居民社區(qū)墻面裝修合同

居民社區(qū)墻面裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和解釋第二章墻面裝修的范圍和內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章合同雙方的義務(wù)和責(zé)任3.1居民的義務(wù)和責(zé)任3.2社區(qū)的義務(wù)和責(zé)任第四章裝修時(shí)間和進(jìn)度4.1裝修開始時(shí)間4.2裝修進(jìn)度安排4.3裝修延期的處理第五章裝修費(fèi)用和支付方式5.1裝修費(fèi)用的確定5.2支付方式和時(shí)間5.3裝修費(fèi)用的調(diào)整第六章裝修質(zhì)量保證和維護(hù)6.1裝修質(zhì)量保證6.2裝修后的維護(hù)和保養(yǎng)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二章居民和社區(qū)的權(quán)利和義務(wù)12.1居民的權(quán)利和義務(wù)12.2社區(qū)的權(quán)利和義務(wù)第十三章裝修公司的權(quán)利和義務(wù)13.1裝修公司的權(quán)利和義務(wù)13.2裝修公司的責(zé)任和賠償?shù)谑恼缕渌马?xiàng)14.1安全防護(hù)措施14.2環(huán)境保護(hù)和廢物處理14.3合同的公示和通知合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1居民：指本社區(qū)居民，居民社區(qū)墻面裝修合同的甲方。1.1.2社區(qū)：指居民社區(qū)的物業(yè)管理方，居民社區(qū)墻面裝修合同的乙方。1.2合同的目的和原則1.2.1目的：為了規(guī)范居民社區(qū)墻面裝修行為，保證裝修質(zhì)量，維護(hù)社區(qū)環(huán)境和諧。1.2.2原則：公平、公正、公開、自愿、協(xié)商一致。1.3合同的組成和解釋1.3.1合同的組成：本合同包括和附件，附件為本合同的有效組成部分。1.3.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章墻面裝修的范圍和內(nèi)容2.1裝修范圍2.1.1本合同涉及的墻面裝修范圍包括但不限于：樓道墻面、電梯間墻面、走廊墻面等公共區(qū)域墻面。2.2裝修內(nèi)容2.2.1裝修內(nèi)容主要包括：墻面鏟除、墻面平整、墻面涂飾、墻面粉刷等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3.1裝修應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量要求詳見附件一。第三章合同雙方的義務(wù)和責(zé)任3.1居民的義務(wù)和責(zé)任3.1.1居民應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求完成墻面裝修，并支付裝修費(fèi)用。3.1.2居民應(yīng)遵守裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，保護(hù)自身和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2社區(qū)的義務(wù)和責(zé)任3.2.1社區(qū)應(yīng)按照合同約定提供裝修場(chǎng)地，保證裝修順利進(jìn)行。3.2.2社區(qū)應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中的安全、環(huán)保等問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量。第四章裝修時(shí)間和進(jìn)度4.1裝修開始時(shí)間4.1.1裝修開始時(shí)間為雙方簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2裝修進(jìn)度安排4.2.1裝修進(jìn)度安排詳見附件二。4.3裝修延期的處理4.3.1如因特殊情況導(dǎo)致裝修延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章裝修費(fèi)用和支付方式5.1裝修費(fèi)用的確定5.1.1裝修費(fèi)用根據(jù)墻面面積、材料成本、人工費(fèi)用等因素確定，具體金額詳見附件三。5.2支付方式和時(shí)間5.2.1居民應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向社區(qū)支付裝修費(fèi)用。5.3裝修費(fèi)用的調(diào)整5.3.1如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修費(fèi)用。第六章裝修質(zhì)量保證和維護(hù)6.1裝修質(zhì)量保證6.1.1裝修后的墻面質(zhì)量保證期限為____年，期間如有質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2裝修后的維護(hù)和保養(yǎng)6.2.1居民應(yīng)按照約定的頻率對(duì)裝修后的墻面進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除的條件和程序7.2.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的處理8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟時(shí)效為一年。第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件詳見附件四。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括：裝修范圍、裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用明細(xì)等。11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章居民和社區(qū)的權(quán)利和義務(wù)12.1居民的權(quán)利和義務(wù)12.1.1居民有權(quán)按照合同約定進(jìn)行墻面裝修，并按照約定支付裝修費(fèi)用。12.1.2居民應(yīng)遵守社區(qū)的管理規(guī)定，配合社區(qū)進(jìn)行裝修工作。12.2社區(qū)的權(quán)利和義務(wù)12.2.1社區(qū)有權(quán)對(duì)居民的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量。12.2.2社區(qū)應(yīng)按照合同約定提供裝修場(chǎng)地，并保障裝修過(guò)程中的安全和環(huán)保。第十三章裝修公司的權(quán)利和義務(wù)13.1裝修公司的權(quán)利和義務(wù)13.1.1裝修公司有權(quán)按照合同約定進(jìn)行墻面裝修，并要求居民和社區(qū)提供必要的配合。13.1.2裝修公司應(yīng)按照合同約定完成裝修工作，并保證裝修質(zhì)量。13.2裝修公司的責(zé)任和賠償13.2.1如因裝修公司的原因?qū)е卵b修質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章其他事項(xiàng)14.1安全防護(hù)措施14.1.1裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人身安全。14.2環(huán)境保護(hù)和廢物處理14.2.1裝修過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，妥善處理裝修廢棄物。14.3合同的公示和通知14.3.1合同簽訂后，社區(qū)應(yīng)將合同內(nèi)容進(jìn)行公示，并通知居民。甲方（居民）：____________________________乙方（社區(qū)）：____________________________簽訂日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的裝修設(shè)計(jì)變更條款條款1.1：甲方在裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好和生活需求，對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。