商業(yè)用地打包合同模板

商業(yè)用地打包合同模板合同編號(hào)：__________

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商業(yè)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)用地概況

1.1甲方同意向乙方提供位于__________的商業(yè)用地，用地面積為__________平方米。

1.2乙方同意按照本合同約定對(duì)商業(yè)用地進(jìn)行開發(fā)、利用。

第二條土地使用權(quán)取得方式

2.1甲方以出讓方式取得該商業(yè)用地的土地使用權(quán)。

2.2乙方按照本合同約定取得土地使用權(quán)。

第三條土地使用權(quán)期限

3.1商業(yè)用地的土地使用權(quán)期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條開發(fā)利用及規(guī)劃要求

5.1乙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于商業(yè)用地的規(guī)劃和要求進(jìn)行開發(fā)利用。

5.2乙方在開發(fā)利用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的__________%作為違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商業(yè)用地規(guī)劃圖紙

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.土地使用權(quán)證書

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商業(yè)用地事宜，并引入第三方作為保證和執(zhí)行方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)用地概況

1.1甲方同意向乙方提供位于__________的商業(yè)用地，用地面積為__________平方米。

1.2乙方同意按照本合同約定對(duì)商業(yè)用地進(jìn)行開發(fā)、利用。

1.3第三方同意作為本合同的保證和執(zhí)行方，確保甲乙雙方履行合同約定。

第二條土地使用權(quán)取得方式

2.1甲方以出讓方式取得該商業(yè)用地的土地使用權(quán)。

2.2乙方按照本合同約定取得土地使用權(quán)。

第三條土地使用權(quán)期限

3.1商業(yè)用地的土地使用權(quán)期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的__________%，作為預(yù)付款。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額分期向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。

4.3甲方應(yīng)保證商業(yè)用地的土地使用權(quán)合法、有效，并確保第三方履行保證和執(zhí)行職責(zé)。

4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方開發(fā)利用商業(yè)用地的情況，并有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定進(jìn)行開發(fā)利用的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。

5.3乙方在開發(fā)利用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除本合同。

第六條第三方的主體職責(zé)

6.1第三方作為保證和執(zhí)行方，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定。

6.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的開發(fā)利用情況，并確保乙方的開發(fā)利用符合相關(guān)法律法規(guī)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的__________%作為違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商業(yè)用地規(guī)劃圖紙

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.土地使用權(quán)證書

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的是為了確保甲乙雙方履行合同約定，保障甲方的權(quán)益，并協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的開發(fā)利用情況。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障，通過與第三方合作，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的開發(fā)利用行為，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過與第三方合作，能夠增加合同的執(zhí)行力和可靠性，降低合同違約的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)用地，并同意將其出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并合理使用該商業(yè)用地，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并引入第三方作為保證和執(zhí)行方，以確保合同的履行。

第一條商業(yè)用地概況

1.1甲方同意向乙方提供位于__________的商業(yè)用地，用地面積為__________平方米。

1.2乙方同意按照本合同約定對(duì)商業(yè)用地進(jìn)行租賃、使用。

1.3第三方同意作為本合同的保證和執(zhí)行方，確保甲乙雙方履行合同約定。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)用地的土地使用權(quán)合法、有效，并確保第三方履行保證和執(zhí)行職責(zé)。

4.2甲方不得干涉乙方正常使用商業(yè)用地，不得無故提前終止租賃合同。

4.3甲方應(yīng)保證第三方的保證和執(zhí)行職責(zé)，如第三方未能履行保證和執(zhí)行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定提供商業(yè)用地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按照本合同約定保障乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)解除本合同。

第六條第三方的主體職責(zé)

6.1第三方作為保證和執(zhí)行方，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定。

6.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行情況，并確保甲方的履行符合合同約定。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的__________%作為違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商業(yè)用地規(guī)劃圖紙

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.土地使用權(quán)證書

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在租賃過程中能夠獲得合法權(quán)益的保障，通過與第三方合作，乙方能夠更好地監(jiān)督甲方的履行情況，確保甲方按照合同約定提供商業(yè)用地并保障乙方的