一份合格的裝修合同范本

一份合格的裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

2.合同簡介：

背景：甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，現(xiàn)擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)一棟，以下簡稱“該物業(yè)”。為改善該物業(yè)的居住環(huán)境，提升物業(yè)品質(zhì)，甲方擬對該物業(yè)進(jìn)行裝修改造。為此，甲方特委托具備專業(yè)裝修資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行裝修工程。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

前提條件：乙方作為一家專業(yè)從事室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計(jì)、施工的公司，具備國家認(rèn)可的裝修資質(zhì)，擁有一支技術(shù)精湛、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工團(tuán)隊(duì)。雙方經(jīng)過充分了解和協(xié)商，甲方同意將裝修工程委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定的內(nèi)容完成裝修工程。

本合同旨在明確雙方在裝修工程過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，達(dá)成雙方預(yù)期的合作目標(biāo)。以下為雙方具體約定的內(nèi)容，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行該物業(yè)的裝修工程，以提升物業(yè)品質(zhì)，滿足甲方對居住環(huán)境的要求。具體內(nèi)容包括：室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、材料采購、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的該物業(yè)室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)工作。

2.材料：指甲方或乙方提供的用于裝修工程的各類建筑材料、裝飾材料等。

3.竣工驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的裝修工程進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量等方面的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對乙方的竣工驗(yàn)收。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中不受第三方干擾。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)裝修工程的實(shí)際需要，向甲方提出設(shè)計(jì)、施工等方面的建議。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求的裝修材料。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，確保工程進(jìn)度符合約定。

（5）乙方負(fù)責(zé)對裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行自檢，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于裝修工程的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

（8）乙方應(yīng)自行承擔(dān)其工作人員的工資、福利、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定裝修工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%。

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的35%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽訂之日起至裝修工程質(zhì)保期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）裝修工程設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。

（2）裝修工程開工時(shí)間：設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)。

（3）裝修工程竣工時(shí)間：開工后90個(gè)工作日內(nèi)。

（4）質(zhì)保期：裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間完成竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)0.1%的違約金。

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致裝修工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額的0.1%作為違約金。

（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)5%的違約金。

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）若雙方違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力導(dǎo)致的履行障礙。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未能履行此義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)因其未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，收件人簽字視為送達(dá)；通過掛號信郵寄時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)，本合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件