2024年店面出租協(xié)議書范本

?2024年店面出租協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：__________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為店面房屋所有權(quán)人，乙方有意租賃甲方的店面進(jìn)行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面情況1.甲方出租店面地址：_______2.店面結(jié)構(gòu)及面積：_______（具體結(jié)構(gòu)及面積以附件一為準(zhǔn)）3.甲方保證該店面出租前未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期間合法使用店面。2.甲方負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)，保證店面正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回店面，乙方逾期不歸還的，甲方有權(quán)依法追討。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。3.乙方負(fù)責(zé)店面日常維修保養(yǎng)，確保店面及附屬設(shè)施完好。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)店面權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為店面的合法所有權(quán)人，以及店面是否存在抵押、擔(dān)保等情況。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭議。抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。解決辦法：注意事項解決：a.確認(rèn)權(quán)屬：乙方應(yīng)要求甲方提供店面的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方為合法所有權(quán)人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方將店面出租給乙方使用的期限。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。押金：指乙方在租賃期開始前支付給甲方的一定金額的錢款，作為保障甲方利益的一種方式。確保合同期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。違約金設(shè)定：合理設(shè)定違約金比例，確保在違約發(fā)生時，能夠有效補償損失。押金處理：合同中應(yīng)明確押金的退還條件和時間，確保乙方在合同結(jié)束后能順利拿回押金。1.特殊應(yīng)用場合：店鋪裝修改造補充條款：如果乙方需要對店面進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全規(guī)定。裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場合：店鋪擴(kuò)展經(jīng)營補充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)展經(jīng)營面積，雙方可協(xié)商增加租賃面積及相應(yīng)租金，并簽訂補充協(xié)議。3.特殊應(yīng)用場合：自然災(zāi)害或不可抗力補充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長租賃期限。1.附件一：店面平面圖和面積明細(xì)2.附件二：店面現(xiàn)狀照片3.附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.附件五：租金支付方式和賬號信息附件一：這是店面的具體布局和面積，確保咱們雙方對店面的情況心里有數(shù)。附件二：這些照片展示了店面的現(xiàn)狀，以后歸還時也能有個參照。附件三：這是證明店面屬于甲方的文