河北市區(qū)房屋買賣合同范本

河北市區(qū)房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：河北XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省XX市區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：敬請(qǐng)參照合同附件

2.乙方（賣方）：

名稱：河北XX置業(yè)有限公司

地址：河北省XX市區(qū)XX大道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：敬請(qǐng)參照合同附件

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備購買房屋的主體資格和支付能力；乙方為具備房屋銷售資質(zhì)的置業(yè)有限公司，擁有合法的房屋銷售權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的位于河北市區(qū)之房屋事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方已取得位于河北省市區(qū)XX地塊的國有土地使用權(quán)，并已完成房屋開發(fā)建設(shè)，具備銷售條件。

2.甲方有意購買乙方開發(fā)的房屋，用于居住或投資目的。

3.雙方遵循國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、合作事項(xiàng)

1.甲方同意購買乙方開發(fā)的位于河北市區(qū)之房屋，具體房屋信息詳見合同附件。

2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件，向甲方出售上述房屋。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同各條款均與房屋買賣事宜密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同附件

1.甲方和乙方的聯(lián)系方式。

2.房屋詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于河北市區(qū)的房屋之相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)描述、買賣價(jià)格與支付方式、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。本合同的范圍限定于雙方就房屋買賣所涉及的法律關(guān)系，不包括其他無關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1."房屋"：指甲方購買的、乙方擁有銷售權(quán)的位于河北市區(qū)的房地產(chǎn)，具體信息詳見合同附件。

2."買賣價(jià)格"：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房屋的對(duì)價(jià)。

3."交房"：指甲方按照本合同約定接收房屋并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。

4."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買乙方提供的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)向乙方支付購房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交房時(shí)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。

4.甲方應(yīng)在接到乙方交房通知后，及時(shí)辦理房屋驗(yàn)收和交接手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主的相應(yīng)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)確保所售房屋符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，無權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用面積等。

5.乙方在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)維修和解決房屋質(zhì)量問題。

6.乙方應(yīng)依法履行房屋銷售過程中的各項(xiàng)稅收和費(fèi)用支付義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買房屋的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格已包含房屋買賣稅費(fèi)，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

a)簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%作為定金；

b)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付剩余【】%的購房款。

3.甲方支付定金后，如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)在解除合同之日起【】日內(nèi)無息退還定金。

4.甲方逾期支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的【】%作為違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方交房通知后【】日內(nèi)，辦理房屋驗(yàn)收和交接手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額【】%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交房的違約金。逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額【】%的違約金。

3.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額【】%的違約金。

4.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.在發(fā)生不可抗力情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后【】日內(nèi)提供補(bǔ)充履行合同的可能性和期限。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。如協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。通過掛號(hào)信或快遞發(fā)出的通知，在發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理終止后的善后事宜。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于甲方和乙方的聯(lián)系方式、房屋詳細(xì)信息、相關(guān)法律法規(guī)等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同