飯店合租合同范本

飯店合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的飯店物業(yè)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并有意將部分經(jīng)營(yíng)區(qū)域?qū)ν夂献髯赓U；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并有意租賃甲方飯店物業(yè)的部分經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)合作。雙方為共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為飯店物業(yè)的擁有方，具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意將飯店的部分經(jīng)營(yíng)區(qū)域租賃給乙方使用，并提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方具備餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)能力，愿意租賃甲方提供的經(jīng)營(yíng)區(qū)域，自主開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，并按照本合同約定支付租金等相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同約定的合作方式、權(quán)益分配、租金支付等條款，共同合作，互利共贏。

二、合作范圍

1.甲方同意將飯店的部分經(jīng)營(yíng)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱為“租賃區(qū)域”）租賃給乙方使用，具體范圍以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。

2.乙方租賃的租賃區(qū)域僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同目的

雙方通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.甲方將租賃區(qū)域出租給乙方，提高飯店的經(jīng)營(yíng)效益。

2.乙方通過(guò)租賃區(qū)域開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，獲取經(jīng)濟(jì)利益。

3.雙方共同合作，提升飯店品牌形象，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在租賃區(qū)域內(nèi)的合作目的與范圍。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供租賃區(qū)域，用于乙方開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方共同維護(hù)飯店的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)飯店業(yè)務(wù)發(fā)展。

第二條定義

1.租賃區(qū)域：指甲方提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，具體范圍以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。

2.合作期限：指本合同自生效之日起至合同到期日止的期間，共計(jì)叁年。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃區(qū)域使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。

2.義務(wù)：

（1）提供租賃區(qū)域給乙方使用，并確保租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備齊全、安全。

（2）為乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持和便利。

（3）在合作期限內(nèi)，保持租賃區(qū)域的穩(wěn)定，不得隨意變更租賃區(qū)域。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃區(qū)域內(nèi)自主開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（2）要求甲方提供租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修等服務(wù)。

（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）在租賃區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生。

（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）在合作期限內(nèi)，不得擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方租賃區(qū)域的租金為每月人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始后的十個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

2.雙方應(yīng)在合同到期前三個(gè)月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.如乙方在合同履行期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或擅自變更租賃區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，并有權(quán)要求乙方支付全部未付租金。

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃區(qū)域，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力導(dǎo)致的后果進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方未能就合同繼續(xù)履行達(dá)成一致。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算費(fèi)用，互不追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《租賃區(qū)域平面圖》