集體土地買賣交易合同范本

集體土地買賣交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)效益，有意購買乙方擁有的集體土地，用于建設(shè)和發(fā)展相關(guān)項(xiàng)目。乙方愿意出售所擁有的集體土地，以滿足甲方的發(fā)展需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方在本次集體土地買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)。

一、背景與前提條件

1.甲方具備合法的購買資格，有權(quán)購買集體土地并依法使用。

2.乙方擁有所出售集體土地的合法所有權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的不利因素。

3.雙方確認(rèn)，本次交易的集體土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。

4.雙方同意，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地買賣的相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備履行本合同的能力，保證按照約定支付土地購買款項(xiàng)。

（2）甲方將按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用所購買的集體土地，確保土地資源的合理利用。

（3）甲方在購買土地后，如需辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，將積極配合乙方，共同辦理。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證所出售的集體土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的不利因素。

（2）乙方將積極配合甲方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。

（3）乙方在收到甲方支付的土地購買款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間將土地交付給甲方。

三、合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方均履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。

3.如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或撤銷。

4.本合同簽訂后，如雙方需簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)積極配合。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的集體土地，用于甲方開展建設(shè)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：土地買賣交易、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地交付、相關(guān)手續(xù)辦理等與本次集體土地買賣交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.集體土地：指乙方擁有的位于_______（具體位置）的土地，土地面積為_______平方米。

2.土地購買款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購買集體土地的款項(xiàng)。

3.土地使用權(quán)證：指甲方在購買土地后，依法辦理的土地使用權(quán)證書。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的集體土地。

（2）有權(quán)要求乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)交付土地，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)合理使用所購買的集體土地。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付土地購買款項(xiàng)。

（2）在購買土地后，依法使用土地，不得違法占用、轉(zhuǎn)讓或抵押。

（3）配合乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的土地購買款項(xiàng)。

（2）有權(quán)要求甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)支付土地購買款項(xiàng)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的集體土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的不利因素。

（2）在收到甲方支付的土地購買款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間將土地交付給甲方。

（3）積極配合甲方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。

（4）在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生土地權(quán)屬爭議等問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本次集體土地買賣的交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付土地購買款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付土地購買款項(xiàng)的_______%；

（2）土地交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付土地購買款項(xiàng)的_______%；

（3）土地使用權(quán)證辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的土地購買款項(xiàng)。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付土地購買款項(xiàng)，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地交付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

（2）土地使用權(quán)證辦理完畢時(shí)間：土地交付后_______個(gè)月內(nèi)。

3.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付土地購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的_______%作為違約金；

（2）如甲方未按照約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方恢復(fù)土地原狀；

（3）如甲方未按照約定配合辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付土地價(jià)值的_______%作為違約金；

（2）如乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)證，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；

（3）如乙方在合同執(zhí)行過程中隱瞞土地權(quán)屬爭議等影響交易的不利因素，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出時(shí)，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）土地權(quán)屬證