2024北京市房屋承租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方承租乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方承租乙方房屋用于__________（住宅、辦公、商業(yè)等），承租期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2甲方支付租金方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給乙方。第三條押金3.1甲方應(yīng)在簽訂本合向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2合同到期或提前解除合甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。第四條合同的變更和解除4.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2合同期內(nèi)，如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條房屋使用及維修5.1甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照乙方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2合同期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修；非正常使用或人為損壞造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1本合同在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)房屋信息及租金金額是否與實(shí)際相符，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，核對(duì)房屋信息及租金金額。3.注意合同中的押金數(shù)額及退還條件，確保自身權(quán)益。解決辦法：明確押金數(shù)額及退還條件，并在合同中注明。4.了解合同的變更、解除條件及違約責(zé)任，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。5.關(guān)注房屋使用及維修責(zé)任的分擔(dān)，確保在使用過(guò)程中避免不必要的損失。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用及維修責(zé)任的分擔(dān)。6.注意合同的轉(zhuǎn)讓條件，以免在合同履行過(guò)程中違反規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定合同轉(zhuǎn)讓的條件。7.熟悉爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。解釋：承租方即為租戶，是房屋的使用者。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物的一方。解釋：出租方即為房東，是房屋的所有者。3.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費(fèi)。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的報(bào)酬。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是為了確保承租方按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，履行合同義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因其違約行為而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。解釋：合同變更是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同的條款進(jìn)行修改或增加新的條款。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法取消合同關(guān)系，使合同權(quán)利義務(wù)終止的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，解決糾紛的方式和程序。解釋：爭(zhēng)議解決是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，采取一定的程序和方法，解決雙方發(fā)生的糾紛。9.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。解釋：房屋轉(zhuǎn)讓是指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移給其他人的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)或辦公房屋。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃代理公司或個(gè)人代理租賃。4.涉及押金、租金支付、維修責(zé)任等房屋租賃常見(jiàn)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確裝修范圍、費(fèi)用、期限及裝修后的歸屬問(wèn)題。2.寵物飼養(yǎng)條款：規(guī)定寵物飼養(yǎng)的條件、限制及責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用及理賠責(zé)任。4.租賃押金條款：詳細(xì)規(guī)定押金的金額、退還條件及利息等。5.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式及時(shí)間。6.提前解約條款：明確提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。7.維修服務(wù)條款：詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有