牧場開發(fā)總體規(guī)劃書

第頁牧場開發(fā)總體規(guī)劃書關(guān)于《天然牧場綜合開發(fā)項目》規(guī)劃報告

XX縣區(qū)縣委、縣政府：

按照縣委、縣政府提出經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展總體思路中建設(shè)中國西部清真食品城和隴東南畜牧大縣的目標(biāo)。甘肅晟拓牧業(yè)有限責(zé)任公司決定，開發(fā)利用白石咀牧場天然草場，建立有機(jī)牛羊養(yǎng)殖與良種培育生產(chǎn)基地，打好環(huán)保、綠色、有機(jī)畜牧這張"牌"，實施無公害、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。

公司本著把”綠色消費(fèi)”作為畜牧業(yè)發(fā)展的主攻方向，著力實施“生態(tài)畜牧”戰(zhàn)略，走出一條“綠色飼草+放牧養(yǎng)畜+畜糞肥草”的鏈接式發(fā)展之路。對草場實施禁牧、休牧、輪牧和優(yōu)良牧草培育等養(yǎng)護(hù)方式。促進(jìn)“生態(tài)畜牧”的可持續(xù)性發(fā)展。為打造有機(jī)牛羊產(chǎn)品生產(chǎn)基地，以農(nóng)戶和公司相互依托，共同發(fā)展，帶動周邊農(nóng)民走向富裕進(jìn)入小康，公司做出了在張家川縣的投資計劃。

此計劃本著以循環(huán)經(jīng)濟(jì)、低碳環(huán)保為原則，利用草場風(fēng)能、太陽能、沼氣再生能源等進(jìn)行綠色環(huán)保養(yǎng)殖及生態(tài)開發(fā)。通過天然牧場人工種植，精飼喂養(yǎng)，二次培育草場等一系列產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式，實現(xiàn)封閉式及半開放式循環(huán)放牧。引進(jìn)及改良畜種，建設(shè)科學(xué)的畜牧設(shè)施，建立張家川綠色環(huán)?？萍夹竽潦痉秴^(qū)。

總體規(guī)劃共分三個階段發(fā)展分期實施第一階段。1-5年發(fā)展期，建立以現(xiàn)代化科學(xué)管理，傳統(tǒng)化大型畜牧養(yǎng)殖的發(fā)展思路，上規(guī)模、上水平，培育市場上具有強(qiáng)大竟?fàn)幜Φ挠袡C(jī)、綠色、環(huán)保型牛羊肉類產(chǎn)品和綠色養(yǎng)殖基地。

采取“犢牛（羔羊）培育+草地放牧+圈養(yǎng)快速育肥”的模式發(fā)展牛羊肉產(chǎn)業(yè)，將休牧、輪牧、飛播種植草場二次培育放在新型畜牧開發(fā)的首位，這也是適合草地畜牧業(yè)特點(diǎn)的有效模式。努力建立苜蓿牧草種植、實現(xiàn)草業(yè)生態(tài)開發(fā)。以牧場牧草培育和紫花苜蓿種植為主，不斷開發(fā)培育面積，實施苜蓿牧草生產(chǎn)基地建設(shè)項目，逐步實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境綜合治理草地建設(shè)工程和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地治理工程草場基地建設(shè)，完成苜蓿草種植，實現(xiàn)苜蓿草種植的草場二次培育與產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)相結(jié)合。

公司計劃一期投資4200萬元，養(yǎng)高產(chǎn)肉牛2000頭，高產(chǎn)肉羊4000只，培育優(yōu)質(zhì)牧草一萬畝，建立現(xiàn)代化飼舍、育舍8000平方米，檢疫車間400平方米，料舍600平方米，青飼池6個，辦公室2000平方米。

第二階段。6-10年發(fā)展期，利用西部少數(shù)民族地區(qū)優(yōu)勢，做大做強(qiáng)清真品牌。建立富有民族特色的牛羊肉有機(jī)綠色環(huán)保食品加工業(yè)和富有市場競爭力和民族特色產(chǎn)業(yè)。

隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略措施的進(jìn)一步推進(jìn)，“關(guān)中——

天水”經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)正抓緊實施，張家川縣被列為XX省“牛羊肉產(chǎn)業(yè)大縣”，這正是我們利用張家川回族特色優(yōu)勢，建立民族品牌意識，打造出富有民族特色的龍頭企業(yè)。公司決定利用天然草原綠色、環(huán)保的特殊環(huán)境，建立清真肉食加工廠，利用少數(shù)民族清真品牌的優(yōu)勢將生產(chǎn)的環(huán)保產(chǎn)品出口到伊斯蘭國家。

公司計劃二期投資5000萬元，形成從綠色養(yǎng)殖到半成品到成品加工一系列產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)與發(fā)展方式。

第三階段。10-20年發(fā)展期，以張家川民族特色、地域優(yōu)勢為目標(biāo)，建立以草原風(fēng)情為主題的自然生態(tài)旅游開發(fā)項目——“平安牧場自然生態(tài)草原游”和以生物科技開發(fā)為主的高科技，高附加值的現(xiàn)代化企業(yè)。

隨著天水——張家川高等級公路的完工，交通瓶頸便被打破，關(guān)山腳下張家川民族風(fēng)情區(qū)將成為人們?nèi)粘Ｉ钪行蓍e娛樂的好去處，因為張家川是少數(shù)民族自治縣，歷史上曾是先秦王朝的發(fā)源地、從秦非子養(yǎng)馬到戰(zhàn)略物資的儲備，為建立秦帝國地域起到了非常好的作用、亦是絲綢之路的站點(diǎn)、是我國少數(shù)民族占比例最多的自治縣，尤其須指出的是，近150年來，回族兄弟用血淚和汗水捍衛(wèi)自己民族文化的同時，也汲取了大量漢文化的精髓，形成了自己獨(dú)特的燦爛的穆斯林文化，多年來張家川回漢民族相互尊重、相互幫助、相互學(xué)習(xí)，使回漢文化相互融合，交相輝映。公司要將民族

文化的開發(fā)作為草場開發(fā)的一項主要內(nèi)容，配合縣觀光旅游開發(fā)大戰(zhàn)略逐步建立一處自然生態(tài)狩獵場并開展自然風(fēng)景騎馬觀光游等旅游項目。將少數(shù)民族戰(zhàn)斗、生活、民俗特征拾遺成非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，并參考國內(nèi)外自然生態(tài)旅游的路子，在天然草原上建設(shè)一批富有民族特色、給人以耳目一新、自然觀感強(qiáng)的原生態(tài)穆斯林生活莊園。

綜上所述。天然草場的開發(fā)前景十分廣闊，得天獨(dú)厚的自然資源和特定的少數(shù)民族地域優(yōu)勢和原生態(tài)環(huán)境給我們開發(fā)商以無限的、充滿誘惑的發(fā)展空間，有政府強(qiáng)勁的支持力度和鼓舞人心的開發(fā)政策指導(dǎo)，我們有信心利用史上第一次這么好的發(fā)展機(jī)會，把企業(yè)做大做強(qiáng)。

特此報告，請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

甘肅晟拓牧業(yè)有限責(zé)任公司

2010年8月10日

甘肅晟拓牧業(yè)有限責(zé)任公司

關(guān)于《天然牧場綜合開發(fā)項目》規(guī)劃報告

第二篇：網(wǎng)站開發(fā)規(guī)劃書網(wǎng)站開發(fā)規(guī)劃書

在線購物網(wǎng)站開發(fā)計劃書

1.建站目的在線購物網(wǎng)建立的目的是進(jìn)行電子商務(wù)，通過采用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，廣泛的發(fā)布網(wǎng)站商品信息，提供在線的商品咨詢服務(wù)，提供網(wǎng)絡(luò)在線購物服務(wù)。

2.網(wǎng)站定位（1）.購物網(wǎng)站的應(yīng)用系統(tǒng)主要是為用戶提供在線的商品信息檢索和網(wǎng)上購物，通過吸引用戶瀏覽商品，誘導(dǎo)用戶達(dá)成網(wǎng)上購物，從而實現(xiàn)網(wǎng)站盈利。（2）.購物網(wǎng)站的用戶不是相對固定的，客戶的多少與網(wǎng)站所提供的商品信息真實程度、商品質(zhì)量的好壞以及網(wǎng)站提供的服務(wù)和網(wǎng)站的信譽(yù)度息息相關(guān)。

