購還建房合同范本

購還建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)的還建房項(xiàng)目，并具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)；乙方具有購買還建房的需求，并具備相應(yīng)的購買能力。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的還建房項(xiàng)目已取得合法的預(yù)售許可證，具備對外銷售的條件。

2.乙方對甲方開發(fā)的還建房項(xiàng)目進(jìn)行了充分了解，并有意購買其中的部分房源。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條款，進(jìn)行還建房的銷售與購買。

二、雙方共同聲明

1.甲方保證所售還建房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。

2.乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格、付款方式購買甲方的還建房，并按時(shí)履行合同義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同是甲乙雙方就還建房銷售與購買事宜所達(dá)成的合作協(xié)議，合同內(nèi)容涵蓋了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

直接輸出：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

合同簡介：

本合同主要目的是明確雙方在還建房購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。甲方作為還建房的銷售方，應(yīng)保證所售房源符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具備合法的預(yù)售許可證。乙方作為購買方，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格與付款方式，購買甲方的還建房。

雙方在充分了解項(xiàng)目情況、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合同目的與范圍

1.甲方同意按照本合同約定向乙方出售位于______省______市______區(qū)的還建房。

2.乙方同意按照本合同約定購買甲方的還建房，并按照約定支付購房款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后文）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后文）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后文）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后文）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后文）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后文）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后文）

九、附則

（具體內(nèi)容見后文）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后文）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用地履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方購買甲方的還建房，雙方確認(rèn)房屋單價(jià)為人民幣______元/平方米，總面積為______平方米，總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款項(xiàng)：

a)簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房總價(jià)款的______%作為定金；

b)在甲方取得預(yù)售許可證且通知乙方后______日內(nèi)，支付購房總價(jià)款的______%；

c)剩余的購房總價(jià)款，乙方應(yīng)在房屋交付使用后______日內(nèi)支付。

3.乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將具備交付條件的房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后______日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收并接收房屋。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×（購房總價(jià)款×______%）。

若逾期交付超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×（購房總價(jià)款×______%）。

若逾期付款超過______日，甲方有權(quán)解除合同，已付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

3.如雙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。

4.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，受損方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于合同延期、部分或全部解除合同等。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減少損失，并對已發(fā)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同其他義務(wù)。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有部分勝訴、部分?jǐn)≡V，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)上述費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止本合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本