民宿度假村土地居間

民宿度假村土地居間合同目錄第一章：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章：土地交易概述2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3交易方式第三章：居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的內(nèi)容3.3居間服務的期限第四章：居間服務費用4.1費用的計算4.2費用的支付4.3費用的退還第五章：雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務5.3居間方的權利與義務第六章：合同的履行6.1土地交付6.2支付居間服務費用6.3辦理土地交易手續(xù)第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機構8.3爭議解決的費用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約責任第十二章：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章：其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四章：合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的身份證明14.3簽署后的合同生效合同編號：_________第一章：定義與解釋1.1本合同1.2土地1.3居間方1.4賣方1.5買方第二章：土地交易概述2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3交易方式第三章：居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的內(nèi)容3.3居間服務的期限第四章：居間服務費用4.1費用的計算4.2費用的支付4.3費用的退還第五章：雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務5.3居間方的權利與義務第六章：合同的履行6.1土地交付6.2支付居間服務費用6.3辦理土地交易手續(xù)第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機構8.3爭議解決的費用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約責任第十二章：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章：其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四章：合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的身份證明14.3簽署后的合同生效簽字部分：賣方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________居間方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定土地的用途和開發(fā)計劃，并應將相關決定通知乙方和居間方。1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成土地交付，如有延遲，應承擔相應的違約責任。1.3甲方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因土地權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付居間服務費用，如有延遲，應承擔相應的違約責任。2.2乙方應按照合同約定的條件和方式使用土地，并應遵守相關法律法規(guī)，如因乙方使用土地不當導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成土地交易手續(xù)，如有延遲，應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1居間方應按照合同約定的方式和期限提供居間服務，并應確保甲方和乙方的利益得到保障。3.2居間方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，如有泄露，應承擔相應的違約責任。3.3居間方應協(xié)助甲方和乙方辦理土地交易手續(xù)，并應提供必要的信息和文件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地位置與面積測量報告3.土地用途規(guī)劃許可證4.居間服務費用支付憑證5.土地交易手續(xù)相關文件6.合同簽署授權書7.保密協(xié)議8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：延遲交付土地提供土地信息不實未按約定用途使用土地2.乙方違約行為：延遲支付居間服務費用未按約定使用土地未按時完成土地交易手續(xù)3.居間方違約行為：未按約定提供居間服務泄露合同雙方商業(yè)秘密未協(xié)助辦理土地交易手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.土地權屬：指土地的所有權、使用權、收益權和處置權等法律權利的歸屬。2.居間服務：指居間方在土地交易過程中，為甲方和乙方提供媒介服務，協(xié)助雙方達成交易的行為。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：solution:按照合同約定向甲方支付違約金，并協(xié)商確定合理的交付時間。2.支付居間服務費用延遲：solution:按照合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)商確定合理的支付時間。3.土地用途變更：solution:雙方協(xié)商一致后，依法辦理土地用途變更手續(xù)。4.法律法規(guī)變化：solution:各方應遵循最