2024轉(zhuǎn)租房屋合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（新承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】一、房屋描述1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋地址：【請?zhí)顚懛课莸刂贰俊?.2房屋結(jié)構(gòu)：【請?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)】。1.3甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋設(shè)施包括：【請?zhí)顚懛课菰O(shè)施】。二、租賃期限2.1本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自【請?zhí)顚懽赓U開始日期】至【請?zhí)顚懽赓U結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【請?zhí)顚懱崆巴ㄖ鞌?shù)】天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】元。3.2乙方應(yīng)在每月【請?zhí)顚懼Ц度掌凇咳涨皩⒆饨鹬Ц吨良追街付ǖ馁~戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方與出租人的租賃合同約定退還房屋，乙方已支付的租金不予退還。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方與出租人的租賃合同約定使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。五、合同的變更與終止5.1本合同在租賃期內(nèi)不得隨意變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2租賃期滿后，本合同自動終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的【請?zhí)顚懓俜直取俊?.2本合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方與出租人的租賃合同約定退還房屋。如乙方未按約定退還房屋，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總租金的【請?zhí)顚懓俜直取?。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（新承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇孔⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，必要時可要求對方提供相關(guān)證件。2.明確房屋描述，包括地址、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的情況，如有必要，可附上房屋照片或圖紙。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付日期和支付方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)明確列出，避免后期產(chǎn)生不必要的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。5.合同的變更與終止條件應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和終止的條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額和計(jì)算方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租人）：指原租賃合同中的承租人，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方（新承租人）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同，承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋的當(dāng)事人。3.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給甲方的當(dāng)事人。4.租賃期限：指甲方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同的有效期限。5.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.原承租人（甲方）因租賃合同到期或提前解除租賃合同，需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給新承租人（乙方）時。2.新承租人（乙方）同意承租原承租人（甲方）轉(zhuǎn)租的房屋，并與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.出租人（房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人）同意原承租人（甲方）將房屋轉(zhuǎn)租給新承租人（乙方）時。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確乙方使用房屋的范圍、用途和禁止行為。2.維修責(zé)任：規(guī)定房屋及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.房屋交付和退還：明確房屋交付的時間、狀態(tài)及退還條件。4.押金：雙方約定押金的金額、退還條件和扣除事項(xiàng)。5.保險：約定房屋及設(shè)施的保險責(zé)任及相關(guān)事宜。6.合同變更：規(guī)定合同變更的條件和程序。7.解除合同：明確合同解除的條件、程序和違約責(zé)任。附件列表：