甲方應(yīng)提前向乙方提交書面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更內(nèi)容。條款1.2：乙方在收到甲方的書面變更請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，對(duì)變更的可行性進(jìn)行評(píng)估。如變更導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，乙方應(yīng)提前告知甲方。條款1.3：如乙方同意甲方的變更請(qǐng)求，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的裝修方案繼續(xù)履行合同。2.甲方主導(dǎo)的裝修材料升級(jí)條款條款2.1：甲方有權(quán)在裝修過(guò)程中，選擇升級(jí)裝修材料。甲方應(yīng)提前向乙方提交書面升級(jí)請(qǐng)求，并說(shuō)明升級(jí)材料的品牌、型號(hào)及價(jià)格。條款2.2：乙方在收到甲方的書面升級(jí)請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，對(duì)升級(jí)材料的可用性及額外費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。如同意升級(jí)，乙方應(yīng)提供升級(jí)材料的采購(gòu)及安裝服務(wù)。條款2.3：如乙方同意甲方的升級(jí)請(qǐng)求，雙方應(yīng)簽訂書面升級(jí)協(xié)議，并按照升級(jí)后的材料繼續(xù)履行合同。3.甲方主導(dǎo)的裝修工期調(diào)整條款條款3.1：如甲方因個(gè)人原因?qū)е卵b修工期需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前向乙方提交書面工期調(diào)整請(qǐng)求。條款3.2：乙方在收到甲方的書面工期調(diào)整請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，對(duì)調(diào)整的可行性進(jìn)行評(píng)估。如同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面工期調(diào)整協(xié)議，并按照調(diào)整后的工期繼續(xù)履行合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的裝修質(zhì)量監(jiān)管條款條款4.1：乙方應(yīng)指派專人對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。條款4.2：乙方在監(jiān)督過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并督促裝修公司及時(shí)整改。條款4.3：如甲方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與裝修公司溝通，確保問(wèn)題得到妥善解決。2.乙方主導(dǎo)的裝修進(jìn)度管理?xiàng)l款條款5.1：乙方應(yīng)制定合理的裝修進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃協(xié)調(diào)各方資源，確保裝修進(jìn)度順利。條款5.2：乙方在裝修進(jìn)度管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施予以解決。條款5.3：如因乙方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)的裝修費(fèi)用管理?xiàng)l款條款6.1：乙方應(yīng)按照合同約定，合理控制裝修費(fèi)用，確保裝修費(fèi)用的合理性。條款6.2：乙方在裝修費(fèi)用管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)額外費(fèi)用產(chǎn)生，應(yīng)立即通知甲方，并說(shuō)明費(fèi)用產(chǎn)生的原因。條款6.3：如因乙方原因?qū)е卵b修費(fèi)用超出約定范圍，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)條款條款7.1：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成裝修合同的簽訂，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在裝修過(guò)程中的關(guān)系。條款7.2：第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方傳達(dá)雙方的需求和要求，并確保雙方信息的準(zhǔn)確性。條款7.3：第三方中介在裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決問(wèn)題。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款條款8.1：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用數(shù)額由雙方協(xié)商確定。條款8.2：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲方和乙方按照約定的比例支付。條款8.3：如第三方中介未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.第三方中介的違約責(zé)任條款條款9.1：第三方中介如未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。條款9.2：第三方中介如故意隱瞞事實(shí)真相，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款9.3：第三方中介在裝修過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修范圍附件2.裝修內(nèi)容附件3.裝修標(biāo)準(zhǔn)附件4.裝修費(fèi)用明細(xì)附件5.裝修進(jìn)度計(jì)劃附件6.裝修材料品牌和型號(hào)清單附件7.裝修質(zhì)量保證附件8.裝修安全防護(hù)措施附件9.環(huán)境保護(hù)和廢物處理附件10.裝修合同變更協(xié)議附件11.裝修合同解除協(xié)議附件12.裝修公司資質(zhì)證明附件13.第三方中介服務(wù)協(xié)議附件14.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的界定：違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。2.違約責(zé)任的認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.工期延誤的認(rèn)定：如因乙方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.裝修質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定：如因裝修公司原因?qū)е卵b修質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.額外費(fèi)用的認(rèn)定：如因變更或升級(jí)導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.工期延誤：裝修進(jìn)度未能按照約定的時(shí)間完成。5.裝修質(zhì)量問(wèn)題：裝修成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.額外費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的未在合同中約定的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂工期調(diào)整協(xié)議。2.裝修質(zhì)