開(kāi)發(fā)商提前備案合同范本

開(kāi)發(fā)商提前備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的土地儲(chǔ)備和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具備強(qiáng)大施工能力和豐富建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的建筑企業(yè)，在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目提前備案事宜達(dá)成以下合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX項(xiàng)目土地使用權(quán)，該項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)等。

2.甲方擬將XX項(xiàng)目提前備案，以便盡快啟動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

3.乙方具備為甲方提供提前備案服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，且愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，負(fù)責(zé)辦理XX項(xiàng)目提前備案的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方在辦理提前備案過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保備案工作的合法合規(guī)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理提前備案手續(xù)，提供必要的項(xiàng)目資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在提前備案過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，降低雙方合作風(fēng)險(xiǎn)。本合同內(nèi)容與雙方合作事宜具有緊密關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目提前備案工作的順利進(jìn)行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方XX項(xiàng)目提前備案過(guò)程中的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目能按時(shí)啟動(dòng)并順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)辦理甲方XX項(xiàng)目的提前備案手續(xù)，包括但不限于收集資料、提交申請(qǐng)、跟進(jìn)審批等；

2.甲方提供必要的項(xiàng)目資料，并承擔(dān)提前備案過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目提前備案工作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方政策法規(guī)要求。

第二條定義

1."提前備案"指在項(xiàng)目正式開(kāi)工前，依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料提交給政府部門進(jìn)行審查、登記的過(guò)程。

2."項(xiàng)目資料"包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的所有文件和資料。

3."相關(guān)費(fèi)用"指辦理提前備案過(guò)程中產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用，如政府部門收取的備案費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)完成提前備案工作；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的備案資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，并確保資料符合提前備案的要求；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付提前備案過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理提前備案手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理提前備案所需的全部項(xiàng)目資料；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成提前備案工作，確保備案結(jié)果的合法性、有效性；

（2）乙方應(yīng)保證在辦理提前備案過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政策法規(guī)，如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告?zhèn)浒高M(jìn)度，及時(shí)解決備案過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方提前備案服務(wù)費(fèi)人民幣XX元整（大寫：XX元整），該費(fèi)用包括但不限于辦理備案手續(xù)、政府部門備案費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定賬戶。

3.支付時(shí)間：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方50%的服務(wù)費(fèi)；提前備案完成后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成甲方XX項(xiàng)目的提前備案工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方提供全部項(xiàng)目資料；

（2）合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方完成備案手續(xù)并取得備案結(jié)果。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致提前備案工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%。

2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的每日0.5%向乙方支付違約金，直至付清為止。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如有違反國(guó)家及地方政策法規(guī)的行為，導(dǎo)致提前備案工作無(wú)法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成提前備案工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%。

2.乙方在辦理提前備案過(guò)程中，因違規(guī)操作導(dǎo)致備案失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)選擇仲裁解決，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。

4.合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的項(xiàng)目資料清單；

（2）乙方提供的