3.網(wǎng)站內(nèi)容規(guī)劃網(wǎng)站類型：b2c（商家對客戶型的電子商務(wù)）網(wǎng)站名稱：在線購物網(wǎng)網(wǎng)站主題：輕松購物，實在放心網(wǎng)站語言：簡體中文網(wǎng)站風(fēng)格：應(yīng)用表現(xiàn)活潑、輕快、華麗、動感的色彩要素，給人以方便、愉快的感覺，主題鮮明突出，要點(diǎn)明確，以簡單明確的語言和畫面體現(xiàn)站點(diǎn)的主題，表現(xiàn)網(wǎng)站的個性和情趣，辦出網(wǎng)站的特點(diǎn)。

3.1建站內(nèi)容及特性

“在線購物網(wǎng)”網(wǎng)站主要是提供在線購物的b2c型網(wǎng)站，運(yùn)用現(xiàn)代流行理念和元素，成熟的網(wǎng)絡(luò)開發(fā)技術(shù)體現(xiàn)網(wǎng)站現(xiàn)代不失傳統(tǒng)，大眾不失前衛(wèi)的特點(diǎn)，并做好各個欄目的導(dǎo)航，突出網(wǎng)站的重要職能和重要內(nèi)容，使得網(wǎng)站能夠同

今日高密度信息與市場營銷行業(yè)完美結(jié)合，建成國內(nèi)一流的b2c型購物網(wǎng)站。

4.網(wǎng)頁設(shè)計網(wǎng)頁設(shè)計作為一種視覺語言，特別講究編排和布局，雖然主頁的設(shè)計不等同于平面設(shè)計，但它們有許多相近之處。版式設(shè)計通過文字圖形的空間組合，表達(dá)出和諧之美。多頁面站點(diǎn)頁面的編排設(shè)計要求把頁面之間的有機(jī)聯(lián)系反映出來，特別要處理好頁面之間和頁面內(nèi)的秩序與內(nèi)容的關(guān)系。為了達(dá)到最佳的視覺表現(xiàn)效果，設(shè)計時考慮到整體布局的合理性，使瀏覽者有一個流暢的視覺體驗。制作購物網(wǎng)站時應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：第一，購物網(wǎng)站的主頁應(yīng)能夠給顧客比較清晰、明了的印象，要突出購物網(wǎng)站的特點(diǎn)和風(fēng)格。購物網(wǎng)站的設(shè)計首先要抓能反應(yīng)有價值商品信息的這一特點(diǎn)，合理布局各個板塊，顯著位置留給重點(diǎn)宣傳欄目或更新最多的欄目，以吸引瀏覽者的眼球，結(jié)合網(wǎng)站欄目設(shè)計在首頁導(dǎo)航上突出層次感，使瀏覽者漸進(jìn)接受。第二，網(wǎng)頁結(jié)構(gòu)設(shè)計合理，層次清楚。為了將豐富的含義和多樣的形式組織成統(tǒng)一的頁面結(jié)構(gòu)形式，應(yīng)靈活運(yùn)用各種手段，通過空間，文字，圖形之間的相互關(guān)系建立整體的均衡狀態(tài)，產(chǎn)生和諧的美感。點(diǎn)、線、面相結(jié)合，充分表達(dá)完美的設(shè)計意境，使用戶可以從主頁獲得有價值信息。第三，網(wǎng)頁內(nèi)容應(yīng)全面，盡量涵蓋用戶普遍所需的信息。第四，頁面的鏈接應(yīng)方便瀏覽，傳輸速度和圖片的下載的速度

快，應(yīng)注意避免死鏈接，調(diào)不出圖形等情況存在。

5.首頁設(shè)計頁頭：準(zhǔn)確無誤的標(biāo)識購物網(wǎng)站名稱和logo。頁面：應(yīng)是各大欄目導(dǎo)航，會員登陸對話框，商品目錄分類，站內(nèi)信息搜索，最新商品信息，特價商品信息，最新供應(yīng)，求購，代理，合作信息，最新行業(yè)資訊。

5.1.導(dǎo)航設(shè)計導(dǎo)航系統(tǒng)是有效連接網(wǎng)站各處的工具，它有效的分類網(wǎng)站內(nèi)容并指向它所代表的內(nèi)容。是通過超文本鏈接或圖片鏈接，使瀏覽者能夠在網(wǎng)站上自由前進(jìn)或后退，而不會讓瀏覽使用瀏覽器上的前進(jìn)或后退。

網(wǎng)站導(dǎo)航項目?！咽醉摗焉唐贩诸愭溄拥皆敱M的商品分類列表?！淹扑]商品鏈接到本站推薦的商品列表⊙新品鏈接到本站新推出的商品列表⊙特價鏈接到特價商品列表⊙暢銷榜鏈接到本站已銷售的商品列表，并按照銷售量由大到小對商品進(jìn)行排序，標(biāo)明序號⊙清倉特價鏈接到本站正在做清倉處理的特價商品列表⊙數(shù)碼天地（可以更換為購物網(wǎng)站推薦的商品分類鏈接）鏈接到數(shù)碼商品分類下的所有商品列表⊙精美禮品鏈接到禮品商品分類下的所有商品列表

5.２.功能板塊設(shè)計功能板塊是幫助用戶完成網(wǎng)上購物的必要工具，通過功能板塊，能夠使用戶及時了解個人帳戶信息、查看自己的購物車及其他相關(guān)的必要信息。功能項

目?！褧T登陸用戶通過此對話框完成登陸操作。⊙購物車用戶登錄后，能夠方便、及時地進(jìn)行購物車管理，查看自己關(guān)注的商品?！盐业膸粲脩舻卿浐?，能夠方便地查看個人帳戶信息、交易情況。⊙新用戶注冊

當(dāng)非會員用戶希望通過我購物網(wǎng)購買商品時，可通過此鏈接快速進(jìn)入會員注冊向?qū)??！褞椭行膽?yīng)包含購物流程的詳細(xì)說明、會員注冊方法、個人帳戶管理相關(guān)事宜、如何付款、配送及運(yùn)費(fèi)、信息檢索方法說明、客服熱線等。

5.３.商品搜索板塊設(shè)計應(yīng)有一個選擇分類對話框，并在其旁邊清晰標(biāo)明“選擇分類”字樣，搜索欄目后方緊跟熱門分類的鏈接，以便用戶能夠不用進(jìn)行分類選擇就能通過鏈接快速檢索到有用信息。熱門鏈接應(yīng)是動態(tài)的，根據(jù)用戶搜索分類的頻率而定，顯示5～10個分類鏈接為宜。

5.４.商品分類板塊設(shè)計商品分類中應(yīng)包括購物網(wǎng)站能夠提供的所有商品的分類，分類應(yīng)盡量清晰明了，不宜將分類劃分的過于詳細(xì)，以免造成信息堆積，不便于用戶選擇。分類列表應(yīng)注意父子關(guān)系，例如：“數(shù)碼”可作為父類，其可包含“dv”“dc”“mp3”等子類信息列表、5.５.商品預(yù)覽板塊設(shè)計在用戶點(diǎn)擊商品分類后，應(yīng)該能夠在商品預(yù)覽板塊中顯示出相關(guān)商品的信息，包含（1）商品的圖片，圖片應(yīng)能夠真實的反映商品的屬性及其特征；（2）相關(guān)的文字說明包括商品名稱、產(chǎn)地、價格、商品分

類；（3）同類商品鏈接，用戶點(diǎn)擊后能夠順利轉(zhuǎn)到該類商品的全部信息；（4）放入我的購物車，用戶點(diǎn)擊后將該商品加入到購物車；（5）關(guān)注此商品，用戶點(diǎn)擊后將該商品列入關(guān)注列表，以便用戶方便選擇商品。

5.６.動態(tài)新聞板塊設(shè)計動態(tài)新聞包含網(wǎng)站最新更新的商品、特價商品、特色商品、最新求購信息等，動態(tài)新聞應(yīng)以滾動的形式顯示。

5.７.熱門搜索關(guān)鍵字該欄記錄了所有訪問者搜索商品或商品分類頻率較高的關(guān)鍵字鏈接，用戶可通過點(diǎn)擊關(guān)鍵字快速轉(zhuǎn)到相關(guān)信息頁面。

5.８.友情鏈接通過友情鏈接，與其他購物網(wǎng)站形成聯(lián)盟，加大對我購物網(wǎng)的宣傳力度，擴(kuò)大我購物網(wǎng)的影響，以提高我購物網(wǎng)的形象，逐步提高網(wǎng)站的點(diǎn)擊率。

5.９.客服包括客戶服務(wù)中心電話、qq、e-mail、msn，以提供在線或電話服務(wù)5.１０.頁腳１０.⊙網(wǎng)站介紹⊙誠聘英才⊙交易條款5.11.首頁頁面布局圖11.logo網(wǎng)站名稱導(dǎo)航欄商品搜索板塊廣告板塊功能板塊廣告板塊動態(tài)新聞板塊商品分類板塊商品預(yù)覽板塊熱門搜索關(guān)鍵字友情連接客服頁腳

