餐飲出租協(xié)議書（3篇）

餐飲出租協(xié)議書（3篇）餐飲出租協(xié)議書（通用3篇）餐飲出租協(xié)議書篇1出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、建筑地址甲方將其擁有合法所有權的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。二、房屋面積1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。2、該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權證為準）。三、租賃期限1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。2、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。四、定金1、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。2、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。3、租期開始之后，上述定金將自動轉為租金。五、租金1、租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。第一年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。第三年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。第四年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。第五年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。銀行賬號：______________________________________________________。收款人：_________________________________________________________。2、支付方式：租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責任。六、保證金1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內(nèi)予以補足。七、其他費用1、租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由___承擔，并按單如期繳納。2、物業(yè)管理費由___承擔，并按按單如期繳納。八、甲方的義務1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài)。2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。4、甲方應確保對該房屋享有出租的`權利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質為餐飲、飲食行業(yè)。九、乙方的義務1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。3、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合，并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。十、合同終止及解除的規(guī)定1、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前______天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。2、租賃期滿后，乙方應在______年______月______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。3、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責任。十一、違約處理1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向____________人民法院提起訴訟。十二、其他1、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）3、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日餐飲出租協(xié)議書篇2甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國公司法》以及其他法律、法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商，就乙方入股給甲方發(fā)展餐飲產(chǎn)業(yè)，甲、乙雙方本著公平、平等、互利的原則，訂立合作協(xié)議如下：第一條協(xié)議內(nèi)容1、乙方自愿入股甲方，投入甲方所經(jīng)營的餐飲產(chǎn)業(yè)。2、公司地址：______________________________第二條投資資本及出資人1、公司注冊資本為人民幣_____萬元。本次將公司資本金增加至_____萬元人民幣。公司現(xiàn)有股東實持資本金_____萬元人民幣，本次增各股東出資額_____萬元人民幣，出資方式為：現(xiàn)金方式。2、投資各方的出資方式、出資額和占股比例：甲方以_____作為出資，出資額_____萬元人民幣，占公司注冊資本的_____%，乙方出資金額為_______萬元人民幣，占注冊資本比例_______。第三條品牌技術1、甲方保證對______________餐飲品牌及專有技術擁有全部權利，若因權利瑕疵導致?lián)p失，由甲方負責。2、乙方在合同存續(xù)期間，享有該品牌技術的無償使用權，但不得轉租轉借他人使用。第四條公司管理1、公司設執(zhí)行董事一名，由甲方擔任。2、公司設監(jiān)事一名，由乙方擔任。3、公司應建立健全的財務管理制度，雙方各委派一名人員，擔任本公司會計或出納。4、本公司的經(jīng)營管理由甲方全權負責，乙方原則上不直接參與本公司的經(jīng)營管理。第五條雙方的權利和義務1、根據(jù)公司法的規(guī)定組成股東大會及董事會，投資各方承諾公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則、法定代表人的擔任和財務會計按照《中華人民共和國公司法》等國家相關法律規(guī)定制定。2、投資各方的責任以其投入資金比例為限，各方的責任以各自對注冊資本的出資為限，公司的稅后利潤按各方對注冊資本出資的比例由各方分享。3、公司增資擴股成立后，應當在10天內(nèi)到銀行開設公司臨時帳戶。股東以貨幣出資的，應當在公司臨時帳戶開設后60天內(nèi)，將貨幣出資足額存入公司臨時帳戶。4、本協(xié)議各方未經(jīng)其他各方書面同意不得擅自泄露本協(xié)議內(nèi)容。5、甲方需根據(jù)公司實際情況，擬定切實可行的公司管理制度。6、甲方在實際經(jīng)營管理過程中，如當月經(jīng)營實際業(yè)績嚴重低于預計經(jīng)營指標的（以低于當月經(jīng)營指標的20%為限），甲方應書面向股東會及時說明虧損原因，并提供具體改善辦法。第六條協(xié)議的修改、變更和終止1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資，但允許投資各方之間或與其他投資股東實行購買、轉讓、合并等。2、對本協(xié)議及其補充協(xié)議所作的任何修改、變更，須經(jīng)投資各方共同在書面協(xié)議上簽字方能生效。第七條違約責任1、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方；違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。2、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。第八條爭議解決1、凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決的，則任何各方均有權通過訴訟途徑解決。2、本協(xié)議未盡事宜，由投資各方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成內(nèi)容部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議簽定之前，各方之間所協(xié)商的任何協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容為準。第九條其他1、本協(xié)議由出資人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)全體合作人簽名、或蓋章后生效。甲方代表簽字：（蓋章）身份證號碼：電話：乙方代表簽字：（蓋章）身份證號碼：電話：餐飲出租協(xié)議書篇3轉讓方(甲方)：身份證號：頂讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：身份證號：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街/路號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、該店鋪的產(chǎn)權人為丙方。丙方與甲方原已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(見附件清單)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應于收到轉讓費三日內(nèi)將第一條所述店鋪轉讓給乙方使用，否則，甲方每日向乙方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，乙方有權解除合同，甲方按轉讓費的%向甲方支付違約金，并承擔乙方因此而造成的一切損失。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店