百貨商場(chǎng)改造合同范本

百貨商場(chǎng)改造合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：改造項(xiàng)目描述2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造目標(biāo)第三章：合同價(jià)格3.1改造總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3支付方式第四章：工期與進(jìn)度4.1改造工期4.2進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤的處理第五章：質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1改造質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六章：合同的履行與維護(hù)6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同的變更和解除6.3合同的終止第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁條款8.3法律適用第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓效力第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知第十三章：稅款與費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2費(fèi)用支付13.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第十四章：其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的份數(shù)14.3合同的修訂版本合同編號(hào)：X第一章：總則第一條款：合同主體1.2甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方百貨商場(chǎng)改造工程達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章：改造項(xiàng)目描述第二條款：改造范圍2.1改造范圍包括甲方商場(chǎng)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外立面、水電設(shè)施、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。2.2改造內(nèi)容具體包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)、施工改造、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等。2.3改造目標(biāo)是為了提升甲方商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，增強(qiáng)商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高顧客購(gòu)物體驗(yàn)。第三章：合同價(jià)格第三條款：改造總價(jià)3.1經(jīng)雙方協(xié)商，本合同改造總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2價(jià)格調(diào)整條款：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同價(jià)格需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的價(jià)格。3.3支付方式：甲方按照乙方施工進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第四章：工期與進(jìn)度第四條款：改造工期4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成改造工程，工期自【日期】起至【日期】止。4.2進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。4.3工期延誤的處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第五章：質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第五條款：改造質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證改造工程的質(zhì)量和安全。5.2質(zhì)量驗(yàn)收：改造工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修：乙方對(duì)改造工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量保修期限為【期限】，如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第六章：合同的履行與維護(hù)第六條款：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、相關(guān)資料和支付價(jià)款等。6.2乙方應(yīng)按照合同約定完成改造工程，保證工程質(zhì)量，并按照約定時(shí)間交付工程。6.3合同的變更和解除：如因特殊情況需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章：違約責(zé)任第七條款：違約行為7.1乙方如未按合同約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方如未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決第八條款：爭(zhēng)議的解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁條款：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的生效、修改與解除第九條款：合同的生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同的解除：在合同履行期間，除非法律或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十章：保密條款第十條款：保密內(nèi)容10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【期限】年內(nèi)有效。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓第十一條款：合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知：如雙方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【期限】書(shū)面通知對(duì)方。11.3轉(zhuǎn)讓效力：轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后生效，新的合同主體繼承轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：不可抗力第十二條款：不可抗力的定義12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三章：稅款與費(fèi)用第十三條款：稅款承擔(dān)13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2費(fèi)用支付：除合同另有約定外，合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。13.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策：如國(guó)家出臺(tái)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)依法享受，并相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：其他條款第十四條款：合同的解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸【甲方/乙方】所有。14.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂版本：本合同如有修訂，以最新簽署的版本為準(zhǔn)。合同編號(hào)：X甲方（簽字）：日期：____年__月__日乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：設(shè)計(jì)變更甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要和市場(chǎng)變化，要求乙方對(duì)改造工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。乙方應(yīng)及時(shí)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款2：品牌要求甲方要求乙方在改造工程中使用的材料、設(shè)備及施工工藝等，必須符合甲方的品牌要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證所使用的品牌和質(zhì)量，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換。附加條款3：工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)的影響。附加條款4：質(zhì)量保證乙方對(duì)改造工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量保修期限延長(zhǎng)至【期限】，并在保修期內(nèi)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。附加條款5：額外服務(wù)乙方應(yīng)提供甲方額外的服務(wù)，如工程咨詢(xún)、技術(shù)支持等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：材料和設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供改造工程所需的所有材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同要求。如因乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款2：施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款3：工程變更如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改，并按照變更后的工程量和施工難度，與甲方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。附加條款4：工程驗(yàn)收改造工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附加條款5：合同解除如乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：中介費(fèi)用第三方中介在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款2：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款3：中介解除如甲方或乙方解除合同，第三方中介的服務(wù)同時(shí)終止。附加條款4：中介保密第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。附加條款5：中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，如受到甲方或乙方的侵害，有權(quán)依法保護(hù)自己的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)2.品牌要求清單3.工程進(jìn)度報(bào)告模板4.質(zhì)量保證協(xié)議5.額外服務(wù)清單6.材料和設(shè)備供應(yīng)清單7.施工安全計(jì)劃8.工程變更通知9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約金計(jì)算公式11.合同解除協(xié)議12.中介服務(wù)費(fèi)用清單13.中介責(zé)任聲明14.保密協(xié)議15.中介權(quán)益保護(hù)措施二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程2.乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不合格3.乙方施工安全不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致安全事故4.乙方未按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或工程變更5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密6.乙方未經(jīng)甲方同意解除合同7.乙方未支付中介服務(wù)費(fèi)用8.乙方未按中介要求提供必要信息或協(xié)助9.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款10.甲方未提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料11.甲方未按約定要求進(jìn)行驗(yàn)收12.甲方解除合同未支付違約金13.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.保修期限：產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。5.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系。6.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.不可預(yù)見(jiàn)性：在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，可能導(dǎo)致合同履行困難或無(wú)法履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，必要時(shí)安排加班或增加施工人員。2.材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題：立即停止使用不合格材料和設(shè)備，更換合格產(chǎn)品，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.安全事故發(fā)生：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保現(xiàn)場(chǎng)安全，調(diào)查事故原因，依法追究責(zé)任。4.設(shè)計(jì)變更需求：及時(shí)提交設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。5.合同解除爭(zhēng)議：提供充分的證據(jù)，依法認(rèn)定解除合同的合法性和違約責(zé)任。6.中介服務(wù)糾紛：參照中介服務(wù)費(fèi)用清單和