6.數(shù)據(jù)庫的設(shè)計與建立首先是商場商品數(shù)據(jù)庫、訂貨數(shù)據(jù)庫和送貨數(shù)據(jù)庫的建設(shè)。設(shè)計中遵循定送貨系統(tǒng)中關(guān)于開發(fā)數(shù)據(jù)庫的一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，向上完全兼容，信息高度共享。實現(xiàn)的功能目標(biāo)主要有三：第一是流通類功能，即信息源

把當(dāng)時發(fā)生的訂貨數(shù)據(jù)從特定站點(diǎn)（web、商場柜臺和電話訂貨系統(tǒng)）錄入系統(tǒng)，并在訂貨數(shù)據(jù)庫和送貨數(shù)據(jù)庫之間流動。第二是信息發(fā)布類功能，商場web站點(diǎn)根據(jù)商場商品數(shù)據(jù)庫動態(tài)更新web上的商品種類，發(fā)布各種信息，例如某種商品的特價信息等。第三是管理類功能，系統(tǒng)能夠給出商場定送貨業(yè)務(wù)開展情況的數(shù)據(jù)，并能以清晰簡明的圖形加以顯示。系統(tǒng)有根據(jù)各類數(shù)據(jù)輔助編制銷售計劃的功能，能平衡協(xié)調(diào)、監(jiān)控計劃的執(zhí)行，為商場高層領(lǐng)導(dǎo)提供輔助決策支持。數(shù)據(jù)庫物理結(jié)構(gòu)的建立是在sun工作站和oracleclient/server環(huán)境下嚴(yán)格按照設(shè)計進(jìn)行的，并將數(shù)據(jù)庫與其事務(wù)日志分別設(shè)置在不同的物理設(shè)備上，以提高運(yùn)行效率，保證運(yùn)行安全。分別對不同的數(shù)據(jù)庫用戶授予不同的用戶權(quán)限，以維護(hù)數(shù)據(jù)庫的安全性與保密性。對用戶查詢頻率較高的數(shù)據(jù)表，建立一批索引，以提高數(shù)據(jù)庫的檢索效率。數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)是本定送貨系統(tǒng)的關(guān)鍵，是整個系統(tǒng)的基礎(chǔ)，其設(shè)計的成功與否直接影響到系統(tǒng)開發(fā)的進(jìn)度和成功率，因此這部分要投入較多技術(shù)人員，花時間、花力氣以確保為其它部分的開發(fā)打下良好的基礎(chǔ)。

7.網(wǎng)站發(fā)布與推廣利用自己的客戶資源推廣網(wǎng)站網(wǎng)站建好后，首先將它介紹給我們的客戶。他們對我們的網(wǎng)站是感興趣的。因為他們通過我們的網(wǎng)站可以更方便快捷地了解和查詢到我們的信息，可以更加方便地與我們溝通。所以，

這些客戶是我們網(wǎng)站的忠實訪問者。通過搜索引擎推廣網(wǎng)站網(wǎng)站做好后，就去中文雅虎、新浪、37

21、搜狐、網(wǎng)易等網(wǎng)站上進(jìn)行搜索引擎登記，讓更多檢索、查找同行業(yè)的人查找到我們的網(wǎng)站。利用自己的網(wǎng)站推廣自己的網(wǎng)站網(wǎng)站建好后，不斷更新自己的網(wǎng)站內(nèi)容，這樣會給訪問者留下好的印象，增加回頭率，把自己的促銷廣告做到網(wǎng)上，讓客戶產(chǎn)生訪問興趣。利用其它網(wǎng)站推廣自己的網(wǎng)站與相關(guān)網(wǎng)站交換首頁廣告，友情鏈接，在全國各大能發(fā)布信息，廣告，留言及論壇的網(wǎng)站上發(fā)布廣告信息。利用自己的服務(wù)和促銷活動推廣網(wǎng)站公司如有促銷活動或其它大的活動，均可在網(wǎng)上大肆宣傳，將這些信息放在網(wǎng)站后，對客戶就有吸引力。同時可將信息（廣告）發(fā)布到那些能發(fā)布信息站，以吸引更多的訪客。利用傳統(tǒng)媒體推廣網(wǎng)站適當(dāng)在報刊、電臺、路牌等傳統(tǒng)媒體發(fā)布網(wǎng)站廣告，結(jié)合促銷活動做一些街道橫幅廣告促銷網(wǎng)站，還可將網(wǎng)址印刷在我們公司的信箋、信封、名片等宣傳資料上，讓更多的人了解我們的網(wǎng)站。通過上述的宣傳和推廣，我們就可以提高網(wǎng)站的訪問率，訪問率越高，了解我們企業(yè)和產(chǎn)品的人就越多。我們就可以在這些訪客中發(fā)展我們的客戶，尋求我們的合作伙伴，最終達(dá)到利用網(wǎng)站產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的目的。

第三篇：旅游風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃及開發(fā)可行性報告前言

XX縣區(qū)建于北宋雍熙元年（984年），地處贛西中部，面積1389平方公里，人口30萬，屬于小縣。但就是這個小小的千年XX縣區(qū)，有優(yōu)美的自然環(huán)境，有眾多的人文景觀和歷史文化內(nèi)涵，有其它地方無與倫比的旅游資源。去年國慶節(jié)期間，分宜民盟總支部數(shù)人前往XX省寧波華翔集團(tuán)總部，受到董事長周辭美先生與華翔集團(tuán)的無比盛情與難以忘懷的接待。

當(dāng)我們把本地盟員老畫家嚴(yán)興智先生的書法作品與國畫《鈐山秀峰》贈送給周辭美先生之時，當(dāng)即得到周先生由衷的贊嘆：“好美的地方，分宜有如此美妙的山嶺，我們可在此開發(fā)山莊”。

一語驚醒本地人。從浙江歸來，我們盟總支部便成立開發(fā)招商課題組，聘請有關(guān)人士參與考察、研討等活動。于是，通過實地勘察，我們更加領(lǐng)悟其獨(dú)特?zé)o比的開發(fā)價值。我們由此更加衷心地欽佩具有深厚文化素養(yǎng)與詩人氣質(zhì)的周辭美先生的“慧眼識寶”。

第一章、規(guī)劃基礎(chǔ)

一、概述

1、鈐岡嶺的基本情況：

鈐岡嶺，本名鈐山，位于分宜老縣城正南，面臨鈐陽湖，處于國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)——仙女湖上游。交通便利，分文鐵路、安分公路均從湖畔嶺旁經(jīng)過；北行數(shù)里，即為浙贛鐵路與滬瑞高速公路。水路則可直下袁河，出贛江。

鈐岡嶺海拔260米，山上林木茂密，松竹相間，蓊郁清幽。山下雙溪環(huán)抱，清洌見底。從湖畔登山，盤桓而上，凌頂四望，兩水夾一山，呈長方形若鈐印，故名鈐山。往北看則是一片廣闊的水域，碧波萬頃，湖光瀲滟。往南看，峰巒起伏，千巖百壑，許多山峰在云海中忽隱忽現(xiàn)，蜿蜒連綿，一直連到分宜的最高峰——大岡山。

與贛西諸名山相比，毫不遜色。武功山高則高矣，卻有點(diǎn)高不可攀，不如鈐岡嶺“小巧玲瓏”，舉足可登。大岡山大則大矣，然交通不便，不如鈐岡嶺水陸便捷，四通八達(dá)。明月山幽則幽矣，然只有山色，沒有湖光，不如鈐岡嶺“碧水丹山，人間仙境”?？梢哉f，鈐岡嶺的地理位置，自然風(fēng)光，人文景觀，在贛西部，均首屈一指，無愧于贛西名山之雅號，鈐山是分宜南鄉(xiāng)諸峰之起點(diǎn)，諸水之匯合點(diǎn)，堪稱挾山水之形勝，據(jù)天地之精英了。

二、規(guī)劃編制依據(jù)

1、國務(wù)院頒發(fā)的《風(fēng)景區(qū)管理暫行條例》

2、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《水法》、《防洪法》、《電力法》、《水土保持法》等法律法規(guī)。

3、國家有關(guān)建設(shè)旅游度假區(qū)的方針、政策和規(guī)定。

4、XX省實施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法。

5、仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃。

6、《XX縣區(qū)城總體規(guī)劃》

二、規(guī)劃編制性質(zhì)

依照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和區(qū)位資源特點(diǎn)，鈴岡鈴景區(qū)應(yīng)以自身人文環(huán)境、山水環(huán)境和周邊風(fēng)光環(huán)境為基礎(chǔ)，發(fā)展以教育為目的，以山色為主景點(diǎn)，以水上運(yùn)動、游樂、休閑觀光等綜合旅游項目。

