庫房和場地租賃合同

庫房和場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[庫房和場地具體地址]的庫房和場地的合法出租權(quán)，愿意將其出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方因[具體業(yè)務(wù)需求]需要租賃庫房和場地，愿意承租甲方的庫房和場地。二、租賃庫房和場地的基本情況1.庫房和場地的位置位于[詳細(xì)地址]，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.庫房和場地的面積庫房占地面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。3.庫房和場地的用途乙方租賃該庫房和場地用于[具體用途，如貨物存儲、物流配送等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。三、租賃期限1.租賃起始日期自[起始日期]起，甲方將庫房和場地交付給乙方使用。2.租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.租賃期限的續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)庫房和場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付周期乙方應(yīng)每[支付周期，如每月/季度/半年]支付一次租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的賬戶。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、庫房和場地的交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[交付時間]將庫房和場地交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證庫房和場地符合以下交付條件：（1）庫房和場地的結(jié)構(gòu)安全，無明顯損壞和缺陷。（2）水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。（3）消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。3.乙方的使用權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用庫房和場地。（2）乙方應(yīng)合理使用庫房和場地，不得損壞庫房和場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）乙方應(yīng)遵守庫房和場地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫房和場地的日常管理和維護，保持庫房和場地的清潔和衛(wèi)生。六、維修與保養(yǎng)1.庫房和場地的維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)庫房和場地主體結(jié)構(gòu)的維修，保證庫房和場地的安全性。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫房和場地內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修費用的承擔(dān)（1）因庫房和場地主體結(jié)構(gòu)問題需要維修的，費用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或日常維護不當(dāng)造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。七、保險及賠償1.保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)購買庫房和場地的財產(chǎn)保險，保證庫房和場地在租賃期間的財產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身需要購買貨物保險，保證貨物在庫房和場地內(nèi)的安全。2.賠償責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е聨旆亢蛨龅匕l(fā)生損失或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е聨旆亢蛨龅匕l(fā)生損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聨旆亢蛨龅匕l(fā)生損失或損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同約定支付租金達[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）乙方擅自改變庫房和場地的用途或損壞庫房和場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。3.合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定的時間將庫房和場地交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定的維修責(zé)任進行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變庫房和場地的用途或損壞庫房和場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)按照庫房和場地的價值向甲方支付賠償金，并恢復(fù)庫房和場地的原狀。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將庫房和場地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本合同簽訂地為[簽訂地點]。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用庫房和場地的，乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)支付租金。（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時采取措施減少損失的擴大，如因一方未及時采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.通知的送達時間通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于庫房和場地租賃的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件1.庫房和場地的平面圖（此處附上庫房