珠寶店裝修租賃合同模板

珠寶店裝修租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4維修責(zé)任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章裝修施工及驗(yàn)收4.1裝修施工4.2施工期限4.3施工質(zhì)量4.4驗(yàn)收程序第五章合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1合同變更5.2合同轉(zhuǎn)讓第六章違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院第八章合同的解除和終止8.1合同解除8.2合同終止第九章附則9.1合同生效9.2合同份數(shù)9.3合同修改第十章租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整程序第十一章裝修施工許可及驗(yàn)收11.1施工許可11.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第十二章保險(xiǎn)及安全12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2安全管理第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十四章其他約定14.1租賃物的使用限制14.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人名稱：1.1.2承租人名稱：1.2合同目的1.2.1租賃目的：1.3合同效力1.3.1合同簽訂日期：1.3.2合同生效日期：1.3.3合同有效期：1.4合同解除1.4.1解除條件：1.4.2解除程序：第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.1.1租賃物描述：2.1.2租賃物數(shù)量：2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2.2.2租賃結(jié)束日期：2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修要求：2.3.2裝修材料：2.4維修責(zé)任2.4.1出租人維修責(zé)任：2.4.2承租人維修責(zé)任：第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式：3.1.2租金支付起始日期：3.2租金支付時(shí)間3.2.1支付周期：3.2.2支付日期：3.3租金支付方式3.3.1支付途徑：3.3.2支付憑證：3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整程序：第四章裝修施工及驗(yàn)收4.1裝修施工4.1.1施工單位：4.1.2施工期限：4.2施工期限4.2.1施工開始日期：4.2.2施工結(jié)束日期：4.3施工質(zhì)量4.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2質(zhì)量驗(yàn)收：4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收日期：4.4.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：第五章合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1合同變更5.1.1變更條件：5.1.2變更程序：5.2合同轉(zhuǎn)讓5.2.1轉(zhuǎn)讓條件：5.2.2轉(zhuǎn)讓程序：第六章違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1違約行為：6.1.2違約責(zé)任：6.2承租人違約6.2.1違約行為：6.2.2違約責(zé)任：6.3違約賠償6.3.1賠償金額：6.3.2賠償方式：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2調(diào)解解決：7.2爭議管轄法院7.2.1管轄法院：7.2.2訴訟程序：第八章合同的解除和終止8.1合同解除8.1.1解除條件：8.1.2解除程序：8.2合同終止8.2.1終止條件：8.2.2終止程序：第九章附則9.1合同生效9.1.1生效條件：9.1.2生效時(shí)間：9.2合同份數(shù)9.2.1合同份數(shù)：9.2.2份數(shù)分配：9.3合同修改9.3.1修改條件：9.3.2修改程序：第十章租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件10.1.1調(diào)整條件：10.1.2調(diào)整程序：10.2租金調(diào)整程序10.2.1調(diào)整起始日期：10.2.2調(diào)整方法：第十一章裝修施工許可及驗(yàn)收11.1施工許可11.1.1許可條件：11.1.2許可程序：11.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)11.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：11.2.2驗(yàn)收流程：第十二章保險(xiǎn)及安全12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1保險(xiǎn)種類：12.1.2保險(xiǎn)責(zé)任：12.2安全管理12.2.1安全要求：12.2.2安全責(zé)任：第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1歸屬原則：13.1.2歸屬證明：13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施13.2.1保護(hù)措施：13.2.2保護(hù)責(zé)任：第十四章其他約定14.1租賃物的使用限制14.1.1使用限制：14.1.2使用違規(guī)處理：14.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2.1其他權(quán)利：14.2.2其他義務(wù)：合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，若乙方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為出租方，擁有優(yōu)先購買權(quán)是為了保障其在租賃物轉(zhuǎn)售過程中的利益，確保乙方在轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，甲方有機(jī)會(huì)優(yōu)先購買，以維護(hù)雙方的權(quán)益。甲方附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：若因市場行情變化或不可抗力因素導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。說明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整租金的權(quán)利，以應(yīng)對市場變化和不可抗力因素對租金的影響。甲方應(yīng)合理行使該權(quán)利，并確保乙方有足夠的時(shí)間做好準(zhǔn)備。甲方附加條款三：維修責(zé)任條款內(nèi)容：除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，甲方負(fù)責(zé)租賃期間的維修責(zé)任。說明：明確甲方在租賃期間的維修責(zé)任，減輕乙方的負(fù)擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：提前解除合同條款內(nèi)容：在合同履行期間，若乙方因合理原因需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。說明：為保護(hù)乙方的權(quán)益，允許在合理情況下提前解除合同，但需支付一定數(shù)額的違約金作為賠償，以彌補(bǔ)甲方因合同提前解除可能遭受的損失。乙方附加條款二：租金支付延期條款內(nèi)容：乙方因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金，可申請延期支付，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。說明：給予乙方在特殊情況下延期支付租金的靈活性，同時(shí)確保甲方作為出租方的權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)提前通知并征得甲方同意，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。乙方附加條款三：裝修改造條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修改造，但需確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。說明：允許乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修改造，以滿足經(jīng)營需求。但乙方應(yīng)確保改造后的安全，并在合同終止時(shí)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。說明：明確乙方需支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，以保障中介方的合法權(quán)益。同時(shí)，中介方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任的限制條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，僅承擔(dān)與其中介服務(wù)范圍相應(yīng)的主觀過錯(cuò)責(zé)任。說明：限制第三方中介的責(zé)任范圍，明確其在合同履行過程中的責(zé)任界限。若中介方出現(xiàn)違約行為，僅承擔(dān)與其服務(wù)范圍相應(yīng)的主觀過錯(cuò)責(zé)任，以避免過度擴(kuò)大中介方的責(zé)任。第三方中介附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。說明：為保護(hù)合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，要求第三方中介在合同履行過程中遵守保密義務(wù)，不得泄露任何相關(guān)信息。如有違反，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.租金支付證明4.維修責(zé)任確認(rèn)書5.保險(xiǎn)單據(jù)6.安全管理制度7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明8.裝修改造方案9.中介服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供租賃物1.2未按時(shí)支付租金1.3未履行維修責(zé)任1.4提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為2.1未按約定支付租金2.2使用租賃物不當(dāng)2.3未按時(shí)進(jìn)行裝修改造2.4提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為3.1未按約定提供服務(wù)3.2泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息3.3未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物品，包括房屋、設(shè)備、物品等。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.裝修改造：指乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改造的行為。4.維修責(zé)任：指甲方或乙方對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法采取措施追討租金。3.問題：甲方未履行維修責(zé)任解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方維修需求，甲方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任。4.問題：乙方未按時(shí)進(jìn)行裝修改造