火炬開發(fā)區(qū)租房合同范本

火炬開發(fā)區(qū)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：火炬開發(fā)區(qū)某房產(chǎn)租賃有限公司

地址：火炬開發(fā)區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：火炬開發(fā)區(qū)XX路XX號XX科技園XX棟XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于火炬開發(fā)區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，具備出租條件，且乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲在火炬開發(fā)區(qū)租賃房產(chǎn)作為辦公場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方應按照本合同約定將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信用狀況，確認對方具備履行本合同的能力。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等情況，乙方對租賃房產(chǎn)的用途、功能、環(huán)境等進行了充分了解，確認符合本公司需求。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、火炬開發(fā)區(qū)相關(guān)政策及本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，確保租賃合同的順利履行。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方業(yè)務發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，以實現(xiàn)甲方的資產(chǎn)收益和乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合租賃用途。

2.乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)及附屬設施。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于火炬開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

3.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應在合同生效之日起，向乙方提供房產(chǎn)使用權(quán)，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。

3.甲方負責房產(chǎn)及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設施的正常使用。

4.甲方應在租賃期限內(nèi)，保障乙方對房產(chǎn)的正常使用，不得隨意收回房產(chǎn)。

5.甲方在租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

2.乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖延、欠繳。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

5.乙方在租賃期滿后，如不再續(xù)租，應按照甲方要求辦理退房手續(xù)，將房產(chǎn)及附屬設施恢復原狀。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生安全事故，應立即報告甲方，并按照國家法律法規(guī)承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的房產(chǎn)月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個月支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時應注明款項用途為“火炬開發(fā)區(qū)租房租金”。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期的前【】日內(nèi)支付當期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為滯納金。

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔并按相關(guān)規(guī)定及時支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前【】個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.本合同約定的租金調(diào)整、合同終止等關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方應嚴格遵守。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.甲方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)或擅自變更房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致房產(chǎn)及附屬設施無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用及因此造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。

2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，違反國家法律法規(guī)，造成安全事故，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的清理、修復費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行；

b.適當延長合同履行期限；

c.解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如已盡到合理注意義務，但仍無法避免損失，該損失由雙方共同承擔。

4.不可抗力情況消除后，受影響的一方應立即恢復合同履行。如受影響的一方未及時通知對方，導致?lián)p失擴大，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向火炬開發(fā)區(qū)調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交【】市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復原狀，返還財物，結(jié)清費用。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附