轉移，即原所有權人將其房地產出售給新所有權人，新所有權人支付相應價款并辦理過戶手續(xù)的過程。2.過戶手續(xù)：指將房地產所有權和土地使用權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的法定程序。3.違約金：指當一方未能履行合同約定的義務時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，使爭議得到解決的過程。合同補充條款：1.特殊應用場合：房地產位于學區(qū)范圍內。補充條款：如該房地產位于學區(qū)范圍內，甲方應協助乙方辦理入學相關手續(xù)，確保乙方子女能夠順利就讀該學區(qū)內的學校。2.特殊應用場合：房地產包含家具和家電。補充條款：甲乙雙方約定，房地產轉讓價格包含家具和家電的價值。甲方應將家具和家電一并交付給乙方，如有損壞或缺失，甲方應負責賠償。3.特殊應用場合：房地產租賃給第三方。補充條款：如該房地產在轉讓過程中已被租賃給第三方，甲方應與乙方協商解除租賃合同，并將租賃押金和欠租等問題妥善解決。否則，乙方有權要求甲方承擔相應損失。4.特殊應用場合：房地產過戶涉及共有權人。補充條款：如該房地產設有共有權人，甲方應事先征得共有權人的同意，并在合同簽訂后，共有權人應簽署同意過戶的聲明。否則，乙方有權要求甲方承擔因此產生的損失。附件列