老年人購(gòu)房合同范本

老年人購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市夕陽(yáng)紅養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路甲XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)復(fù)興路甲XX號(hào)（郵編：100039）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市金色家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)工體北路XX號(hào)

法定代表人：王XX

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)工體北路XX號(hào)（郵編：100027）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方致力于為廣大老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)和居住環(huán)境，為了滿足老年人的購(gòu)房需求，甲方?jīng)Q定購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目符合老年人的居住需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述的“房地產(chǎn)”是指乙方開(kāi)發(fā)的位于北京市XX區(qū)的XX項(xiàng)目，具體房屋信息詳見(jiàn)附件一。

1.2本合同所述的“老年人”是指年滿60周歲以上的中國(guó)公民。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述，此處僅列舉標(biāo)題）

2.1甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（正文部分將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市夕陽(yáng)紅養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

北京市金色家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

合同簡(jiǎn)介部分闡述了雙方合作的背景和前提條件，體現(xiàn)了合同的實(shí)際意義。以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款。本合同范本旨在為老年人購(gòu)房提供合法權(quán)益保障，確保雙方在合同履行過(guò)程中公平、公正、公開(kāi)地達(dá)成合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買適合老年人居住的房地產(chǎn)，以滿足甲方為老年人提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老居住環(huán)境的需求。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方就房屋的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

2.1房地產(chǎn)：指乙方開(kāi)發(fā)的位于北京市XX區(qū)的XX項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.2老年人：指年滿60周歲以上的中國(guó)公民。

2.3交付：指甲方按照合同約定接收房地產(chǎn)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方的房地產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付方式向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)在接收房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量、數(shù)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向乙方提出。

5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量、數(shù)量、配套設(shè)施等符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)的售后服務(wù)，包括保修、維修等。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。

6.乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的50%作為定金；

2.甲方在房地產(chǎn)交付之日起90日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%購(gòu)房款。

支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。

賬戶名稱：北京市金色家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX銀行XX支行XX賬號(hào)

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付定金：自合同簽訂之日起30日內(nèi)；

2.乙方交付房地產(chǎn)：自合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)；

3.甲方支付剩余購(gòu)房款：自房地產(chǎn)交付之日起90日內(nèi)。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的萬(wàn)分之五作為違約金；

2.甲方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

3.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的萬(wàn)分之五作為違約金；

2.乙方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除合同。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)物，并協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送方式發(fā)送的，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通過(guò)掛號(hào)信方式發(fā)送的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房地產(chǎn)具體信息；

附件二：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

附件三：物業(yè)管理規(guī)定。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市夕陽(yáng)紅養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北