征拆合同范本

征拆合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX拆遷安置服務有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號，郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方負責XX市XX區(qū)的城市更新項目，需要對項目范圍內(nèi)的房屋進行征收拆遷；乙方具備專業(yè)的拆遷安置服務資質(zhì)和豐富的拆遷安置經(jīng)驗，愿意承接甲方的拆遷安置工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行拆遷安置服務的相關事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“拆遷安置服務”，是指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方城市更新項目范圍內(nèi)的房屋進行征收拆遷，并對被拆遷人進行安置的服務。

1.2本合同所述“履行期限”，是指自合同簽訂之日起至乙方完成所有拆遷安置工作之日止。

1.3本合同所述“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

二、雙方權(quán)利與義務

2.1甲方權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)對乙方的拆遷安置服務進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務；

（2）甲方應向乙方提供拆遷安置所需的全部資料，包括但不限于項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、征收拆遷公告等；

（3）甲方應按照合同約定及時支付拆遷安置服務費用；

（4）甲方應協(xié)助乙方解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷安置工作的順利進行。

2.2乙方權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，依法開展拆遷安置工作；

（2）乙方應按照合同約定，完成拆遷安置工作，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善處理；

（3）乙方應定期向甲方報告拆遷安置工作的進展情況，及時解決甲方提出的問題；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的合法合規(guī)。

三、價格與支付條件

3.1雙方根據(jù)拆遷安置工作的實際情況，協(xié)商確定拆遷安置服務費用為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

3.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付拆遷安置服務費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；

（2）拆遷安置工作完成50%時，支付合同總金額的50%；

（3）拆遷安置工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總金額的20%。

四、履行期限

4.1本合同自簽訂之日起生效，乙方應在合同生效之日起6個月內(nèi)完成拆遷安置工作。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2甲方未按照約定支付拆遷安置服務費用的，乙方有權(quán)暫停拆遷安置工作，直至甲方支付完畢。

5.3乙方未按照約定完成拆遷安置工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成拆遷安置工作。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

6.2受不可抗力影響的一方，應在不可抗力消除后立即恢復履行合同，如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX市XX區(qū)。

9.2本合同簽訂時間為____年____月____日。

甲方（蓋章）：XX市城市更新投資有限公司

乙方（蓋章）：XX拆遷安置服務有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行城市更新項目范圍內(nèi)的拆遷安置服務，確保項目順利進行。具體內(nèi)容包括：征收拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施、協(xié)助被拆遷人進行安置、清理拆遷現(xiàn)場、辦理相關手續(xù)等。

第二條定義

2.1“拆遷安置服務”：指甲方委托乙方對城市更新項目范圍內(nèi)的房屋進行征收拆遷，并協(xié)助被拆遷人進行安置的服務。

2.2“履行期限”：本合同約定的乙方完成拆遷安置工作的期限。

2.3“不可抗力”：指甲方和乙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)力與義務

（1）甲方有權(quán)對乙方的拆遷安置工作進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務；

（2）甲方應向乙方提供拆遷安置所需的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、征收拆遷公告等；

（3）甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付拆遷安置服務費用；

（4）甲方應協(xié)助乙方解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷安置工作的順利進行；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷安置工作；

（6）甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的合法合規(guī)。

3.2乙方的權(quán)力與義務

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，依法開展拆遷安置工作；

（2）乙方應按照合同約定，完成拆遷安置工作，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善處理；

（3）乙方應定期向甲方報告拆遷安置工作的進展情況，及時解決甲方提出的問題；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的合法合規(guī)；

（5）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付拆遷安置服務費用；

（6）乙方在拆遷安置過程中，應采取措施保護環(huán)境，防止污染；

（7）乙方應妥善保管甲方提供的資料，合同結(jié)束后，按照甲方要求歸還或銷毀；

（8）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷安置工作，如因乙方原因?qū)е掠馄谕瓿傻?，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項下的拆遷安置服務費用為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

4.2甲方應按照以下支付方式及時間向乙方支付拆遷安置服務費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；

（2）拆遷安置工作完成50%時，支付合同總金額的50%；

（3）拆遷安置工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總金額的20%。

4.3甲方支付款項時，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。

5.2乙方應在合同生效之日起6個月內(nèi)完成拆遷安置工作。如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，并簽訂書面補充協(xié)議。

5.3以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付首期拆遷安置服務費用；

（2）拆遷安置工作完成50%時，甲方支付中期拆遷安置服務費用；

（3）拆遷安置工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付尾期拆遷安置服務費用。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間支付拆遷安置服務費用的，乙方有權(quán)暫停拆遷安置工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

6.3乙方未按約定完成拆遷安置工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。同時，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成拆遷安置工作。

6.4如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。

6.5雙方應嚴格遵守本合同的約定，如因不可抗力原因?qū)е逻`約的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明材料后，可部分或全部免除違約責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力消除后立即恢復履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過合同總履行期限的20%，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

8.4若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方在本合同履行過程中所發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達，送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。

9.2合同變更

雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，作為本合同不可分割的一部分。

9.3終止條件

（1）合同履行完畢，雙方達成一致，可終止本合同；

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

9.4合同的解除與終止

本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務。合同解除或終止后，雙方應按合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付款項、歸還資料等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，