2024年個人店鋪租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人店鋪租賃合同參考樣本出租方（甲方）：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：__________聯(lián)系電話：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就店面出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物：甲方同意將其所有的位于__________的門面房_____間出租給乙方使用。二、租賃期限：租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，甲方若繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，但須在合同到期前____日內與甲方協(xié)商并簽訂新租賃合同，否則視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權，甲方有權另行出租。三、租金及支付方式：乙方每年應支付租金____元（大寫：__________）。租金須于每年的十月一日前一次性繳清。如乙方逾期未支付租金，每逾期一日，應按年租金的10%向甲方支付違約金。四、房屋修繕：乙方應妥善使用并維護所租房屋及其設施，因人為原因造成的損壞由乙方負責修繕。因不可抗力導致的損壞，由甲方負責修繕。五、經營責任：乙方在經營過程中所產生的經濟糾紛及其他任何責任均與甲方無關。六、合同變更與解除：1.在合同履行期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租或與他人互換，否則甲方有權收回房屋。2.若甲方同意乙方將房屋使用權轉讓給第三方，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。七、乙方在合同履行期間與第三方產生的經濟、民事等糾紛，甲方不承擔任何責任。八、乙方在合同期內如需對房屋進行改造或增設固定設施，須征得甲方同意，所需費用由雙方協(xié)商。合同期滿時，乙方應將房屋恢復原狀，或按雙方協(xié)商的方式處理。九、因政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費按實際使用時間計算，本合同終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、乙方應遵守法律法規(guī)，維護室內外衛(wèi)生，自行繳納水、電費及社會公共收費（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）。十一、甲方責任：1.按時將房屋交給乙方使用，逾期應賠償乙方年租金的10%作為經濟損失。2.未按合同規(guī)定修繕房屋的，應賠償乙方因此造成的經濟損失。3.無故終止合同（第九條除外），應賠償乙方年租金的10%作為經濟損失。十二、乙方責任：1.不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3.未按合同規(guī)定修繕房屋設施的，應根據(jù)造成的后果賠償經濟損失。4.合同終止后應及時搬出，否則按租賃房屋標準繳納租金，并處以租金的10%作為罰款。十三、免責條款：因不可抗力導致的自然災害造成雙方或任何一方經濟損失的，雙方均不承擔索賠責任。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及相關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，可作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。備注：租金由甲方簽約人按年收取，并開具收據(jù)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權處以租金的50%作為罰款，并有權立即收回出租門面。出租方（蓋章）：__________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：__________日期：____年____月____日2024年個人店鋪租賃合同參考樣本（二）根據(jù)雙方約定，承租方應于____年____月____日前開始進行商鋪裝修，并須在____年____月____日前完成裝修并開始營業(yè)。為確保_____商業(yè)街的統(tǒng)一風格，承租方需無條件接受并遵守商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管理規(guī)定。如承租方違反上述裝修條款，將被視為違約，出租方有權解除本合同，并依據(jù)第九條追究承租方的違約責任，且租賃期滿后，承租方的裝修不得拆除，出租方不予任何補償。出租方需在____年____月____日前確保水、電設施到位。第九條違約責任在簽訂合同時，雙方應預見可能的違約行為，并在合同中明確規(guī)定違約的后果。如承租方未按期支付租金或物業(yè)代管費，出租方有權提前終止合同；反之，如出租方未按約定提供設施，承租方有權提出相應訴求。以下情況出租方有權單方面終止合同，收回商鋪，并要求承租方支付合同租金總額的____%作為違約金，以及因違約造成的其他實際損失（包括律師費）：1.承租方逾期支付租金或物業(yè)代管費達____天以上；2.未經出租方書面同意，承租方擅自轉租、歇業(yè)或超范圍經營；3.承租方進行非法活動，損害公共利益；4.承租方單方面解除合同；5.其他導致合同無法履行的違約行為。租賃期滿或合同終止，承租方逾期不搬遷，出租方將發(fā)出《限期搬遷通知書》。在承租方簽收或郵寄兩周后，出租方可在公證處監(jiān)督下清理商鋪，費用由承租方承擔。承租方逾期支付租金、物業(yè)代管費、水、電、氣、管理費，除補交外，還需支付每日違約金，分別為____元和____元。若承租方因逾期開業(yè)，應按日租金的兩倍支付賠償。如出租方無故單方面解除合同，需支付租金總額的____%作為違約金，并賠償實際損失。第十條其他條款承租方需在物業(yè)管理公司辦理入駐手續(xù)。自承租方領取鑰匙起，商鋪由出租方正式移交給承租方使用。租賃期內，如出租方出售商鋪，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。出售時，出租方應協(xié)助承租方與新所有權人重新簽訂租賃合同。承租方應自行承擔商鋪維修費用，但需承擔因維修導致的結構或設施破壞責任。如因承租方原因提前終止合同，裝修物及其附屬物不得拆除。承租方保證其產品或服務質量符合法規(guī)，否則出租方不承擔責任，如有損失，出租方有權索賠。承租方需書面授權一名工作人員接收雙方文件。如承租方希望續(xù)租，需在合同到期前____天書面通知出租方。未盡事宜，雙方將另行協(xié)商并以書面補充協(xié)議為準。如有爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向____人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生