租售傭金合同范本

租售傭金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方代表”）

聯(lián)系方式：依雙方約定之通訊方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方代表”）

聯(lián)系方式：依雙方約定之通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用/住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），擬進(jìn)行出租或出售；

鑒于乙方為一家具備專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)租售資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，有能力為甲方提供高效率、高質(zhì)量的租售服務(wù)；

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、定義

1.1本合同所述“租售傭金”，指甲方依據(jù)本合同約定，向乙方支付的為其提供物業(yè)租售服務(wù)的傭金。

1.2“租售成功”，指甲方與第三方（承租方/買(mǎi)方）達(dá)成并完成租賃/買(mǎi)賣(mài)合同，且乙方完成全部約定服務(wù)內(nèi)容。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付租售傭金。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的合法權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)在租售過(guò)程中給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供看房、解答客戶疑問(wèn)等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取甲方支付的租售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找潛在客戶，推動(dòng)該物業(yè)的租售進(jìn)程。

（3）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對(duì)客戶信息的保密負(fù)責(zé)。

本合同范本旨在明確雙方在租售傭金業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并充分理解本合同內(nèi)容，確保合同簽訂后嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)該物業(yè)的租售業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值的最大化。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在客戶提供物業(yè)信息，看房，協(xié)助甲方與承租方/買(mǎi)方達(dá)成租賃/買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并完成相關(guān)交易手續(xù)。此外，乙方還負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略制定、交易談判等服務(wù)。

第二條定義

2.1“獨(dú)家代理”指甲方授予乙方在約定期間內(nèi)，唯一代表甲方進(jìn)行該物業(yè)租售業(yè)務(wù)的代理權(quán)。

2.2“潛在客戶”指甲方和乙方共同認(rèn)定的可能對(duì)該物業(yè)產(chǎn)生租賃或購(gòu)買(mǎi)意向的第三方。

2.3“交易手續(xù)”包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成租售任務(wù)。

3.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并對(duì)不滿意的服務(wù)提出改進(jìn)要求。

3.4甲方應(yīng)在租售成功后，按照本合同約定支付租售傭金。

3.5甲方應(yīng)配合乙方處理與租售相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供必要的授權(quán)、簽署相關(guān)文件等。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

3.6乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取甲方支付的租售傭金。

3.7乙方應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，努力尋找潛在客戶，并及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息和客戶意見(jiàn)。

3.8乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，保護(hù)客戶及甲方的合法權(quán)益。

3.9乙方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息和交易過(guò)程予以保密，不得泄露給第三方。

3.10乙方在租售過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉盡責(zé)義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

3.11乙方在租售成功后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與客戶之間的交接事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)得到充分履行，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意按照租售成功的交易金額的______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）向乙方支付租售傭金。

4.2支付方式：甲方應(yīng)在交易款項(xiàng)全部到賬后的______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租售傭金。

4.3乙方的收款賬戶信息如下：

賬戶名稱(chēng)：______有限公司

賬戶號(hào)碼：______

開(kāi)戶銀行：______

銀行地址：______

4.4若交易因甲方原因?qū)е氯∠蚴。追饺孕璋凑毡竞贤s定向乙方支付相應(yīng)的傭金，除非是由于乙方過(guò)失導(dǎo)致交易失敗。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月，除非一方提前終止本合同。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成該物業(yè)的租售任務(wù)。若到期未能完成，甲方有權(quán)選擇延長(zhǎng)合同期限或終止合同。

5.3任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如交易款項(xiàng)的支付、物業(yè)交付等，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定，并在合同中明確。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間支付租售傭金，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日______%的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。

6.2若乙方未按約定完成租售任務(wù)，或因乙方過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租售傭金______%的違約金。

6.3任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非非違約方選擇終止合同。

6.5若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定是否延期履行或終止合同。

6.6雙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)，若因一方違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，違法方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

直接進(jìn)入第七條不可抗力

7.1本合同所稱(chēng)“不可抗力”，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

7.3在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但若不可抗力持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，影響合同根本目的實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

9.2合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面簽署確認(rèn)，否則無(wú)效。

9.3終止條件：若一方明確表示放棄合同權(quán)利，或發(fā)生本合同約定的其他終止情形，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。

9.4合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法享有的權(quán)利。

9.5本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、雙方授權(quán)書(shū)等