高鐵新城用地中介樣本

高鐵新城用地中介樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3合同目的1.4法律法規(guī)1.5合同生效第二章用地中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)標準2.5保密義務(wù)第三章用地中介費用3.1費用計算3.2費用支付3.3額外費用3.4費用退還3.5稅收第四章用地中介責任4.1合同雙方的義務(wù)4.2用地中介的責任4.3免責條款4.4不可抗力第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3變更和解除的條件第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁6.3訴訟第七章違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤慕K止8.1合同終止條件8.2終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章隱私保護與信息安全9.1隱私保護9.2信息安全第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護第十一章保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改12.3合同的語言12.4合同的適用法律第十三章其他條款13.1補充條款13.2雙方約定的其他事項第十四章簽字蓋章14.1合同簽字14.2蓋章14.3合同生效日期合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和簡稱，除非文中有其他說明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同雙方1.3合同目的1.3.1乙方作為中介，協(xié)助甲方尋找合適的用地，并完成用地相關(guān)的各項手續(xù)。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.5合同生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章用地中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的用地，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方找到合適的用地并完成用地手續(xù)之日止。2.3服務(wù)方式2.3.1乙方通過市場調(diào)研，根據(jù)甲方的需求，提供合適的用地信息。2.3.2乙方協(xié)助甲方與用地方進行談判，并協(xié)助甲方完成用地手續(xù)。2.4服務(wù)標準2.4.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的用地，并保證所提供的用地信息真實、準確。2.5保密義務(wù)2.5.1乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第三章用地中介費用3.1費用計算3.1.1乙方的服務(wù)費用按照用地成交價的百分比計算。3.2費用支付3.2.1甲方應(yīng)在用地手續(xù)完成后，按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。3.3額外費用3.3.1除本合同約定的費用外，如發(fā)生其他額外費用，由雙方協(xié)商解決。3.4費用退還3.4.1如乙方未按照約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。3.5稅收3.5.1乙方應(yīng)依法繳納與本合同服務(wù)有關(guān)的稅費。第四章用地中介責任4.1合同雙方的義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的用地需求和相關(guān)信息。4.1.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并盡最大努力滿足甲方的需求。4.2用地中介的責任4.2.1乙方應(yīng)對所提供的用地信息的真實性和準確性負責。4.3免責條款4.3.1乙方不承擔因不可抗力導致的合同履行不能的責任。4.4不可抗力4.4.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同解除5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3變更和解除的條件5.3.1合同變更或解除的條件由雙方另行約定。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟6.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第八章合同的終止8.1合同終止條件8.1.1合同終止的條件由雙方另行約定。8.2終止后的權(quán)利與義務(wù)8.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即時終止。第九章隱私保護與信息安全9.1隱私保護9.1.1乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息安全9.2.1乙方應(yīng)采取合理措施保護甲方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1雙方同意，合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護用地相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。第十一章保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。11.3泄密責任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括但不限于用地意向書、用地協(xié)議等。12.2合同的修改12.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同的語言12.3.1本合同的語言為中文。12.4合同的適用法律12.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十三章其他條款13.1補充條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項13.2.1雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他與本合同有關(guān)的事項。第十四章簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2蓋章14.2.1雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章。14.3合同生效日期14.3.1本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。甲方（高鐵新城）：____________________乙方（用地中介）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定用地甲方有權(quán)根據(jù)項目需求，指定乙方尋找特定的用地。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合條件的用地信息。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在找到符合甲方要求的用地后，應(yīng)優(yōu)先通知甲方。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)對于用地選擇和交易事宜，甲方有權(quán)做出最終決策。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。1.4甲方解除合同如乙方未能在約定時間內(nèi)找到符合甲方要求的用地，甲方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)支付乙方已支付的服務(wù)費用，但不應(yīng)支付違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方推薦用地乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，推薦符合條件的用地。乙方應(yīng)對所推薦用地的真實性和準確性負責。2.2乙方談判權(quán)乙方有權(quán)與用地方進行談判，并代表甲方簽訂用地協(xié)議。乙方應(yīng)確保甲方的利益在用地協(xié)議中得到充分保障。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方解除合同如甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，但不應(yīng)支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為獨立的第三方，協(xié)助甲方和乙方完成用地中介服務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的事務(wù)。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應(yīng)按照約定的比例支付第三方中介的費用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責任第三方中介如未能按照約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地意向書2.用地協(xié)議3.用地可行性研究報告4.用地規(guī)劃許可證5.用地出讓合同6.用地交易證明7.用地過戶手續(xù)文件8.用地權(quán)屬證明9.用地合同履行過程中的相關(guān)補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按照約定支付服務(wù)費用b.提供虛假或誤導性信息c.未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為a.未能在約定時間內(nèi)找到符合甲方要求的用地b.提供虛假或誤導性用地信息c.未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為a.未能按照約定完成服務(wù)b.提供虛假或誤導性信息c.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.高鐵新城：指高鐵周邊的新城開發(fā)區(qū)域，用于商業(yè)、居住、交通等用途。2.用地中介：指協(xié)助甲方尋找合適用地并完成用地相關(guān)手續(xù)的中介機構(gòu)。3.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，協(xié)助完成用地中介服務(wù)的機構(gòu)。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。5.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地信息不準確或虛假解決辦法：乙方應(yīng)進行盡職調(diào)查，確保用地信息的真實