房屋預售合同的仲裁執(zhí)行

房屋預售合同的仲裁執(zhí)行合同編號：__________房屋預售合同的仲裁執(zhí)行【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有預售房屋的合法權(quán)利，且愿意將該房屋預售給乙方；乙方愿意購買甲方預售的房屋，并遵守本合同的約定，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1項目名稱：【項目名稱】1.2房屋坐落：【房屋坐落】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】1.5房屋戶型：【房屋戶型】1.6房屋樓層：【房屋樓層】1.7房屋朝向：【房屋朝向】1.8房屋預售許可證號：【房屋預售許可證號】二、房屋預售價格及支付方式2.1房屋預售價格為【房屋預售價格】元人民幣（大寫：【房屋預售價格】元整），包括但不限于房屋建筑成本、開發(fā)利潤、稅費等。（1）雙方簽署本合同之日起【付款期限】日內(nèi)，支付首付款【首付款比例】%；（2）自房屋交付之日起【付款期限】日內(nèi)，支付剩余房款【剩余房款比例】%。2.3買方支付房款后，甲方應向買方出具正式發(fā)票。三、房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將符合預售條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，乙方應按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在收房之日起【驗房期限】日內(nèi)向甲方提出，甲方應在【處理期限】日內(nèi)予以答復并處理。3.3乙方驗收合格的，應簽署房屋驗收單，辦理房屋交付手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應保證房屋的預售合法性，確保乙方在辦理房屋登記手續(xù)時，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2房屋登記費用由【登記費用承擔方】承擔。4.3房屋登記過程中產(chǎn)生的其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前【通知期限】天書面通知對方。5.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋預售完畢、房屋交付并辦理完畢房屋登記手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋預售合同2.房屋預售許可證3.房屋平面圖4.房屋戶型圖5.房屋預售價格表6.付款憑證7.房屋驗收單8.房屋登記申請表9.仲裁申請書10.雙方簽署的其它相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合預售條件。2.甲方未按照約定時間支付房款。3.甲方未保證房屋預售的合法性，導致乙方無法辦理房屋登記手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定時間進行房屋驗收，或驗收后未簽署房屋驗收單。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋預售：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，提前將房屋出售給買方的行為。2.首付款：買方在購買房屋時，按照約定比例支付的首次房款。3.預售許可證：指政府部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進行房屋預售的許可證。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致，通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，違約方需承擔相應的違約責任。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應在驗房期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應在處理期限內(nèi)予以答復并處理。3.房款支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定的支付進度支付房款，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。4.房屋登記問題：解決辦法：甲方應提供齊全的登記資料，乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理登記手續(xù)。5.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.房屋開發(fā)商與購房者