與中介簽買房合同范本

與中介簽買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），且乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

一、合作前提

1.甲方保證其具有購買目標房產(chǎn)的完全權(quán)利能力和行為能力，且具備支付購房款項的能力。

2.乙方保證其具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，且所提供的目標房產(chǎn)信息真實、準確、完整。

3.雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解并認可目標房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。

二、合作內(nèi)容

1.乙方作為甲方購買目標房產(chǎn)的中介方，負責為甲方提供以下服務(wù)：

（1）提供目標房產(chǎn)的相關(guān)信息；

（2）協(xié)助甲方與賣方進行購房洽談；

（3）協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)；

（4）提供其他與購房相關(guān)的咨詢和協(xié)助。

2.甲方在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供真實、準確、完整的目標房產(chǎn)信息；

（2）在購房過程中，自主決定是否與賣方達成購房協(xié)議；

（3）要求乙方按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與賣方簽訂正式購房合同并支付購房款項之日止。

四、費用與支付

1.甲方同意在購房成功后，按照購房款項的______%（具體比例雙方協(xié)商確定），向乙方支付中介服務(wù)費。

2.中介服務(wù)費支付時間為甲方與賣方簽訂正式購房合同并支付購房款項之日起______個工作日內(nèi)。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付中介服務(wù)費；

（2）在購房過程中，如實向乙方提供相關(guān)資料和信息；

（3）在乙方履行中介服務(wù)過程中，給予必要的配合。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供真實、準確、完整的目標房產(chǎn)信息；

（2）積極協(xié)助甲方與賣方進行購房洽談，爭取甲方利益；

（3）嚴格遵守房地產(chǎn)中介行業(yè)相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和誠信。

六、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)依法追究甲方責任。

3.乙方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方在收到對方不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期限屆滿之日止。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買目標房產(chǎn)過程中，乙方作為中介方所提供的服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)及合作期限等事項。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供目標房產(chǎn)的房源信息、協(xié)助購房洽談及辦理購房相關(guān)手續(xù)等服務(wù)；

2.規(guī)定雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行；

3.明確合作期限、費用支付及違約責任等事項，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.目標房產(chǎn)：指甲方擬購買位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.中介服務(wù)費：指甲方按照購房款項的一定比例支付給乙方的服務(wù)費用。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂本合同之日起至甲方與賣方簽訂正式購房合同并支付購房款項之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在乙方的協(xié)助下，了解目標房產(chǎn)的詳細信息；

（2）自主決定是否與賣方達成購房協(xié)議；

（3）要求乙方按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按時支付中介服務(wù)費；

（2）如實向乙方提供購房所需的資料和信息；

（3）在購房過程中，給予乙方必要的配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取中介服務(wù)費；

（2）要求甲方提供購房所需的資料和信息；

（3）在甲方與賣方達成購房協(xié)議后，獲得中介服務(wù)費。

2.義務(wù)：

（1）提供真實、準確、完整的目標房產(chǎn)信息；

（2）積極協(xié)助甲方與賣方進行購房洽談，爭取甲方利益；

（3）為甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)提供必要的幫助；

（4）嚴格遵守房地產(chǎn)中介行業(yè)相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和誠信；

（5）在合作過程中，對甲方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方在合作中應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.中介服務(wù)費：甲方同意在購房成功后，按照購房款項的______%（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付中介服務(wù)費。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在與賣方簽訂正式購房合同并支付購房款項之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。

4.乙方收到中介服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與賣方簽訂正式購房合同并支付購房款項之日止。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方與賣方達成購房意向書的時間；

（2）甲方與賣方簽訂正式購房合同的時間；

（3）甲方支付購房款項的時間；

（4）乙方提供中介服務(wù)并協(xié)助甲方完成購房手續(xù)的時間。

3.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（2）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的責任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。在解除合同的情況下，雙方應(yīng)按照合同解除時的實際情況，承擔相應(yīng)的責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。受不可抗力影響的一方在履行合同受到阻礙時，可暫時免除履行合同的責任，直至不可抗力事件結(jié)束或雙方達成新的協(xié)議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇在合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

5.無論是仲裁還是訴訟，敗訴方應(yīng)承擔勝訴方的合理費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事項進行通知時，應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。若一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（2）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有