三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則：

〈一〉指導(dǎo)思想：

1、把鈐岡嶺建設(shè)為《天工開物》描繪的古代勞動人民生產(chǎn)、生活及軍事場景，形成特色鮮明的旅游集散地?！叭藷o我有”，打出“大創(chuàng)意、大手筆”的效果。懷有君臨天下之開發(fā)意識，為全世界人類歷史文化的長廊推出中華民族熠熠發(fā)光的瑰寶；

2、精心挖掘文化內(nèi)涵，構(gòu)建詩歌碑林，不僅為開發(fā)旅游以添景觀，讓游人暢想詩之海洋而留戀忘返，而且為鄉(xiāng)情教育與擴(kuò)大分宜影響有無與倫比的深遠(yuǎn)意義；

3、充分發(fā)揮景觀和資源優(yōu)勢，以優(yōu)美的自然環(huán)境和獨(dú)特的旅游項目吸引人；

4、完善旅游服務(wù)體系，提高旅游接待的規(guī)模和規(guī)格，滿足旅游業(yè)發(fā)展需要。

〈二〉規(guī)劃原則：

1、正確處理好建設(shè)與環(huán)境的關(guān)系，堅持自然為主，文物古跡、環(huán)境保護(hù)的原則；

2、堅持大旅游原則，銜接好仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃；

3、堅持“高起點(diǎn)、大氣魄、創(chuàng)新意、聚人氣、樹名牌“的原則；

3、實行統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施的開發(fā)方案，注意遠(yuǎn)近結(jié)合原則。

四、規(guī)劃目標(biāo)

規(guī)劃著眼于未來，以創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，建成具有教育、培訓(xùn)、休閑、度假、商務(wù)、會議為特色的生態(tài)風(fēng)景區(qū)為宗旨，以超前的意識規(guī)劃、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展，逐步把鈐岡嶺建設(shè)成為交通便利、布局合理、功能突出、實施齊全、環(huán)境優(yōu)美的風(fēng)景區(qū)。

五、規(guī)劃期限

1、首期工程：2004年-2006年

2、二期工程：2006年-2008年

3、三期工程：2008年-2010年

第二章、開發(fā)的可行性分析

一、可行性分析：

〈一〉、有利因素：

1、地理位置：

鈐岡嶺位于贛中西部，XX縣區(qū)城東南部，緊臨袁河，上游為分宜有名的風(fēng)景區(qū)昌山廟和嚴(yán)嵩洞；下游為國家級風(fēng)景區(qū)仙女湖，是仙女湖主要景點(diǎn)必經(jīng)之路；正東面為省級保護(hù)文物——萬年橋；距離縣城僅6公里。而XX縣區(qū)處于新余、宜春中間，距新余、宜春各30公里，到省會城市南昌和長沙各約170公里，地理位置十分優(yōu)越。

2、交通條件：

分宜交通四通八達(dá)，浙贛鐵路

瀘瑞高速公路穿境而過，分宜至文竹鐵路、至吉安公路均可直達(dá)紅色旅游圣地——井岡山。分宜還是贛西大地南下廣東、福建沿海發(fā)達(dá)地區(qū)主要通道之一的必經(jīng)之地，是贛西地區(qū)重要的交通樞紐和贛西公路密度最大區(qū)域，現(xiàn)有一條省級公路直通鈐岡嶺。

3、政治、經(jīng)濟(jì)水平：

經(jīng)過改革開放二十多年的建設(shè)，我國綜合國力大大增加，出現(xiàn)了有利于旅游業(yè)發(fā)展

的良好政治環(huán)境。一是國內(nèi)安定團(tuán)結(jié)、政治穩(wěn)定；二是各級政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展；三是社會各界關(guān)注和支持旅游業(yè)發(fā)展。同時由于國家經(jīng)濟(jì)的增強(qiáng)，人民生活水平穩(wěn)步提高，人們可自由支配收入不斷增加，出行旅游欲望加強(qiáng)。加上全國各地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、文化、商務(wù)交流將更加頻繁，這一切都有利于旅游業(yè)的發(fā)展。

4、周邊環(huán)境：

鈐山風(fēng)采迷人，與周圍3公里內(nèi)的人文景觀和自然景觀甚是相映成趣，諸如北面袁嶺烏龜與嚴(yán)嵩洞幽境，西處昌山廟祀地，南臨波光瀲滟的鈐陽湖，東靠鐘山峽、張仙人篆刻、盧肇讀書臺、肖公詞、清畫家萬上遴墓等等。以及有許許多多的優(yōu)美傳說故事。

5、旅游資源

a、鈐岡嶺的人文文化：

自古以來，鈐岡嶺嬴得不少享有聲譽(yù)的豪杰俊士留戀往返，吟詩賦詞。唐宋時，有宋朝理學(xué)家、儒學(xué)大師朱熹，欽差大臣蔣之奇，唐大文學(xué)家韓愈，唐名臣李德裕，名宦莫立之、周瑛、曹忠等；明朝劉伯溫、王陽明，清朝施閏章等，均鐘情鈐岡，賦詩詠嘆?？箲?zhàn)時，有國民黨第九戰(zhàn)區(qū)司令長官羅卓英，為安葬于鈐山抗日捐軀的上校團(tuán)長陳銘作詩《鈐岡孤樹》：“尖鋒立古廟，松樹影空影，因有九霄心，故能凌絕頂?！?/p>

為鈐山增添斑斕色彩的更有本地名士俊才，唐代的江西第一個狀元盧肇，元代的“文人之冠”歐陽玄，明代的博通經(jīng)史的禮部大臣劉仲質(zhì)，忠貞不二的大常寺卿黃子澄、為官正直的左都御史鐘玠、威鎮(zhèn)西南的都堂巡撫李香，獨(dú)掌朝權(quán)二十一載的嚴(yán)嵩，清代的書畫妙手萬上遴等，均可謂稱之“鈐山之子”，為華夏創(chuàng)造出永世不朽的鈐山文化。

鈐山不愧為文化的象征，崇禎十年（公元1637年）四月，就在此地誕生出了一部舉世矚目的科技名著——《天工開物》。

景由地而生，地因人而存。寶地鐘人杰，勝景毓精英。

b、鈐岡嶺軍事地位：

鈐岡嶺雄踞老縣城城南，地勢險要；欲奪分宜，必先取鈐山，素為兵家必爭之地。

唐末，李克用追擊黃巢入江西進(jìn)分宜，在鈐岡嶺駐兵與黃巢打了一仗后，從此得勢，其子李存勖建后唐，尊之為太祖。元代末，南方紅巾軍首領(lǐng)歐普祥入江西占領(lǐng)分宜鈐岡嶺，以此為大本營，進(jìn)軍宜春與安福。明末，張獻(xiàn)忠的大西軍也曾占領(lǐng)分宜，駐軍鈐山。清代，太平軍石達(dá)開領(lǐng)兵入江西，占領(lǐng)分宜，駐軍于鈐山。

當(dāng)代，紅軍為革命打天下，曾攻占鈐山，在鈐山留下輝煌而悲壯的故事。

1930年，彭德懷（開國元勛，元帥）率紅五軍，從井岡山根據(jù)地出發(fā)，于3月19日向分宜城靠攏。上午一攻上鈐岡嶺，彭德懷即刻登山察看地形，指揮主力下山過袁河、繞道攻北門打下縣城，然后向宜春挺進(jìn)。

1932年9月20日，王震將軍率紅八軍再次攻打分宜，凌晨，親率九名戰(zhàn)士偷襲鈐山。被敵發(fā)覺，遭機(jī)槍掃射，九名戰(zhàn)士全都犧牲，王震身中二彈掛了彩。后續(xù)部隊猛攻，終于沖上山頂，占領(lǐng)寺廟，摧毀碉堡。

50年后，擔(dān)任國家副主席的王震上將沒有忘懷分宜戰(zhàn)事，1991年，83歲高齡的王老欣然命筆，為XX縣區(qū)革命烈士紀(jì)念碑題詞。

〈二〉、不利因素：

1、產(chǎn)權(quán)不明細(xì)。鈐岡嶺本身一部分產(chǎn)權(quán)歸XX縣區(qū)；一部分產(chǎn)權(quán)歸亞林中心。山下村莊為XX縣區(qū)，而水面為鈴陽管理處，前期開發(fā)協(xié)調(diào)工作較難處理。

2、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對薄弱，開發(fā)鈐岡嶺的資金只能靠引進(jìn)外資。

