2024簡(jiǎn)單版租房合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第二條租賃期限約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3如乙方違反本合同第三條租金支付約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方的身份真實(shí)有效，有權(quán)出租該房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方出示上述文件。2.注意事項(xiàng)：房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同并要求退款。3.注意事項(xiàng)：租金支付及押金退還問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還剩余押金。4.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.注意事項(xiàng)：合同變更、解除及違約責(zé)任。解決辦法：合同變更或解除須雙方書(shū)面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。9.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，按照合同約定向守約方支付的賠償金額。10.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類(lèi)型。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可約定關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，雙方可約定改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀等事項(xiàng)。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間房屋及自身利益。4.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋及人身安全。5.爭(zhēng)議解決條款：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋照片或視頻資料，展示房屋現(xiàn)狀及設(shè)施