2024簡(jiǎn)單租房合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)為甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備的基本維修與保養(yǎng)，確保出租房產(chǎn)的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與清潔。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)在租賃開始前與甲方進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)出租房產(chǎn)的交付狀態(tài)，并共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。解決辦法：如乙方對(duì)交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)即時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。若乙方在簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)，否則視為乙方已接受房產(chǎn)交付狀態(tài)。2.租金支付與遲延：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遲延支付可能導(dǎo)致違約金或其他法律后果。解決辦法：乙方如遇特殊情況無法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前向甲方書面說明情況，并商定延期支付。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)依法收取違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付。3.押金退還：注意事項(xiàng)：合同終止后，如乙方未按照約定退還房產(chǎn)，甲方可能扣除部分或全部押金作為賠償。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定退還出租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任：注意事項(xiàng)：甲方負(fù)責(zé)基本維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與清潔。解決辦法：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同變更與解除：注意事項(xiàng)：任何一方要求變更或解除合同，均需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商確定變更或解除合同的具體條款，并簽署書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有并愿意出租房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租人為使用出租房產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.物業(yè)交付確認(rèn)書：指確認(rèn)出租房產(chǎn)交付狀態(tài)的書面文件，由雙方簽署。8.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或合同提前解除。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)或辦公物業(yè)。2.短期或長(zhǎng)期租賃協(xié)議。3.租賃雙方為境內(nèi)外自然人、法人或其他組織。4.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量及相關(guān)的責(zé)任。B.裝修條款：如果乙方需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。C.停車條款：如果物業(yè)提供停車位，應(yīng)明確停車位的分配、使用及費(fèi)用。D.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。E.違約行為列舉：詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的違約金或其他責(zé)任。F.提前解除合同條款：明確提前解除合同的條件、違約金計(jì)算方式及押金處理。附件列表：1.