3、鈐岡嶺可供開發(fā)面積相對較小，要求精雕細(xì)琢。

二、鈐崗嶺景區(qū)范圍與環(huán)境容量

1、規(guī)劃范圍：

依照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃之核定，結(jié)合本景區(qū)功能及開發(fā)條件，鈐岡嶺景區(qū)開發(fā)圍繞山體及水體展開，以山系四周至山脊可視范圍為界，面積20平方公里。

2、環(huán)境容量分析：

鈐岡嶺屬生態(tài)旅游，而生態(tài)旅游的成功有賴于對森林資源的保護(hù)。發(fā)展生態(tài)旅游，要正確處理資源與客源的關(guān)系。因此，客源加資源才能成為市場為保證鈐岡嶺的合理開發(fā)利用，對其客源容量予以計算。參照一般風(fēng)景區(qū)日客量經(jīng)驗數(shù)據(jù)，森林型風(fēng)景區(qū)內(nèi)游覽用地標(biāo)準(zhǔn)0.27公頃/人為基數(shù)，推算本風(fēng)景區(qū)日適宜客量，乘以2.5為日飽和客量；鈐岡嶺區(qū)轄總面積300公頃，風(fēng)景游覽區(qū)總面積100公頃。年可游日為360天，故環(huán)境容量=100/0.27×2.5×360=333333人次/年

通過以上計算，可知年游客量的適宜數(shù)目應(yīng)為約30萬人次/年

三、規(guī)模預(yù)測及客源分析

1、規(guī)模預(yù)測：

2003年仙女湖游客量為12萬人次（該數(shù)據(jù)僅為2003年仙女湖門票銷售數(shù)量），根據(jù)總體規(guī)劃、客源趨勢及項目設(shè)施接待能力，規(guī)劃2006年接待游客15萬人次，2010年接待游客25萬人次。

2、客源分析：

參照仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃，目前仙女湖游客主要是本縣、新余、宜春、南昌、湖南等游客，在我國經(jīng)濟(jì)日趨發(fā)展及帶薪假期增多的情況下，游人量將逐年增加。

a、根據(jù)客源市場區(qū)域定位，要以國內(nèi)客源市場為主，海外入境客源市場為輔。國內(nèi)客源市場以江西、湖南等省游客市場為主，國內(nèi)其他省份區(qū)次之。入境客源市場以港澳臺、東南亞為主，帶動歐美客源市場。

b、根據(jù)客源市場距離定位，分為一級客源市場：近距離客源市場。二級客源市場：中距離客源市場。三級客源市場：遠(yuǎn)距離客源市場，國內(nèi)其它省份和海外其它客源市場

在市場開發(fā)中應(yīng)以一級旅游市場為開發(fā)重點(diǎn)，二級旅游市場為遠(yuǎn)期目標(biāo)，輻射三級旅游市場，形成旅游市場的梯度開發(fā)體系。

c、根據(jù)來源分為：a、生態(tài)觀光：數(shù)量多、流動快、停留短；b、休閑渡假：停留時間長、消費(fèi)高、重游率高；c、商務(wù)會議：市場潛力大、消費(fèi)高；d、娛樂消費(fèi)：市場潛力，重游率高。

第三章、規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)

一、功能分區(qū)

根據(jù)規(guī)劃區(qū)的自然地形，景觀特色和旅游功能，鈐岡嶺景區(qū)規(guī)劃為一帶、一地、一區(qū)，即鈐岡嶺一山為觀光帶，鈐岡嶺南面為《天工開物》的內(nèi)容還原地，北面為沙灘、水上為休閑區(qū)，采用公路交通和水上交通的有機(jī)配合組織游覽，具有以下優(yōu)越性：

1、旅游功能分區(qū)明顯，景觀、環(huán)境融為一體。

2、、旅游項目設(shè)置明確，適合不同消費(fèi)層次，符合游客的消費(fèi)心理。

3、利于分期開發(fā)建設(shè)，便于技術(shù)改造與新項目設(shè)置。

4、可以形成分散和統(tǒng)一管理模式。

二、分區(qū)項目設(shè)置

1、旅游接待區(qū)：

將鈐岡嶺的西北面新建賓館，硬件設(shè)施按三星級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配套，近期形成床位數(shù)100張，餐位數(shù)200座的接待能力。

2、鈐岡嶺觀光地

主要是沿山而上辟石階，建石亭，利用現(xiàn)有的亭基，完成傍云、翠、撫松、漱石四亭。讓人每行數(shù)武，即有亭可歇，有詩可賞。

3、在鈐岡嶺的南面被群山秀麗的自然風(fēng)光所包圍，山下利用現(xiàn)有農(nóng)業(yè)場地復(fù)制《天工開物》書中所反映的當(dāng)時軍事、工業(yè)、農(nóng)業(yè)之情景。如水磨、水車、草棚、獨(dú)木橋等。

4、鈐陽湖水上游覽區(qū)

在平面如鏡的水面上添置動力和人力游船，設(shè)置水上人家以及水上餐飲，劃出一定水域網(wǎng)圍為野釣區(qū)，使山與萬年橋更加緊密相連；

第四章、建筑布置與設(shè)計

一、總則

建筑應(yīng)充分結(jié)合環(huán)境，回歸自然，融于山水之間，同時注重考慮贛西文化底蘊(yùn)；建筑地標(biāo)高控制應(yīng)結(jié)合地形，建筑朝向結(jié)合地勢變化；建筑用材力求采用自然質(zhì)樸的就地材，具有較強(qiáng)的鄉(xiāng)土氣息。

二、開發(fā)內(nèi)容：

1、打“天工”之巨牌，詠頌中華民族之靈魂

崇禎七年（公元1634年），奉新舉人宋應(yīng)星任XX縣區(qū)教諭，史載“有賢聲”，因其據(jù)分宜民間之狀況，發(fā)憤著書，留下一部科學(xué)巨著《天工開物》。

《天工開物》是一部總結(jié)我國明末以前農(nóng)業(yè)和手工業(yè)技術(shù)成就的百科全書，敘述我國古代乃粒、乃服、彰施、粹精、作咸、甘嗜、陶埏、冶鑄、舟車、錘鍛、燔石、膏液、殺青、五金、佳兵、舟青、曲蘗、珠玉等物品的原料出產(chǎn)和制造過程，從生活資料到生產(chǎn)資料，從民用機(jī)械到國防武器，當(dāng)時有關(guān)國計民生的部門，應(yīng)有盡有，內(nèi)容廣博。并以中、日、法、英、德等國文字傳遍全世界，產(chǎn)生廣泛的國際影響。

《天工開物》名高天下、光燭鄰國，是本縣與本市乃至本省得天獨(dú)厚的旅游開發(fā)資源。按照《天工開物》中的描繪，于古鈐陽地匠心如運(yùn)演繹出來，現(xiàn)在與未來的中國人準(zhǔn)會紛至沓來瞻仰老祖宗們的“勞動史畫”，西方人準(zhǔn)會頂禮膜拜尋訪東方人賴以生存繁衍的“圖騰歲月”。

2、建鈐山歷史名人園，再現(xiàn)文化內(nèi)涵之深厚

《中國歷史名人辭典》收錄名人3755人，全國兩千多個縣，平均每縣不到兩人。分宜的上游宜春，地域人口是個大縣，收錄兩人：鄭谷、彭瑩玉。分宜的下游新余，地域人口也是大縣，收錄兩人：王欽若、梁寅。而分宜收錄了四人：歐陽玄、黃子澄、嚴(yán)嵩、嚴(yán)世蕃?！吨袊话賯€宰相》一書，介紹我國最著名宰相一百位。其中江西籍宰相六位：王安石、文天祥、黃子澄、楊士奇、解縉、嚴(yán)嵩。分宜有兩個半，即黃子澄、嚴(yán)嵩、楊士奇（泰和人，出生地為分宜）。滕王閣《江西人杰圖》共80人，平均每縣不到一人，分宜有三人：陳重、盧肇、嚴(yán)嵩。另外，我國從隋唐到清末科舉取士一千多年，三年一屆，開科取士三百余屆，產(chǎn)生狀元、榜眼、探花、傳臚各三百余位，據(jù)此全國平均

六、七個縣才攤有一名，而許多泱泱大縣空白無名。分宜卻獨(dú)占狀元一名：盧肇，探花兩名：歐陽玄、黃子澄；傳臚一名：宋希堯；二甲二名（即第五名）：嚴(yán)嵩。

3、復(fù)登山本來之面貌，建高品脫俗境地

古人為了登鈐山，辟石階，建石亭，沿途修了四座亭宇。第一亭叫傍云，第二亭稱翠微，第三亭名撫松，第四亭為漱石。每行數(shù)百步，即有亭可歇，有詩可賞?，F(xiàn)石級尚在，亭基猶存。

