買樓合同范本

買樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，擬購買乙方位于_______市_______區(qū)的商業(yè)樓盤，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方經(jīng)過充分的市場和評估，認(rèn)為乙方的樓盤地理位置優(yōu)越，商業(yè)潛力巨大，符合甲方的投資需求。

2.乙方擁有合法的樓盤所有權(quán)，并具備出售該樓盤的權(quán)利和資質(zhì)。

3.雙方對彼此的企業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況、履約能力進(jìn)行了充分的了解，確認(rèn)對方具備履行本合同的能力。

二、定義

1.本合同所述“商業(yè)樓盤”，指乙方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括地上建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.“交付使用”，指乙方按照本合同約定的時間、條件，將商業(yè)樓盤及相關(guān)權(quán)證交付甲方使用。

3.“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為甲方的投資目標(biāo)和乙方的合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)而努力。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的商業(yè)樓盤，以實(shí)現(xiàn)甲方擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的需求。具體內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)樓盤的購買、交付使用、權(quán)證過戶、價格支付、雙方的權(quán)利義務(wù)界定等。

第二條定義

1.“商業(yè)樓盤”：指乙方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括地上建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.“交付使用”：乙方按照本合同約定的時間、條件，將商業(yè)樓盤及相關(guān)權(quán)證交付甲方使用。

3.“權(quán)證過戶”：指乙方將商業(yè)樓盤的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)證過戶至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的商業(yè)樓盤。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件，按時足額支付購房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成權(quán)證過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成商業(yè)樓盤的交付使用，并對樓盤進(jìn)行驗(yàn)收。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用商業(yè)樓盤，不得用于非法用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商業(yè)樓盤及相關(guān)的權(quán)證交付給甲方。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理商業(yè)樓盤的權(quán)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)保證商業(yè)樓盤的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助與配合，確保甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.商業(yè)樓盤的總價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），該價格包括商業(yè)樓盤的購買價款及相應(yīng)的權(quán)證過戶費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

a.簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

b.權(quán)證過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在簽署合同后_______個月內(nèi)完成商業(yè)樓盤的交付使用。

3.乙方應(yīng)在交付使用后_______個月內(nèi)完成權(quán)證過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收商業(yè)樓盤的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付商業(yè)樓盤的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定辦理權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過戶部分萬分之五的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)樓盤無法過戶或存在權(quán)屬糾紛的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付合同總價款10%的違約金。

4.若乙方提供的商業(yè)樓盤存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款5%的違約金。因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議的部分，除非仲裁裁決或法律規(guī)定可以中止履行。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商業(yè)樓盤的平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為合