小型百貨商場租賃合同范本

小型百貨商場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX小型百貨商場

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法經(jīng)營資質(zhì)的小型百貨商場，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；乙方系一家具備一定經(jīng)濟(jì)實力和商業(yè)運營能力的商貿(mào)公司，有意租賃甲方所屬小型百貨商場進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方小型百貨商場事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃小型百貨商場過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)了對方的資質(zhì)、信譽、經(jīng)營狀況等情況，并對租賃標(biāo)的進(jìn)行了實地查看，確認(rèn)租賃標(biāo)的符合乙方的經(jīng)營需求。

雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定，合法使用甲方提供的小型百貨商場進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的合法使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定用途合理使用租賃標(biāo)的，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及商場管理制度。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬小型百貨商場出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：租賃小型百貨商場的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.租賃標(biāo)的：指甲方所屬的小型百貨商場，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，具體面積以雙方確認(rèn)的實測面積為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期間。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃小型百貨商場的費用。

4.違約：指甲乙雙方在履行本合同過程中，未能按照合同約定全面或部分履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃標(biāo)的的合法使用權(quán)，并承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.甲方應(yīng)在租賃期開始時，將租賃標(biāo)的交付給乙方，并保證租賃標(biāo)的基本設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，如遇租賃標(biāo)的權(quán)屬爭議或糾紛，應(yīng)及時告知乙方，并采取必要措施保障乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及商場管理制度，確保租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的的義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。

5.乙方在租賃期屆滿后，有權(quán)按照甲方的要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀或按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后，將租賃標(biāo)的完好無損地交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、租賃標(biāo)的交付等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或延遲提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方違反租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供合法的租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃標(biāo)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期屆滿后，未按約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并有權(quán)采取法律手段收回租賃標(biāo)的。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時中止履行本合同項下的義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或終止本合同。若雙方同意終止合同，各自互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，任何一方不得故意損壞租賃標(biāo)的或采取其他影響租賃標(biāo)的正常使用的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方協(xié)商同意解除；

b.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。

2.本合同附件包括但不限于