步行街商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

步行街商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2甲方對(duì)商鋪擁有合法的經(jīng)營權(quán)，且保證該商鋪在租賃期間具備合法經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間具備合法經(jīng)營條件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。4.2甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明文件6.商鋪平面圖7.甲方與乙方簽署的轉(zhuǎn)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：包括但不限于商鋪面積、位置及經(jīng)營條件與約定不符，未能在租賃期間保持合法經(jīng)營條件。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在每月指定日期前支付租金，或支付的租金金額不足。3.乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：甲方無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，或無故終止租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有商鋪經(jīng)營權(quán)，并將商鋪部分時(shí)間內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方商鋪，并支付租金的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。2.水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確?；A(chǔ)設(shè)施正常使用。3.乙方提前解除合同：乙方支付違約金，雙方協(xié)商解決剩余租賃期限的問題。4.甲方未按約定提供商鋪：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或要求解除合同并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪經(jīng)營權(quán)，但需在特定時(shí)間內(nèi)外出，希望將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方希望在步行街經(jīng)營業(yè)務(wù)，但未找到合適的商