電影院線租賃合同行業(yè)專用

電影院線租賃合同行業(yè)專用合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同解釋第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.2租賃物品數(shù)量2.3租賃期限2.4租賃開始和結(jié)束日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)4.4使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的賠償?shù)谖逭戮S修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修和保養(yǎng)的期限5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用5.4維修和保養(yǎng)的索賠第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約金的計(jì)算方法7.4違約行為的補(bǔ)救措施第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3爭議解決的地域管轄8.4仲裁或訴訟的程序第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任9.4保密信息的例外情況第十章強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定的界定10.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容10.3強(qiáng)制性規(guī)定的遵守10.4強(qiáng)制性規(guī)定的法律效力第十一章附加條款11.1附加條款的說明11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更程序11.4附加條款的解除程序第十二章合同的簽署和生效12.1合同簽署的條件12.2合同簽署的程序12.3合同生效的時(shí)間12.4合同生效的地點(diǎn)第十三章其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的效力13.3其他約定的變更程序13.4其他約定的解除程序第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的保管14.4合同的解除和終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.2合同宗旨1.2.1甲方愿意將其電影院線租賃給乙方使用，乙方愿意接受并支付租金。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.1.1甲方同意將其擁有的電影院線（包括但不限于電影院房屋、設(shè)備、座位等）租賃給乙方使用。2.2租賃物品數(shù)量2.2.1電影院線數(shù)量：_________。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.4租賃開始和結(jié)束日期2.4.1租賃開始日期：_________。2.4.2租賃結(jié)束日期：_________。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月_________元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息3.4.1賬戶名稱：_________3.4.2賬號(hào)：_________3.4.3開戶銀行：_________。第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃物的保險(xiǎn)4.3.1乙方應(yīng)按甲方要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方備案。4.4使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的賠償4.4.1乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。第五章維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體5.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，乙方負(fù)責(zé)日常小修。5.2維修和保養(yǎng)的期限5.2.1大修期限為每五年一次。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用5.3.1大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4維修和保養(yǎng)的索賠5.4.1因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致的租賃物使用中斷，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)減免租金。第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同變更的程序6.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。6.3合同終止的條件6.3.1合同終止條件如下：6.3.1.1租賃期滿；6.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除。6.4合同終止的程序6.4.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效8.2.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)，向法院提起訴訟。8.3爭議解決的地域管轄8.3.1雙方約定以合同簽訂地人民法院為管轄法院。8.4仲裁或訴訟的程序8.4.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定的程序進(jìn)行仲裁或訴訟。第九章保密條款9.1保密信息的界定9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的商業(yè)秘密。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為_________年。9.3保密信息的泄露責(zé)任9.3.1如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4保密信息的例外情況9.4.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十章強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定的界定10.1.1強(qiáng)制性規(guī)定是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、規(guī)章等對(duì)合同內(nèi)容、履行等方面的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容10.2.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。10.3強(qiáng)制性規(guī)定的遵守10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定，確保合同的合法性。10.4強(qiáng)制性規(guī)定的法律效力10.4.1如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。第十一章附加條款11.1附加條款的說明11.1.1附加條款是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充。11.2附加條款的效力11.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更程序11.3.1附加條款的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.4附加條款的解除程序11.4.1附加條款的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章合同的簽署和生效12.1合同簽署的條件12.1.1合同簽署需雙方代表授權(quán)，并在合同文本上簽字或蓋章。12.2合同簽署的程序12.2.1雙方代表在合同文本上簽字或蓋章，即表示合同簽署完成。12.3合同生效的時(shí)間12.3.1本合同自合同簽署完成之日起生效。12.4合同生效的地點(diǎn)12.4.1合同簽署完成地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.1.1雙方同意的其他事項(xiàng)。13.2其他約定的效力13.2.1其他約定與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定的變更程序13.3.1其他約定的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.4其他約定的解除程序13.4.1其他約定的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同的附件14.2.1合同附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的保管14.3.1雙方各自保管好自己的合同副本。14.4合同的解除和終止14.4.1合同的解除和終止應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃物的經(jīng)營范圍和內(nèi)容，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。1.2甲方有權(quán)決定租賃物的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)提出租賃物的經(jīng)營范圍和內(nèi)容的建議，甲方應(yīng)給予考慮。2.2乙方有權(quán)提出租賃物的維修和保養(yǎng)計(jì)劃的建議，甲方應(yīng)給予考慮。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出調(diào)整租金的建議，甲方應(yīng)給予考慮。2.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1若合同的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方中介完成合同的簽訂和履行。3.3第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電影院線租賃合同2.甲方電影院線租賃物品清單3.乙方電影院線使用和管理規(guī)定4.電影院線維修和保養(yǎng)計(jì)劃5.租金支付證明文件6.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)7.合同簽署授權(quán)書8.保密協(xié)議9.強(qiáng)制性規(guī)定清單10.附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或支付的租金金額不符合合同約定。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或支付的租金金額不符合合同約定。5.甲方或乙方未履行合同中的其他義務(wù)。6.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電影院線租賃合同：指甲方將其電影院線租賃給乙方使用的合同。2.租賃物：指甲方提供的電影院線及相關(guān)設(shè)施。3.租金：指乙方支付給甲方的電影院線租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限。5.違約行為：指違反合同規(guī)定的行為。6.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律、行政法規(guī)、規(guī)章等對(duì)合同內(nèi)容、履行等方面的強(qiáng)制性規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)核對(duì)租金支付記錄，如有異議，可協(xié)商解決或依法解決。3