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?2024年店面租賃協(xié)議書合同編號:____________甲方(出租方):____________身份證號碼:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________乙方(承租方):____________身份證號碼:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________一、租賃物基本信息1.1甲方出租的店面位于_______(具體地址),建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該店面出租前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月,大寫:_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次,每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元,大寫:_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用店面。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前,將店面及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.3甲方負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,確保店面正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營,不得無故提前解除合同。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用店面進(jìn)行經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金。6.3乙方不得擅自改變店面的主體結(jié)構(gòu),不得損害店面及附屬設(shè)施。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為_______元。7.2甲方未按約定時間交付店面,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金,并支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、合同的變更和解除8.1本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)遵守約定,不得擅自變更或解除合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自行解除。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____________注意事項(xiàng):1.確保租賃物信息準(zhǔn)確無誤,包括地址、面積等,避免糾紛。2.明確租賃期限,確保雙方對租賃開始和結(jié)束時間有清晰認(rèn)識。3.確認(rèn)租金支付方式、時間及押金金額,防止逾期支付或未支付問題。解決辦法:1.雙方在簽訂合同時仔細(xì)核對信息,并在合同中明確各項(xiàng)細(xì)節(jié)。1.出租方(甲方):指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán),將店面租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方(乙方):指向出租方租賃店面,并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金:承租方為獲得店面使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。4.押金:為保證合同履行,承租方在簽訂合同時支付給出租方的保證金。5.違約金:合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時,應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。6.滯納金:因逾期支付款項(xiàng),按照約定或法律規(guī)定,應(yīng)支付給收款方的違約金。7.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等,導(dǎo)致合同無法履行。8.糾紛解決:指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,雙方采取的解決爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場景:店面用于特殊行業(yè)(如餐飲業(yè))補(bǔ)充條款:鑒于乙方從事餐飲業(yè),甲方同意乙方在店內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和安裝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)備。同時,乙方需確保經(jīng)營活動符合相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定。補(bǔ)充條款示例:"第九條補(bǔ)充:乙方在租賃期間因經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)需進(jìn)行合理裝修,甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不違反環(huán)保及消防安全法律法規(guī)。"2.場景:店面需進(jìn)行改造或擴(kuò)建補(bǔ)充條款:如果乙方需要對店面進(jìn)行改造或擴(kuò)建,雙方應(yīng)就改造方案、費(fèi)用承擔(dān)及施工期間租金調(diào)整等事宜另行協(xié)商。補(bǔ)充條款示例:"第十條補(bǔ)充:乙方如需對店面進(jìn)行改造或擴(kuò)建,須提前一個月向甲方提交改造方案,并經(jīng)甲方同意。相關(guān)費(fèi)用及施工期間租金調(diào)整由雙方另行協(xié)商。"3.場景:租賃期間遇節(jié)假日補(bǔ)充條款:針對節(jié)假日,乙方可以享有特定的租金優(yōu)惠或調(diào)整租賃期限。補(bǔ)充條款示例:"第十一條補(bǔ)充:遇國家法定節(jié)假日,乙方享有租金_____%的優(yōu)惠,或雙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。"附件列表:1.店面的平面圖和實(shí)際照片(確保雙方對店面的現(xiàn)狀有共同認(rèn)知)。2.甲方提供的店面產(chǎn)權(quán)證明文件(確保甲方有權(quán)出租)。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本(確認(rèn)乙方有合法經(jīng)營資格)。4.雙方協(xié)商一致的租金支付方式和時間表(避免日后糾紛)。5.店面交接清單(記錄交接時的店面的具體情況)。店面圖和照片:咱們得有店面的圖和照片,這樣大家對店面的樣子和大小都能心里有數(shù)。產(chǎn)權(quán)證明:您得提供店面的
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