2024房屋拆遷承包合同

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________。二、拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進行拆遷補償。2.2補償方式：貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.3貨幣補償金額：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，甲方應(yīng)支付乙方貨幣補償金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：甲方提供位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號的房屋，面積不少于__________平方米，結(jié)構(gòu)__________，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。2.5搬遷補助：甲方一次性支付乙方搬遷補助費人民幣__________元整。2.6臨時安置補助：甲方一次性支付乙方臨時安置補助費人民幣__________元整。三、拆遷期限3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷補償工作。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有拆遷資格的單位或個人，乙方為房屋所有權(quán)人。解決辦法：核實雙方身份證明和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保主體資格合法。2.合同中的各項補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保補償標(biāo)準(zhǔn)合法合規(guī)。3.合同中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。4.合同中的搬遷補助和臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保補助標(biāo)準(zhǔn)合法合規(guī)。5.確保合同約定的拆遷期限和違約責(zé)任等內(nèi)容明確、合理。解決辦法：充分溝通協(xié)商，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容公平合理。6.合同中的爭議解決方式應(yīng)合法有效。解決辦法：選擇符合法律法規(guī)規(guī)定的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：具有拆遷資格的單位或個人，負(fù)責(zé)對被拆遷人的房屋進行拆遷補償。2.被拆遷人：房屋所有權(quán)人，因拆遷需要搬遷并接受補償?shù)漠?dāng)事人。3.貨幣補償：以貨幣形式對被拆遷人進行的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：以新房產(chǎn)權(quán)替換被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的補償方式。5.搬遷補助：對被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的費用進行補助。6.臨時安置補助：對被拆遷人因臨時安置產(chǎn)生的費用進行補助。7.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。9.管轄權(quán)：指對某一案件具有審判權(quán)的法院。在本合同中，指有權(quán)的法院對合同爭議進行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.城市房屋拆遷改造項目。2.農(nóng)村房屋拆遷改造項目。3.國有土地上房屋拆遷補償。4.集體土地上房屋拆遷補償。5.任何需要拆遷補償?shù)膱龊?，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。補充條款：1.拆遷范圍內(nèi)涉及的附屬設(shè)施（如綠化、硬化地面等）的處理方式。2.搬遷過程中的文物保護措施。3.特殊情況的處理，如遇到不可抗力等因素影響拆遷進度時的應(yīng)對措施。4.合同的變更和解除條件及程序。5.雙方約定的其他補充事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件