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文檔簡介

歷史建筑修繕拆除合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章修繕拆除項目2.1項目概述2.2修繕拆除的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3項目的時間安排與進(jìn)度第三章合同主體3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.3丙方權(quán)益與義務(wù)(如有)第四章修繕拆除費用4.1費用預(yù)算與支付方式4.2費用調(diào)整的條件與程序4.3費用的審計與決算第五章修繕拆除工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢驗5.3工程質(zhì)量問題的處理第六章安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任與要求6.2施工現(xiàn)場的管理與維護(hù)6.3環(huán)保措施與要求第七章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1保護(hù)甲方現(xiàn)有知識產(chǎn)權(quán)7.2乙方新技術(shù)、新工藝的保護(hù)7.3侵權(quán)行為的處理第八章信息與溝通8.1各方之間的信息交流8.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.3變更與調(diào)整的溝通第九章違約責(zé)任9.1各方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的程序與地點10.3適用法律第十一章一般條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的解除第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂與補充12.3合同的解釋與應(yīng)用第十三章合同的簽訂13.1簽約代表的授權(quán)13.2合同的簽字與蓋章13.3合同的生效時間第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序14.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理合同編號:_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章修繕拆除項目2.1項目概述2.2修繕拆除的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3項目的時間安排與進(jìn)度第三章合同主體3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.3丙方權(quán)益與義務(wù)(如有)第四章修繕拆除費用4.1費用預(yù)算與支付方式4.2費用調(diào)整的條件與程序4.3費用的審計與決算第五章修繕拆除工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢驗5.3工程質(zhì)量問題的處理第六章安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任與要求6.2施工現(xiàn)場的管理與維護(hù)6.3環(huán)保措施與要求第七章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1保護(hù)甲方現(xiàn)有知識產(chǎn)權(quán)7.2乙方新技術(shù)、新工藝的保護(hù)7.3侵權(quán)行為的處理第八章信息與溝通8.1各方之間的信息交流8.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.3變更與調(diào)整的溝通第九章違約責(zé)任9.1各方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的程序與地點10.3適用法律第十一章一般條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的解除第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂與補充12.3合同的解釋與應(yīng)用第十三章合同的簽訂13.1簽約代表的授權(quán)13.2合同的簽字與蓋章13.3合同的生效時間第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序14.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理甲方簽字:_________________日期:_________________乙方簽字:_________________日期:_________________丙方簽字(如有):_________________日期:_________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明附加條款一:文物保護(hù)1.1甲方應(yīng)確保修繕拆除工程在保護(hù)歷史建筑的前提下進(jìn)行,遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理文物保護(hù)的相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.3甲方應(yīng)指派專業(yè)人員進(jìn)行文物鑒定,確定修繕拆除工程中需要保護(hù)的文物,并提供詳細(xì)保護(hù)方案。附加條款二:工程變更2.1甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況對修繕拆除項目進(jìn)行變更,包括但不限于工程規(guī)模、設(shè)計要求、施工方法等。2.2甲方應(yīng)提前通知乙方和丙方(如有)關(guān)于工程變更的事宜,并共同協(xié)商確定變更后的工程范圍、費用及時間安排。2.3因工程變更導(dǎo)致的額外費用由甲方承擔(dān)。附加條款三:質(zhì)量監(jiān)督與驗收3.1甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組,對修繕拆除工程的質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方(如有)提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗報告。3.3工程驗收時,甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查,確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明附加條款四:技術(shù)支持和培訓(xùn)4.1乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn),確保甲方人員能夠熟練操作和使用乙方提供的技術(shù)和設(shè)備。4.2乙方應(yīng)在施工前組織甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于施工工藝、設(shè)備操作、安全知識等。4.3乙方應(yīng)對甲方人員在使用技術(shù)和設(shè)備過程中遇到的問題提供及時的技術(shù)指導(dǎo)和支持。附加條款五:材料供應(yīng)與質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)修繕拆除工程所需材料。5.2乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗,并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。5.3若乙方供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。附加條款六:工程進(jìn)度與延誤處理6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度。6.2若乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金。6.3甲方有權(quán)根據(jù)工程實際進(jìn)度調(diào)整工程進(jìn)度計劃,乙方應(yīng)積極配合。3、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明附加條款七:中介費用7.1第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)按時支付第三方中介的費用,第三方中介應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。7.3第三方中介應(yīng)保持中立立場,公正地協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方(如有)之間的關(guān)系。附加條款八:中介的責(zé)任和義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方(如有)之間的溝通與協(xié)作,確保合同順利履行。8.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同的執(zhí)行,及時發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過程中的問題。8.3第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的保密信息予以保密,不得泄露給無關(guān)方。附加條款九:中介的解除和更換9.1若第三方中介未能履行其職責(zé),甲方有權(quán)解除合同并更換中介。9.2甲方解除合同前應(yīng)通知乙方和丙方(如有),并共同協(xié)商確定新的中介。9.3因解除合同導(dǎo)致的額外費用由甲方承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表:1.文物保護(hù)審批文件2.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范3.材料供應(yīng)清單及其質(zhì)量保證書4.施工進(jìn)度計劃表5.質(zhì)量監(jiān)督與驗收報告6.技術(shù)支持和培訓(xùn)資料7.第三方中介的服務(wù)合同8.違約金計算公式9.合同履行過程中的保密協(xié)議10.工程變更通知單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付工程款或第三方中介費用。2.乙方未按約定時間節(jié)點完成工程進(jìn)度。3.乙方供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未提供技術(shù)支持和培訓(xùn),或培訓(xùn)質(zhì)量不符合約定。5.第三方中介未能履行其職責(zé),導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。7.工程質(zhì)量檢驗不合格,未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋:1.文物保護(hù):指對具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的文物進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)和合理利用的活動。2.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù)時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同轉(zhuǎn)讓:指合同的一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到不可抗力導(dǎo)致工程延誤,雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃。2.甲方未按約定時間支付工程款,乙方可以暫停施工,并書面通知甲方解決。3.乙方供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)要求乙方更換或退款,并追究其違約責(zé)任。4.乙方未提供技術(shù)支持和培訓(xùn),甲方可以要求乙方履行義務(wù),或?qū)で蟮谌絽f(xié)助。5.第三方中介未能履行其職責(zé),甲方可以解除合同并更換中介,并要求賠償損失。6.工程質(zhì)量檢驗不合格,甲方應(yīng)要求乙方整改,必要時

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