買(mǎi)樓合同范本

買(mǎi)樓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，擬購(gòu)買(mǎi)乙方位于_______市_______區(qū)的商業(yè)樓盤(pán)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)和評(píng)估，認(rèn)為乙方的樓盤(pán)地理位置優(yōu)越，商業(yè)潛力巨大，符合甲方的投資需求。

2.乙方擁有合法的樓盤(pán)所有權(quán)，并具備出售該樓盤(pán)的權(quán)利和資質(zhì)。

3.雙方對(duì)彼此的企業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況、履約能力進(jìn)行了充分的了解，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

二、定義

1.本合同所述“商業(yè)樓盤(pán)”，指乙方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括地上建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.“交付使用”，指乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件，將商業(yè)樓盤(pán)及相關(guān)權(quán)證交付甲方使用。

3.“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為甲方的投資目標(biāo)和乙方的合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)而努力。

特此說(shuō)明，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的商業(yè)樓盤(pán)，以實(shí)現(xiàn)甲方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的需求。具體內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)樓盤(pán)的購(gòu)買(mǎi)、交付使用、權(quán)證過(guò)戶、價(jià)格支付、雙方的權(quán)利義務(wù)界定等。

第二條定義

1.“商業(yè)樓盤(pán)”：指乙方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括地上建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.“交付使用”：乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件，將商業(yè)樓盤(pán)及相關(guān)權(quán)證交付甲方使用。

3.“權(quán)證過(guò)戶”：指乙方將商業(yè)樓盤(pán)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)證過(guò)戶至甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的商業(yè)樓盤(pán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成商業(yè)樓盤(pán)的交付使用，并對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用商業(yè)樓盤(pán)，不得用于非法用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商業(yè)樓盤(pán)及相關(guān)的權(quán)證交付給甲方。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理商業(yè)樓盤(pán)的權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)保證商業(yè)樓盤(pán)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助與配合，確保甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商業(yè)樓盤(pán)的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），該價(jià)格包括商業(yè)樓盤(pán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及相應(yīng)的權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

a.簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

b.權(quán)證過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在簽署合同后_______個(gè)月內(nèi)完成商業(yè)樓盤(pán)的交付使用。

3.乙方應(yīng)在交付使用后_______個(gè)月內(nèi)完成權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收商業(yè)樓盤(pán)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付商業(yè)樓盤(pán)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方未按約定辦理權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過(guò)戶部分萬(wàn)分之五的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)樓盤(pán)無(wú)法過(guò)戶或存在權(quán)屬糾紛的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

4.若乙方提供的商業(yè)樓盤(pán)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款5%的違約金。因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議的部分，除非仲裁裁決或法律規(guī)定可以中止履行。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商業(yè)樓盤(pán)的平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為合