2024年個人二手房購房協(xié)議樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年個人二手房購房協(xié)議樣本本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。關(guān)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，批準(zhǔn)文件號為_____;房屋買賣后，買受方（必須/無須）依據(jù)相關(guān)法規(guī)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，具體情況以法規(guī)要求為準(zhǔn)。第四條價格該房屋售價按照（總建筑面積/實際建筑面積）計算，每平方米售價為（幣）_____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第五條付款方式買受方應(yīng)在本合同生效之日支付定金（幣）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整，并于合同生效之日起____日內(nèi)支付房屋全部價款。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付買受方，并在收到房屋全部價款之日起____日內(nèi)，完成房屋交付。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任若買受方未按照本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期應(yīng)付款的違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，出賣方有權(quán)選擇以下方式追究買受方的違約責(zé)任：1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_____%支付違約金。若出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，差額部分由買受方賠償。2.買受方支付累計應(yīng)付款的_____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定事項]。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按合同規(guī)定期限交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約利息。自交付期限之次日起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算，自第_____個月起，月利息按_____利率計算。逾期超過_____個月，買受方有權(quán)選擇以下方式追究出賣方的違約責(zé)任：1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%支付違約金。若買受方實際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，差額部分由出賣方賠償。2.出賣方支付買受方累計已付款的_____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定事項]。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在接收房屋之日起，按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方過失導(dǎo)致買受方未能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)退還已付款，并按已付款的_____%賠償買受方損失。第十條交易前事項保證出賣方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等均已辦妥。交易后如存在未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方交納，契稅由買受方交納。其他稅費(fèi)按政府規(guī)定由雙方分別交納。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同效力本合同之附件均為合同不可分割的一部分。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，[其他相關(guān)方]各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日2024年個人二手房購房協(xié)議樣本（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____身份證號：_____住址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____身份證號：_____住址：聯(lián)系電話：第一條：甲方所擁有的房屋坐落于______；房屋建筑面積______平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米），用途為______；該房屋附屬物______面積______平方米。第二條：該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣______元整。第三條：甲方所售房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房，目前房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理。甲方保證在交易時該房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。涉及抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)水電費(fèi)等，甲方均已在交易前處理完畢。若交易后存在上述未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第四條：甲方將負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。該房屋的面積若有變動，將以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準(zhǔn)。第五條：甲乙雙方本著誠意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易，為規(guī)避風(fēng)險，對交易步驟作如下約定：1.甲乙雙方約定時間共同查看房屋現(xiàn)場，并由甲方就房屋實際情況向乙方詳細(xì)說明。2.甲乙雙方約定時間到房管部門確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，確認(rèn)無誤后，乙方向甲方支付定金人民幣______元整，并同時簽訂本意向書。3.甲方在收取定金后，須于______年______月______日之前辦理完結(jié)該房屋的產(chǎn)權(quán)證。4.甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后，須到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)，并通知乙方。隨后，雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù)，乙方同時向甲方支付人民幣______元整作為先行款。5.甲方在收到乙方先行款后______日內(nèi)向乙方交房，乙方在查驗無誤后將尾款人民幣______元整支付給甲方。第六條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的契稅等稅費(fèi)，由甲乙雙方各自依法向國家交納。其他費(fèi)用，按照政府規(guī)定各自承擔(dān)。第七條：若需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：本意向書簽訂后，若乙方提出不購買該房屋，已支付的定金甲方不予退還。若甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在提出之日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。第九條：本意向書中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項，均依照中華人民共和國