2024年北京郊區(qū)個人房屋租賃合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年北京郊區(qū)個人房屋租賃合同范文甲方(出租方)：_____與乙方(承租方)：_____達成一致協(xié)議，甲方同意將其擁有的位于_____的房產(chǎn)出租給乙方使用。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日結束。二、租金標準為每月____元，乙方需按____為周期支付租金，每次支付人民幣(大寫)____元(￥____元)，且需在到期前____天完成支付。三、雙方同意的條款如下：1.乙方入住后應及時更換門鎖，以確保安全。若因門鎖問題發(fā)生意外，甲方概不負責。乙方應負責因使用不當導致的火災、電氣等非自然災害損失。2.未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉租、轉借或轉讓該房產(chǎn)，不得擅自改動房屋結構。乙方應妥善維護室內(nèi)設施，如有損壞需修復或賠償。3.乙方必須按時支付租金，否則視為違約，甲方有權終止協(xié)議。4.乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，自行承擔水、電、氣、網(wǎng)絡、電話、物業(yè)管理等相關費用。同時，乙方需支付保證金____元，退房時若無欠費及設施無損壞，甲方將如數(shù)退還保證金。5.甲方保證房屋無產(chǎn)權糾紛，若遇拆遷，乙方需無條件搬出，已支付的租金按未使用天數(shù)退還。六、其他補充條款：_____本合同自雙方簽字之日起生效，各持一份。附件：水表讀數(shù)____噸，氣表讀數(shù)_____立方，電表讀數(shù)____度。出租人(甲方)簽章：_____承租人(乙方)簽章：_________年____月____日____年____月____日2024年北京郊區(qū)個人房屋租賃合同范文（二）租賃物業(yè)的條款：1、乙方未經(jīng)甲方書面批準，不得轉租或轉借承租的物業(yè)。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動物業(yè)的結構。3、若乙方損壞物業(yè)且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復，甲方有權終止合同。4、乙方未經(jīng)甲方書面許可改變租賃用途，甲方有權中止合同。5、乙方不得在物業(yè)內(nèi)存放危險物品或從事違法活動。6、如乙方未按約定支付應由其承擔的費用，對甲方造成嚴重損害，甲方有權解除合同。7、若乙方累計拖欠房租達____個月以上，甲方有權終止租賃協(xié)議。4、如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在期滿前____個月書面通知甲方。若甲方在租期結束后仍需出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。5、租賃期滿，本合同自然終止。6、因不可抗力導致合同無法執(zhí)行，雙方無需承擔責任，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收：1、甲方需確保租賃物業(yè)及附屬設施、設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗收時雙方共同參與。如有異議，應立即提出。若難以現(xiàn)場判斷，需在____日內(nèi)向對方提出。3、租賃期滿后，乙方應將物業(yè)及設施、設備完好歸還甲方。4、乙方歸還的物業(yè)應保持完好，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方的違約責任：1、如甲方無法提供合同約定的物業(yè)而解除合同，應支付乙方租金總額的____%作為違約金，并賠償超出違約金的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付物業(yè)，每日應支付日租金的____倍作為滯納金，并賠償因此造成的損失。3、因甲方未及時履行維修義務，乙方組織維修，甲方需支付相關費用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4、甲方提前收回物業(yè)，應支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。5、因甲方的產(chǎn)權瑕疵或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方的違約責任：1、租賃期間，乙方如有以下行為，甲方有權終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應由其承擔的費用，應按費用總額的____%支付滯納金。3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)同意中途退租，應支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每日應按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還物業(yè)，每日應按原日租金的____倍支付滯納金，并賠償因逾期歸還造成的損失。第十三條免責條件：1、因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)，雙方互不承擔賠償責任。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決：合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇以下第_____種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項：1、_____2、_____第十七條本合同自雙