武漢新房銷售合同范本

武漢新房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢陽光新居置業(yè)有限公司

地址：湖北省武漢市洪山區(qū)光谷大道123號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：武漢市洪山區(qū)光谷大道123號，郵編430074

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于武漢市洪山區(qū)光谷大道附近的“陽光新居”項(xiàng)目，并具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)；乙方作為有意購買甲方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶，具備購買房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的“陽光新居”項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于武漢市洪山區(qū)光谷大道“陽光新居”項(xiàng)目的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、車位等。

1.2合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售房產(chǎn)的總價(jià)款。

1.3支付方式：指乙方按照本合同約定的方式向甲方支付合同價(jià)格。

1.4履行期限：指甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)給乙方的期限。

1.5違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同正文內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿的表示，簽訂后共同遵守。以下為具體合同條款，請雙方仔細(xì)閱讀并簽署。

（以下為合同正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：武漢陽光新居置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（待填寫）

簽訂日期：（待填寫）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的“陽光新居”項(xiàng)目房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)以供居住或投資。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購買、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、維修保障以及雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于武漢市洪山區(qū)光谷大道“陽光新居”項(xiàng)目的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.2合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方出售房產(chǎn)的總價(jià)款。

2.3交付日期：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在支付完全部合同價(jià)格后取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（4）甲方在房產(chǎn)交付前應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和功能完善，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定支付合同價(jià)格并取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)格，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)的質(zhì)量和功能，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。

（6）乙方在購買房產(chǎn)后，如需轉(zhuǎn)售或出租，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)合同價(jià)格為人民幣【】元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同價(jià)格：

1.簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)格的【】%作為定金；

2.在甲方完成房產(chǎn)交付手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余合同價(jià)格的【】%；

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)格。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途及乙方姓名。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.定金支付：自合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

2.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前完成房產(chǎn)交付；

3.合同價(jià)格支付：乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)支付剩余合同價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的【】%；

（2）如甲方未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

（3）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的【】%；

（2）如乙方在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)未支付剩余合同價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算；

（3）如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的外部力量，使得一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但需盡快采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后【】日內(nèi)通知對方，并盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至武漢市洪山區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（武漢市洪山區(qū)）人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或郵寄回執(zhí)為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)