如沿山復(fù)亭刻詩，真可謂曲徑通幽，令人感覺一種古文化薰陶與大自然之美的享受。

4、恢復(fù)仰山之行宮，供香客之許愿

“仰山行宮”位于鈐岡嶺山頂，也稱仰山行祠，據(jù)縣志記載，早在漢文帝劉恒年間，“仰山二神”就開始在鈐岡嶺立祠。這是XX縣區(qū)最早的一座寺廟，比昌山廟還早一百七十年。

封建社會，每年春秋兩季的仲月望日（即二月十五和八月十五日），袁州一府四縣的名流紳士都要上山祭祀，供奉仰山菩薩。公元820年，唐憲宗元和十五年，韓愈被貶官到袁州任刺史。適逢久旱，田園枯槁，餓莩載道。韓愈聞悉鈐山有靈，便率袁州官紳步行跋涉，到鈐山祭祀仰山廟，求天神保佑，普降甘露，禱告后果然下大雨，人們均奔走相告，鈐岡嶺的名聲，也就更響了。重建仰山之神廟，并恢復(fù)山頂一座早已倒塌的鈐西廟，供善男信女燒香拜佛。

5、雕石獅于萬年，呈古橋之雄姿

分宜老城東門外有一座橫跨袁河、溝通南北的十一孔大橋——萬年橋，處于鈐山南面腳下，是嚴(yán)嵩在明朝嘉靖年間修建的。橋的兩頭雙獅雄踞，橋的兩側(cè)雕欄玉砌，至今四百多年。

1958年因修筑江口水庫，縣城遷拆，大橋也因此破損嚴(yán)重。護(hù)欄拆盡，雄獅離異，橋的中拱也被炸塌，成了破橋一座，名勝不名，終年泡在水中。然而所剩部分還是堅如鐵鑄，不少人依然泛舟前往，一睹雄風(fēng)。如重雕石獅于萬年橋，再展昔日這雄風(fēng)，令人無愧到此一游。

6、擴(kuò)鈐麓之書院，現(xiàn)鈐山之文風(fēng)

鈐岡嶺之有名，乃人之有名。分宜人歷來民風(fēng)純樸，好學(xué)之風(fēng)甚濃。建縣千余年，分宜建立的第一座書院，就叫鈐岡書院，后又改名為鈐山書院。而到明朝時，嚴(yán)嵩所創(chuàng)立的袁州府內(nèi)最大的書院因在鈐山之麓而取名為鈐麓書院。嚴(yán)嵩對鈐山算是情有獨(dú)鐘，早年住的地方叫鈐山堂，后來出的書叫《鈐山堂集》。當(dāng)時的江西提學(xué)使邵寶寫了一篇《鈐山堂記》，而另一位提學(xué)李夢陽則寫了一首《鈐山堂歌》，均極富文采。

7、建黃金河岸，供游人之娛樂休閑

鈐陽湖占地面積達(dá)5萬公頃，屬仙女湖上游，比國家級風(fēng)景區(qū)仙女湖還大1萬公頃。佇立鈐山之巔，鈐陽湖萬千氣象盡收眼底，天水一色，碧水鱗浪中，三兩小島點(diǎn)綴其間，如一幅動靜相宜，空曠遼闊的山水圖畫，令人遐思萬千。特別是傍依鈐山的沿山河岸，可謂稱之“黃金河岸”，是天然的游泳場地，比起北方若干地方的黃金海岸有著異樣的風(fēng)情與獨(dú)特的開發(fā)價值。若乘游艇于水中，看萬年之古橋，賞四周之青山，猶如世外桃源，心曠神怡。

8、還炮臺之原形，見軍事之要塞

鈐山依山環(huán)水，山高路迥，因此文人喜愛鈐山，武者也看重鈐山?？谷諔?zhàn)爭時節(jié)，為了使人們能掌握時間，當(dāng)時的縣政府在鈐山頂設(shè)立了一門土大炮，每天在山頂打一炮，叫午時炮。而且，在山上的祠廟，設(shè)立了防空哨站。炮臺、戰(zhàn)壕現(xiàn)如今依然清晰可見。

9、護(hù)天然之林木，改山嶺之林相

鈐岡嶺地處原XX縣區(qū)老縣城中心，歷來為當(dāng)?shù)仫L(fēng)景區(qū)，故先人對其多次改造，使之風(fēng)景如畫。山上各種的奇花異草、千變?nèi)f化的森林，令人嘆為觀止，我們應(yīng)妥善地保護(hù)好天然景象。但鈐陽嶺的森林色彩缺少變化，為此我們須實行林相改造，使之成為春曉“松拱一天翠，草生萬壑青”，夏日滿山青翠欲滴、綠樹成蔭，秋色層林盡染、分外妖嬈，冬韻銀裝素裹，色彩斑斕的圖畫。

三、設(shè)計特點(diǎn)

1、與山樹、水域相配合，組織特色空間，保持較為完好的水環(huán)境和岸線植物景觀效果，追求建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)。

2、要刻意塑造返樸歸真的自然野趣，選用地方特色建筑材料，控制好建筑體量，外觀造型和建筑高度，建筑外觀處理盡可能簡潔明了，色澤能夠有效的融入周邊環(huán)境。

3、體現(xiàn)分宜吳楚文化結(jié)合的地方民俗特色。

4、盡可能的處理好建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，保護(hù)好環(huán)境同時注重營造古樸深遠(yuǎn)的意境。

三、主要建筑

1、展覽館：主要還原《天工開物》中的古舊代生產(chǎn)、生活工藝；

2、賓招：用于接待游客住宿、商務(wù)；

3、仰山宮：供善男信女燒香供佛；

4、詩亭：供游人賞玩；

5、堤壩：提供良好的河岸環(huán)境；

6、宋應(yīng)星與《天工開物》的雕塑；

7、紅軍攻打鈐岡嶺情景的雕塑；

8、書院：供游人參觀；

9、其它附屬建筑。

第五章、道路交通規(guī)劃

一、道路及交通組織：

景區(qū)鈐岡嶺至安分公路，約1公里，為主游線，需修建水泥路面，山區(qū)可按原石級稍加修正，但應(yīng)拓寬1.2m左右，輔助進(jìn)入各景點(diǎn)，減少路由，方便疏散游客。

二、水上航線：

可基本維持原樣。

三、停車場、碼頭

鈐岡嶺北面的東北方設(shè)成主停車場，鈐岡嶺南面的東南方設(shè)小型停車場。主停車場設(shè)車位６０位以上，小型停車場車位為２５位左右。

第六章、綠化規(guī)劃

一、綠化原則

1、以面為主，點(diǎn)線結(jié)合，綠樹成蔭，提高綠化覆蓋率。

2、因地制宜改變林相，依照規(guī)劃要求合理配植樹種，建成針闊混交，喬灌草相結(jié)合的植物群落。

3、豐富季節(jié)變化，按原始林狀選擇適應(yīng)本地生長的地方樹種。

4、合理改造，充分保留現(xiàn)有綠地系統(tǒng)。

5、加強(qiáng)行道樹種植和建筑群間綠化，突出建筑風(fēng)格和特性。

二、各主要景點(diǎn)綠化：

1、賓館附近。依照景區(qū)接待站的綠化規(guī)劃技術(shù)規(guī)范，充分結(jié)合江南山水文化特點(diǎn)，通過園林手法合理配種花、草、樹。

2、鈐岡嶺。除保留現(xiàn)有植被，同時進(jìn)行林相改造，豐富色彩變化。

3、河堤兩岸?？煞N植些楊柳，盡顯江南之美。。

第七章、其它基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

一、電力設(shè)施：

1、供電電源

由于鈐岡嶺景區(qū)所處袁河上游僅3公里處為分宜發(fā)電廠，電力資源豐富，電源從分宜發(fā)電廠接進(jìn)就行。

2、用電量預(yù)測

按人均用電量近期0.2kw，遠(yuǎn)期0.4kw；每天游人量近期0.5萬人，遠(yuǎn)期1.0萬人測算。

近期0.2kw×0.5萬＝1000kw

遠(yuǎn)期0.4kw×1.0萬＝4000kw

3、供電系統(tǒng)設(shè)施建設(shè)

分宜發(fā)電廠35kv電力線──變壓器├─景區(qū)

二、水力設(shè)施：

由于鈐岡嶺遠(yuǎn)離縣城，自來水目前還沒來，但其地處袁河，地下水資源豐富，近期可采用地下水，遠(yuǎn)期可接自來水。

三、通訊設(shè)施：

根據(jù)規(guī)劃要求，建立適應(yīng)鈐岡嶺旅游發(fā)展的通訊網(wǎng)絡(luò)，為游客提供快速、準(zhǔn)確、安全、方便的對外通訊服務(wù)。而XX縣區(qū)通訊設(shè)施為全省最先進(jìn)的縣，有線、無線已覆蓋全境。

