個人房屋抵押借款合同

個人房屋抵押借款合同合同編號：__________個人房屋抵押借款合同【姓名】【身份證號碼】【住址】【聯(lián)系方式】【名稱】【法定代表人】【住所】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.2甲方同意將貸款用于【用途】，并保證貸款用途合法、合規(guī)。1.3甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為【期限】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。2.2除非甲方提前還款或乙方同意延長貸款期限，否則本合同項下的貸款期限不得延長。第三條貸款利率及費用3.1本合同項下的貸款利率為【利率】%。3.2甲方應按約定的還款方式支付貸款利息。3.3甲方應承擔與本貸款有關的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第四條抵押物4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。4.3本合同項下的抵押物應辦理抵押登記手續(xù)，以確保乙方對抵押物的抵押權得以保障。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款期限歸還貸款本息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。5.2甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物權屬證明文件4.抵押登記申請表5.貸款用途證明文件6.還款計劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定的還款方式、還款期限歸還貸款本息：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息，視為違約。3.抵押物權屬爭議：甲方提供的抵押物權屬有爭議，視為違約。4.未辦理抵押登記：甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請借款并承擔還款責任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并享有貸款收回權利的法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權人在抵押物上設定的權利登記于相關登記機關的行為。5.違約金：指借款人違反合同約定應支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：及時與甲方溝通，要求其改正，并按照約定用途使用貸款；情節(jié)嚴重者，可要求甲方提前還款或解除合同。2.問題：甲方未按約定的還款方式、還款期限歸還貸款本息。解決辦法：提醒甲方履行還款義務，逾期未還的，可依法加收逾期利息、罰息或要求提前還款。3.問題：抵押物權屬有爭議。解決辦法：要求甲方提供權屬清晰的抵押物，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行權屬調(diào)查。4.問題：甲方未辦理抵押登記。解決辦法：提醒甲方按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款擔保的有效性。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押借款申請。2.貸款人審查借款人信用及抵押物價值。3.雙方簽訂貸款合同，