2024年個(gè)人房子出租合同

?2024年個(gè)人房子出租合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及復(fù)印件，乙方有權(quán)要求查閱相關(guān)證件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.出租房屋租金為人民幣_______元/月，大寫：____________元整。2.乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自然終止。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需提供房屋所有權(quán)證等合法證件。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.確定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方利益。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間得到妥善維護(hù)。6.明確合同變更與解除的條件和程序，避免單方面違約。7.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金，以約束雙方履行合同。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查甲方提供的房屋所有權(quán)證等資料，確保出租房屋合法。2.在合同中詳細(xì)約定租金、支付方式和時(shí)間，以及押金的數(shù)額和退還方式。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用和維護(hù)房屋。4.發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟方式。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期間。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合：房屋內(nèi)有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)含有甲方提供的貴重家具和設(shè)備，乙方同意在使用期間妥善保管并承擔(dān)意外損壞的責(zé)任。具體物品清單詳見附件。補(bǔ)充條款示例：2.場合：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方將房屋用于商業(yè)目的，如開設(shè)辦公室或店鋪，乙方需提前告知甲方，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得影響周圍鄰居。補(bǔ)充條款示例：“乙方若將房屋用作商業(yè)用途，必須提前告知甲方，并確保商業(yè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里安寧?！?.房屋內(nèi)貴重物品清單：這個(gè)清單上會寫明所有甲方提供的家具和設(shè)備，方便雙方確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀照片：一組照片，展示房屋在租賃開始前的樣子，避免將來退房時(shí)的糾紛。1.物品清單：咱們得列個(gè)清單，把房子里的那些值錢的東西都寫上，以