第八章、投資估算及財務(wù)預(yù)測

一、總投資估算

鈐岡嶺景區(qū)建設(shè)應(yīng)以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為先導(dǎo)，以自然風(fēng)光游線為龍頭，采取滾動開發(fā)的分期建設(shè)步驟。通過部分資金啟動，旅游收益帶動的發(fā)展模式，建設(shè)鈐岡嶺風(fēng)景區(qū)。

分期建設(shè)具體分述為：

一期工程2004年-2006年。重點(diǎn)建設(shè)好安分公路線入鈐岡嶺景區(qū)1ＫＭ主干道；修建碼頭；建主入口門樓、仰山行宮、詩亭、賓館；鑄雕塑；購買中巴車２輛，建造木船２艘、竹排８艘，購買游艇10艘、非動力船10艘。投資約3000萬元。

二期工程2006年-2008年。復(fù)《天工開物》之生產(chǎn)、生活場景，修建水榭、水車、水磨、水雕等；改造風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)林相；雕石獅于萬年橋，重新其雄資；建設(shè)水上風(fēng)情小吃人家；投建水上野釣區(qū)。投資約1000萬元。

三期工程2008年-2010年。購制豪華中型游船；改造供水、供電、電信基礎(chǔ)設(shè)施，修建鈐麓書院及其它附屬設(shè)施。投資約1000萬元。

合計投資總額為5000萬元。

二、效益分析

1、旅游消費(fèi)水平預(yù)測：

游人旅游消費(fèi)水平受整個風(fēng)景區(qū)開發(fā)程度、接待能力、娛樂項目建設(shè)等因素的影響。近期鈐岡嶺風(fēng)景區(qū)尚處于初始階段，游人消費(fèi)項目較少，每人日消費(fèi)水平按近期６０元/人.日，年遞增25％測算，

每人日消費(fèi)水平表單位：元

年份

年增長率

每人日消費(fèi)金額

200

42

560

2005

25

75

2006

25

93.75

2007

25

117.19

2008

25

146.49

2009

25

183.1

12010

25

228.89

至2010年達(dá)228.89元/人.日，游人每日消費(fèi)指在景區(qū)內(nèi)各種項目消費(fèi)支出平均值之和，主要包括門票、交通、購物和食宿等項目。

2、年游量預(yù)測

根據(jù)我國近年來旅游行業(yè)的增長情況看，年游量增長均在12以上，而2003年仙女湖年游量為12萬人次，按年增長10增長計算：

年游量表度單位：萬人次

年份

增長率

年游量

200

410

13.

2200

510

14.52

2006

10

15.97

2007

10

17.57

2008

10

19.3

32009

10

21.26

2010

10

23.39

3、近期收入及利潤預(yù)測

風(fēng)景區(qū)直接旅游總收入估算，按下列公式計算。直接旅游總收入＝平均消費(fèi)水平×年游容量。旅游行業(yè)的平均利潤率為30左右，近期各年直接旅游收入一覽表

單位：萬元

年份

200

4200

52006

2007

2008

2009

2010

收入

79

21089

1497.19

2059.0

32831.65

3892.92

5353.74

利潤

237.6

326.7

449.16

617.7

1849.5

1167.88

1606.12

從上述表中可以看出，做為旅游行業(yè)，只要一期工程3000萬元，

二、三期工程基本可以從經(jīng)營中產(chǎn)生，短短7年時間，投入3000萬元，可以收獲5000多萬元的資產(chǎn)，同時越到后來，其發(fā)展速度越快，可謂是一勞永益項目，經(jīng)濟(jì)效益可觀。

4、社會經(jīng)濟(jì)效益分析

風(fēng)景旅游業(yè)的發(fā)展將促進(jìn)交通、住宿、娛樂、飲食等行業(yè)的發(fā)展，旅游者在風(fēng)景區(qū)內(nèi)的消費(fèi)帶來貨幣的流入，并以多次交換產(chǎn)生直接或間接的增值效益，同時帶動本地區(qū)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、電力、特色手工業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，可解決相當(dāng)勞動力就業(yè)，對加速地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有積極的意義。在社會效益上，不僅可提高本縣知名度，同時對增進(jìn)地區(qū)間相互了解和協(xié)作有積極的意義。其次使鈐岡嶺的生態(tài)環(huán)境得到科學(xué)的利用和保護(hù)，為我縣、全市、全省人民提供了一個休閑、觀光、娛樂和體育運(yùn)動的場所，使人們得到美的享受，豐富了假日經(jīng)濟(jì)和假日文化。同時帶來了信息，資金和技術(shù)，社會效益巨大。

第九章、融資需求及項目合作方式

一、建議融資方式

1、政府投資，主要用于基本建設(shè)、生態(tài)建設(shè)與保護(hù)環(huán)境、其他非盈利性投資，資金由政府控制，有利于引資；

2、銀行貸款，以景點(diǎn)或項目作抵押，投資于基礎(chǔ)設(shè)施，景點(diǎn)建設(shè)等方面；

3、招商引資，主要用于接待、景點(diǎn)、娛樂、旅游商品開發(fā)、景區(qū)交通等方面建設(shè)

二、項目合作方式

1、合資、合作為主，嚴(yán)格按照國家有關(guān)政策、法規(guī)組建、運(yùn)營；

2、資方以資金、設(shè)備等方式入股，建設(shè)方以無形資產(chǎn)及部分資金入股；

3、投資方可與建設(shè)方具體協(xié)商其他合作方式

后話

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們消費(fèi)觀念的改變，旅游行業(yè)必將越來越受到人們的關(guān)注。旅游業(yè)作為一個已經(jīng)列入國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃中的產(chǎn)業(yè)，不但其收入占國民生產(chǎn)總值的比重逐年遞增，由其帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長也日益明顯，旅游業(yè)已經(jīng)成為21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)增長的新熱點(diǎn)之一

而翻開先人留下的《鈐岡紀(jì)勝》、《鈐岡四亭引》、《鈐岡志》和《鈐岡紀(jì)略》以及《夜襲分宜城》等大量史料與著名文章，均會令人感覺此山非同一般，開發(fā)后準(zhǔn)非同凡響。鈐岡嶺的建設(shè)不僅能夠滿足社會效益和生態(tài)環(huán)境效益，而且具有很好的經(jīng)濟(jì)效益，是投資者進(jìn)行投資建設(shè)的首選之地。

鈐山秀峰，應(yīng)該是到了揭開面紗的時候。

第四篇：靈山風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃及開發(fā)可行性報告靈山風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃及開發(fā)可行性報告

第一章、開發(fā)的規(guī)劃基礎(chǔ)

一、規(guī)劃基礎(chǔ)

二、規(guī)劃編制性質(zhì)

三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則

四、規(guī)劃目標(biāo)

五、規(guī)劃期限

第二章、開發(fā)的可行性分析

一、可行性分析

二、靈山風(fēng)景區(qū)范圍與環(huán)境容量

三、財務(wù)分析

編后語

靈山風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃及開發(fā)可行性報告

一、開發(fā)規(guī)劃基礎(chǔ)：

一、概述：

磐安靈山位于金華雙龍洞、東陽盧宅古居、橫店影視城、永康方巖、縉云仙都、天臺國清寺等著名景區(qū)的中心位置，區(qū)位旅游效應(yīng)日益凸現(xiàn)，其至東南西北省內(nèi)各大著名景區(qū)，車程都在1個小時以內(nèi)。隨著浙中地區(qū)交通公路的不斷興建，尤其是諸永高速公路（沿靈山景區(qū)而過）的開通，給磐安旅游和靈山開發(fā)帶來無限的商機(jī)，開發(fā)后其必將成為一顆鑲嵌在浙中黃金旅游區(qū)上的璀璨明珠，并真正成為上海、南京、杭州、溫州、寧波等城市的后花園，市民的避暑勝地，為打響磐安“浙中承德”、“浙中廬山”奠定堅實基礎(chǔ)。

二、規(guī)劃編制依據(jù)

1、國務(wù)院頒發(fā)的《風(fēng)景區(qū)管理暫行條例》

2、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《水法》、《防洪法》、《電力法》、《水土保護(hù)法》等法律法規(guī)。

3、國家有關(guān)建設(shè)旅游度假區(qū)的方針、政策和規(guī)定。

4、XX省實施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法。

5、靈山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃。

6、《XX縣區(qū)城總體規(guī)劃》

二、規(guī)劃編制性質(zhì)

