商鋪地下室建房合同范本

商鋪地下室建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪地下空間，乙方具備地下室建房的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在商鋪地下室進(jìn)行建房事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為商鋪所有者，為提高商鋪使用效率，充分利用地下空間，計劃將商鋪地下室進(jìn)行建房，以擴大經(jīng)營面積。

2.乙方作為專業(yè)建筑工程公司，具備豐富的地下室建房經(jīng)驗和良好的信譽，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)商鋪地下室建房工程。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方提供的商鋪地下室設(shè)計圖紙和相關(guān)要求，負(fù)責(zé)地下室建房工程的施工。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計圖紙、施工圖紙以及其他相關(guān)資料，并對乙方施工過程中的技術(shù)問題提供指導(dǎo)。

3.雙方應(yīng)密切配合，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在商鋪地下室建房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容與本整個合同范本緊密相關(guān)，涉及雙方的合作背景、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等方面。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行商鋪地下室建房工程，以擴大甲方經(jīng)營空間，提高商鋪使用效率。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)要求，負(fù)責(zé)商鋪地下室建房工程的施工。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計圖紙、施工圖紙以及其他相關(guān)資料，并對乙方施工過程中的技術(shù)問題提供指導(dǎo)。

3.雙方共同確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按照約定完成地下室建房工程。

第二條定義

為確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.商鋪地下室：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪地下空間。

2.建房工程：指甲方委托乙方在商鋪地下室進(jìn)行的房屋建設(shè)活動，包括但不限于土建、裝修、安裝等。

3.履行期限：指本合同約定的乙方完成建房工程的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量提出整改要求。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供施工所需的設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項。

（3）甲方應(yīng)為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于水、電、場地等。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和現(xiàn)場條件。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決甲方提出的技術(shù)問題。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成建房工程，并確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致的第三方損失或損害責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定商鋪地下室建房工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方合同總價款的50%。

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的15%。

（4）工程保修期滿，甲方支付乙方合同總價款的5%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成建房工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）預(yù)付款支付后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)進(jìn)場施工。

（2）工程進(jìn)度過半時，乙方應(yīng)向甲方提交中期工程報告。

（3）工程驗收合格后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)提交工程驗收報告。

（4）工程保修期滿后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)提交工程保修報告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金，且乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

（2）甲方未按約定提供施工所需資料和現(xiàn)場條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工部分工程總價款的千分之五作為違約金。

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)返工費用。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任和相應(yīng)損失。

（4）若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。

（5）若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款，并支付合同總價款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)履行合同的責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部解除合同。

（4）若不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行部分合同的權(quán)利和義務(wù)不受影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所屬的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.