完整租地合同范本

完整租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家擁有合法土地使用權(quán)的公司，擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的土地（以下簡稱“該土地”）。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃、開發(fā)的企業(yè)，有意承租該土地進行商業(yè)開發(fā)。

鑒于甲方擁有該土地的合法出租權(quán)，乙方具備相應(yīng)的承租資質(zhì)和商業(yè)開發(fā)能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租該土地事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將該土地出租給乙方，乙方承租該土地用于商業(yè)開發(fā)。

二、本合同項下的租賃期限為_______年，自雙方簽署合同之日起計算。

三、雙方秉持誠實信用原則，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策和本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

四、本合同簽訂前，甲方已向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件，乙方已充分了解并確認(rèn)該土地的權(quán)屬、用途、面積等信息。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并同意按照本合同的約定履行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的履行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方提供虛假信息或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該土地出租給乙方，供乙方進行商業(yè)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方承租該土地后，有權(quán)在該土地上建設(shè)商業(yè)設(shè)施；

2.乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地的合理利用和環(huán)境保護；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展商業(yè)開發(fā)活動。

第二條定義

1.“該土地”指本合同附件一中所描述的土地，位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租該土地的期限，自合同簽署之日起計算。

3.“商業(yè)開發(fā)”指乙方在該土地上進行的符合國家法律法規(guī)、政策和城市規(guī)劃的開發(fā)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用土地過程中的合法合規(guī)性；

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方將土地及地上建筑物恢復(fù)原狀或按照約定處理。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該土地的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維護土地的產(chǎn)權(quán)，確保乙方在使用過程中不受第三方干擾；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的各項事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該土地進行商業(yè)開發(fā)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，并依法進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)依法進行商業(yè)開發(fā)，確保項目符合國家法律法規(guī)、政策和城市規(guī)劃；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的土地及地上建筑物的維護、保養(yǎng)；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將土地及地上建筑物恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.乙方承租該土地的租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)出具相應(yīng)收據(jù)。

4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)開始商業(yè)開發(fā)，并在_______年內(nèi)完成項目建設(shè)。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展商業(yè)開發(fā)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的_______倍。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及滯納金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定進行商業(yè)開發(fā)，導(dǎo)致項目延期或無法完成的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的_______倍。

3.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定將土地及地上建筑物恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可選擇直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達(dá)日視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：

附件一：土地位置及