依照靈山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和區(qū)位資源特點(diǎn)，靈山風(fēng)景區(qū)應(yīng)以自身人文環(huán)境、山水環(huán)境和周邊風(fēng)光環(huán)境為基礎(chǔ)，發(fā)展以紀(jì)念靈山九支盧文化，弘揚(yáng)盧琰精忠愛國精神，加快靈山旅游資源的開發(fā)，把建設(shè)“越國公盧琰紀(jì)念館”作為開發(fā)靈山風(fēng)景區(qū)工程的切入點(diǎn)，以此擴(kuò)大磐安知名度，推動地方經(jīng)濟(jì)及我縣旅游業(yè)的發(fā)展。

三、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則

（一）、指導(dǎo)思想：

1、把靈山風(fēng)景區(qū)開發(fā)成靈山臥佛、翠峰古剎、藥王廟的集聚地，人無我有，打出大創(chuàng)意、大手筆的效果。

2、精心挖掘文化內(nèi)涵，建造靈山國際大酒店，構(gòu)建休閑養(yǎng)生度假區(qū)，并作為老年養(yǎng)生基地等。

3、借助靈山旅游區(qū)的靈氣，把佛教文化、盧氏文化發(fā)揚(yáng)光大，建造越國公盧琰紀(jì)念館，尋根問祖，真正把盧氏文化和古玩藝術(shù)文化緊密結(jié)合。

4、充分發(fā)揮景觀和資源優(yōu)勢，以優(yōu)美的自然環(huán)境和獨(dú)特的旅游項目吸引人，建立富有特色的民宿基地，建造休閑養(yǎng)生小木屋，把養(yǎng)生農(nóng)家樂發(fā)揚(yáng)光大。

5、完善旅游服務(wù)體系，提高旅游接待規(guī)模和規(guī)格，滿足旅游業(yè)的發(fā)展需要。

（二）規(guī)劃原則：

1、正確處理好建設(shè)與環(huán)境的關(guān)系，堅持自然為主，文物古跡、環(huán)境保護(hù)的原則。

2、堅持大旅游原則，銜接好靈山風(fēng)景區(qū)名勝區(qū)總體規(guī)劃。

3、堅持“高起點(diǎn)、大氣魄、創(chuàng)新意、聚人氣、樹名牌”的原則。

4、實行統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施的開發(fā)方案，注意遠(yuǎn)近結(jié)合原則。

5、堅持可持續(xù)發(fā)展原則，“誰投資、誰受益”原則，一手抓建設(shè)、一手拓市場原則，“合力興旅”原則。

四、規(guī)劃目標(biāo)

靈山風(fēng)景區(qū)按國家級旅游標(biāo)準(zhǔn)編制總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，爭取獲得國家五a級旅游區(qū)稱號，景區(qū)仿照古代風(fēng)格及布局規(guī)劃，按人文考察、生態(tài)旅游、民俗娛樂三大功能，整個景區(qū)劃分為中心、集鎮(zhèn)、郊野、野外四大區(qū)域，依據(jù)四大區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃，把靈山人文景觀、自然景點(diǎn)、自助旅游項目串成一條黃金旅游線，以超前的意識規(guī)劃，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展，逐步把靈山風(fēng)景區(qū)建設(shè)成交通便利、布局合理、功能突出、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的風(fēng)景區(qū)。

五、規(guī)劃期限

1、首期工程。2015年～2018年，開發(fā)項目擬投資4個億人民幣。

2、二期工程。2018年～2021年，開發(fā)項目擬投資5個億人民幣。

3、三期工程。2021年～2023年，開發(fā)項目擬投資5個億人民幣。

4、四期工程，2023年～2025年，開發(fā)項目擬投資6個億人民幣。第二章、開發(fā)的可行性分析

一、可行性分析

1、地理位置：

靈山風(fēng)景區(qū)總面積規(guī)劃11平方公里。范圍自新渥～西莊～大芝山～大山下～麻車下～巖崗～直來～上盧～中盧～長盧～宅口～雙溪村，總面積方圓11平方公里。

2、交通條件：

靈山風(fēng)景區(qū)交通位置優(yōu)越、便利，是連接浙中的樞紐，也是橫店景區(qū)的延伸，它的開發(fā)會帶來浙中發(fā)展的無限商機(jī)。

3、政治經(jīng)濟(jì)水平：

經(jīng)過改革開放二十多年的建設(shè)，綜合國力大大增強(qiáng)，出現(xiàn)了有利于旅游業(yè)發(fā)展良好的政治環(huán)境。二是各級政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展，三是社會各界和鄉(xiāng)政府關(guān)注和支持旅游業(yè)的發(fā)展，出行人數(shù)不斷增加，更加速了經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、文化商務(wù)交流，而這一切都有利于旅游業(yè)的發(fā)展。

4、周邊環(huán)境：

靈山風(fēng)景秀麗，山水成趣，整個景區(qū)是具有“真山真水真空氣”、“人與自然和諧相處”的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，充滿自然、藝術(shù)、人文的魅力。

5、旅游資源：①人文民俗資源：

磐安靈山因五代后周典檢尚書、開同上將軍盧琰辭官攜后周柴世宗皇子隱居至此，繁衍“九支盧”，成為浙江盧氏鼻祖而聞名，他為開辟道路、經(jīng)營農(nóng)桑、建塾延師、培養(yǎng)了大批的文臣武將，并在此繁衍“九支盧”，成為浙江盧氏鼻祖，為我們后代留下了寶貴的文化遺產(chǎn)。

②、自然生態(tài)資源。靈山風(fēng)景區(qū)首批國家級生態(tài)示范區(qū)XX縣區(qū)的重要組成部分。境內(nèi)屬中亞熱常綠闊葉林，北部亞帶，景區(qū)植被豐富，氣候宜人，空氣清新，野生植物資源豐富、中藥材資源豐富，為著名的中藥材之鄉(xiāng)。

③旅游資源評價：

磐安靈山是宋越國公隱居地，也是浙江盧氏發(fā)祥地，其中地區(qū)植被豐富，溪泉清澈，無臺風(fēng)地震，無人為災(zāi)害及地方病，擁有很好的生態(tài)旅游環(huán)境。

二、靈山風(fēng)景區(qū)范圍與環(huán)境容量

1、規(guī)范范圍。景區(qū)規(guī)劃開發(fā)圍繞山體及水體展開，以山系四周至山脊可視范圍為界，總面積11平方公里。

2、環(huán)境容量分析。靈山旅游屬生態(tài)旅游，參照一般風(fēng)景區(qū)的容量經(jīng)驗數(shù)據(jù)，0.27公頃/人為基數(shù)，結(jié)合本風(fēng)景區(qū)日適宜客量，乘以2.5為日飽和客量，風(fēng)景區(qū)1000公頃。估計及適宜的年游客量為300萬人次/年。

三、財務(wù)分析

靈山風(fēng)景區(qū)首期（2015年～2018年）開發(fā)項目擬投資4個億人民幣，是自有自籌資金。首期資金用途，農(nóng)家樂小木屋、餐飲等基礎(chǔ)設(shè)施建造1.3億元；綠化、凈化工程建設(shè)2000萬元；越國公盧琰紀(jì)念館及盧氏文化開發(fā)建設(shè)1億元；翠峰古剎、藥王廟等建設(shè)1.5億元。

二期資金用途（2018年～2021年）建造國家五a級靈山國際大酒店3億元；靈山臥佛構(gòu)建2億元。

三期資金用途（2021年～2023年）人文景觀、自然景觀項目開發(fā)5億元。四期資金用途（2023年～2025年）旅游配套服務(wù)設(shè)施及管理、景區(qū)激光投影內(nèi)容6億元。

編后語：

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人文消費(fèi)觀念的改變，旅游行業(yè)必將越來越受到人們的關(guān)注，旅游業(yè)作為一個己經(jīng)列入國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃中的產(chǎn)業(yè)，不但其收入占國民生產(chǎn)總值的比重逐年遞增，尤其帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長也日益明顯，旅游業(yè)己成為21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)增長的新熱點(diǎn)之一，磐安靈山風(fēng)景區(qū)的建造成功將是磐安旅游發(fā)展的里程碑。它對于保護(hù)優(yōu)秀文化遺產(chǎn)、弘揚(yáng)盧琰精忠愛國精神，加快靈山旅游開發(fā)，滿足廣大人民群眾日益增長文化生活需要，具有重要意義，它將鼓舞我們把靈山旅游產(chǎn)業(yè)做的更大更好。

2015年4月14日

第五篇：xx村扶貧開發(fā)五年規(guī)劃總體方案xx村扶貧開發(fā)五年規(guī)劃總體方案

一、基本情況

xx村位于xxx境內(nèi)上馬二級公路邊上，距離xx鎮(zhèn)政府所在地約2公里，交通便利。xx村屬自治區(qū)定貧困村，全村轄區(qū)面積x平方公里，有四個自然莊，共有xxx戶x人口。耕