廠房和機(jī)器出租合同范本

廠房和機(jī)器出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XXX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行協(xié)商確定的通訊地址和電話為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY制造科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行協(xié)商確定的通訊地址和電話為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠房和機(jī)器設(shè)備，具備出租的條件和資質(zhì)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方廠房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為出租方，擁有符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的廠房和機(jī)器設(shè)備，愿意將廠房和機(jī)器設(shè)備出租給乙方使用。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，愿意租賃甲方的廠房和機(jī)器設(shè)備，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將廠房和機(jī)器設(shè)備出租給乙方，具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。

2.乙方同意租賃甲方廠房和機(jī)器設(shè)備，用于生產(chǎn)乙方產(chǎn)品，并按照本合同約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。

三、合作期限

本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定條款執(zhí)行。

四、合同簽訂地點(diǎn)與生效

本合同在中華人民共和國(guó)XX省XX市簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房和機(jī)器設(shè)備出租給乙方使用，以支持乙方的生產(chǎn)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃廠房，供乙方用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)；

2.甲方提供機(jī)器設(shè)備，保證設(shè)備正常運(yùn)行，以滿足乙方生產(chǎn)需求；

3.乙方在租賃期間享有廠房和機(jī)器設(shè)備的合法使用權(quán)，并按照約定支付租金。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.機(jī)器設(shè)備：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)的各類機(jī)械設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件二。

3.租賃期限：指甲方和乙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房和機(jī)器設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用；

（3）合同到期或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還廠房和機(jī)器設(shè)備。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房和機(jī)器設(shè)備的合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證提供的機(jī)器設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用甲方的廠房和機(jī)器設(shè)備；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供正常運(yùn)行的機(jī)器設(shè)備，確保生產(chǎn)順利進(jìn)行；

（3）合同到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房和機(jī)器設(shè)備，按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全、環(huán)保等要求；

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房和機(jī)器設(shè)備歸還甲方，并保證設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，廠房租金為每月人民幣XX元整，機(jī)器設(shè)備租金為每月人民幣XX元整。租金每XX年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首次租金支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首次租金支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期時(shí)間：XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房和機(jī)器設(shè)備，或提供的廠房和機(jī)器設(shè)備存在瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

2.甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)返還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的XX%。

2.乙方未合理使用廠房和機(jī)器設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞、故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房和機(jī)器設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

4.乙方未按約定時(shí)間歸還廠房和機(jī)器設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，逾期占用費(fèi)為當(dāng)月租金的XX%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，合同自動(dòng)終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同，且雙方無(wú)法達(dá)成諒解；

（4）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將廠房和機(jī)器設(shè)備歸還甲方，并結(jié)清所有租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件：