池塘租金合同范本

池塘租金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為××××-××××××，郵箱地址為[甲方法定代表人郵箱地址]

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××養(yǎng)殖專業(yè)合作社（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為××××-××××××，郵箱地址為[乙方法定代表人郵箱地址]

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事池塘養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和資源。乙方是一家專業(yè)從事水產(chǎn)養(yǎng)殖的合作，具備一定的養(yǎng)殖技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。鑒于雙方在養(yǎng)殖領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為充分發(fā)揮各自資源和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方出租池塘給乙方承租開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)達(dá)成以下合同。

本合同旨在明確雙方在池塘養(yǎng)殖業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同為提高養(yǎng)殖效益、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

本合同所涉及的池塘位于甲方所在地，具體位置和面積詳見附件一。雙方同意按照本合同的約定，開展水產(chǎn)養(yǎng)殖合作，共同承擔(dān)養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)，分享養(yǎng)殖收益。

本合同的簽訂，旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有池塘出租給乙方，乙方利用甲方提供的池塘進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。具體內(nèi)容包括：池塘的租賃、使用、管理、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷售及收益分配等。雙方通過本合同明確合作方式、權(quán)益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，共同推進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.池塘：指甲方擁有使用權(quán)并出租給乙方從事水產(chǎn)養(yǎng)殖的特定水域，具體位置和面積詳見附件一。

2.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指甲方允許乙方在池塘內(nèi)進(jìn)行的水產(chǎn)養(yǎng)殖活動(dòng)，包括但不限于魚類、蝦類等水生動(dòng)物的養(yǎng)殖。

3.養(yǎng)殖產(chǎn)品：指甲方和乙方在合作過程中產(chǎn)生的各類水產(chǎn)品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取池塘租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)殖過程中的技術(shù)、管理等方面進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的養(yǎng)殖規(guī)劃和環(huán)保要求進(jìn)行養(yǎng)殖。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租池塘的使用權(quán)合法有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)提供必要的養(yǎng)殖設(shè)施和技術(shù)支持，確保乙方能夠順利開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供養(yǎng)殖所需的池塘、水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的池塘進(jìn)行養(yǎng)殖。

（2）乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模、養(yǎng)殖技術(shù)和銷售渠道。

（3）乙方有權(quán)獲得養(yǎng)殖收益，并按照約定比例與甲方進(jìn)行分配。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付池塘租金。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保要求，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，負(fù)責(zé)養(yǎng)殖期間的日常管理和維護(hù)。

（4）乙方應(yīng)在養(yǎng)殖過程中，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，防止發(fā)生疫情和污染事故。

（5）乙方應(yīng)在養(yǎng)殖結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理池塘，恢復(fù)原狀，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.池塘租金：乙方承租甲方的池塘，每年應(yīng)支付租金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“池塘租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。如合同期限不足一年，乙方應(yīng)在合同開始之日起一個(gè)月內(nèi)支付相應(yīng)租金。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)開始養(yǎng)殖準(zhǔn)備工作。

（2）乙方應(yīng)在每年第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。

（3）合同到期后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)清理池塘，并將池塘恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖池塘或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定開展養(yǎng)殖活動(dòng)，導(dǎo)致養(yǎng)殖產(chǎn)品質(zhì)量和安全出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在養(yǎng)殖過程中，違反國家法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或侵權(quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將池塘轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。

6.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，仍未能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除其責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同的可能性和影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，以簽收日期為送達(dá)日期；通過電子郵件發(fā)送時(shí)，以郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：池塘位置和面積，附件二：養(yǎng)殖規(guī)劃和環(huán)保要求等，均為合同不可分割的部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行